Kontakt | Cennik | Porady prawne

Wniesienie sprzeciwu od wyroku zaocznego o eksmisję

Czy można się odwołać od wyroku zaocznego o eksmisję? Chodzi o mieszkanie komunalne, które jest własnością gminy. Eksmisja nastąpiła z powodu zaległości czynszowych. Wyrok nastąpił trzy miesiące temu, ale o wyroku dowiedziałam się dopiero teraz.

więcej ››

Kamienica prywatnego właściciela a podnoszenie czynszu

Czy prywatny właściciel kamienicy przy podnoszeniu czynszu tzw. najemcom z przydziału musi kierować się zapisami związanymi z 3% wartości odtworzeniowej przy podwyżce czynszu? Na jakich zasadach rozwiązać i następnie podpisać umowę z najemcą z tzw. przydziału?

więcej ››

Jak legalnie pozbyć się niechcianej rodziny z własnego mieszkania?

Mama pozwoliła córce zająć na czas remontu mieszkanie, którego była właścicilką. Obecnie to mieszkanie przepisała na syna, natomiast córka, chociaż posiada dwie inne nieruchomości, nie chce opuścić mieszkania brata. Zaprasza do niego rodzinę męża, znajomych na noclegi. Jak legalnie syn może pozbyć się ze swojego mieszkania siostry z rodziną?

więcej ››

Czy nie stracę praw do mieszkania spółdzielczego po przyjęciu obcego obywatelstwa?

Zastanawiam się nad obywatelstwem norweskim. Mam mieszkanie spółdzielcze w Polsce. Czy nie stracę praw do mieszkania, członkostwa w spółdzielni po przyjęciu obywatelstwa norweskiego?

więcej ››

Kłopotliwy i zaborczy syn w moim mieszkaniu socjalnym

Mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe, którego jestem jedynym właścicielem. Mieszka ze mną mój 25-letni syn, który nie pracuje, nie studiuje i nie dokłada się do czynszu. Niestety zachowuje się karygodnie wobec moich gości (wyprasza ich, zabrania przychodzić) i sprawia właściwie same kłopoty. Jak go mogę wymeldować i pozbyć się z domu?

więcej ››

Druga żona i prawo najmu w budownictwie komunalnym

Mieszkam w mieszkaniu komunalnym z mężem oraz jego byłą żoną. Mąż oraz jego była żona byli głównymi najemcami mieszkania. Mieszkanie było zadłużone i utracili przydział na to mieszkanie, ja wraz z mężem spłaciliśmy zadłużenie i chcemy ubiegać się o przydział na to samo mieszkanie. Ponoć jednak najem przysługuje mężowi i jego byłej żonie. Czy to prawda? Jak możemy pozbyć się tej kobiety?

więcej ››

Rozwodnicy w mieszkaniu komunalnym

Moja mama z byłym mężem i synem (ze mną) mieszka w mieszkaniu komunalnym. Po śmierci dziadka w 2007 r. stała się głównym najemcą. W 2015 r. rozwiodła się z tatą bez podziału majątku. Tata jednak od 15 lat posiada inne mieszkanie darowane mu przez babcię. Czy mama może pozbyć się byłego męża bez rozliczania, skoro ten posiada inny loka? Czy babcia może odwołać darowiznę (jest chętna), co utrudniłoby realizację pomysłu eksmisji ojca?

więcej ››

Zastraszenie przez najemcę mieszkania

Poinformowałam osobę pełnoletnią, która mieszka w wynajętym przeze mnie mieszkaniu wraz z najemcą (jako osoba mogąca wspólnie z nim zamieszkiwać) o zaległości w zapłacie czynszu. Otrzymałam od najemcy sms, w którym najemca napisał, że informowanie o fakcie przeterminowania czynszu jest złamaniem przepisów ustawy o udostępnianiu informacji gospodarczych i podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Ani ja, ani najemca nie prowadzimy działalności gospodarczej. Czy najemca miał rację?

więcej ››

Darowizna mieszkania spółdzielczego mniej niż 5 lat przed nabyciem

Moja mama jest posiadaczką 1/2 mieszkania spółdzielczego, które otrzymała w spadku. Udokumentowane jest to aktem notarialnym. Ja jestem już posiadaczem 1/2 innego domu (druga połowa należy do mojej siostry). Moja mama chce swoją część mieszkania przepisać na mnie. Czy poniesie z tego tytułu jakieś koszty, jeśli darowizna będzie mniej niż 5 lat przed nabyciem?

więcej ››

Zapis statutu spółdzielni mieszkaniowej

W statucie spółdzielni mieszkaniowej istnieje zapis, że w skład rady nadzorczej wchodzi nie więcej niż 8 członków. Jak sformułować zapis statutu, iż do odwołania członka zarządu konieczna jest obecność wszystkich członków rady nadzorczej?

więcej ››

Agresja taty w moim mieszkaniu

Mam problem – ojciec alkoholik i awanturnik bezprawnie rządzi się w moim mieszkaniu, jest niezameldowany i utrudnia mi życie. Jak mogę się go pozbyć? Słowne prośby są bezskuteczne.

więcej ››

Włamanie do wynajmowanego mieszkania

Kto ponosi koszty naprawy wyłamanych drzwi i popsutych zamków po włamaniu do lokalu użytkowego – wynajmujący czy najemca?

więcej ››

Lokatorzy mieszkania zastępczego najemców okazjonalnych

Mam zamiar wynająć mieszkanie małżeństwu z dzieckiem (na zasadach najmu okazjonalnego) na rok. Moi potencjalni najemcy jako lokal, do którego wyprowadzą się w razie przeprowadzenia egzekucji, chcą podać mieszkanie matki jednego z nich. Z tego jednak, co wiem, to mieszkanie to jest teraz zajęte innymi lokatorami. Czy mogą podać taki lokal, jeśli jest zajmowany przez lokatorów? I kto w ogóle jest odpowiedzialny za dopilnowanie, żeby oświadczenie o wskazaniu lokalu zawierało rzeczywiście lokal, który się do tego nadaje?

więcej ››

Niedopatrzenie w akcie notarialnym we wniosku o wykup mieszkania komunalnego

Kilka lat temu złożyliśmy z mężem wniosek o wykup mieszkania komunalnego. Przy wykupie byliśmy już jednak rozwiedzeni. Niestety w akcie notarialnym nie dopatrzyliśmy, że mamy wciąż status małżeństwa. Teraz chcemy mieszkanie sprzedać, ale notariusz zauważył błąd. Co powinniśmy teraz zrobić?

więcej ››

Zmiany meldunku w lokalu komunalnym

Jestem głównym najemcą lokalu komunalnego, chciałabym zameldować na stałe wnuczkę koleżanki z 3 dzieci i po pewnym czasie przepisać umowę najmu na nią, żeby to ona była głównym najemcą. Ja bym się wtedy wymeldowała i zamieszkała w mieszkaniu córki. Jak mam to zrobić, żeby to załatwić z administracją, aby ona z dziećmi w tym mieszkaniu pozostała jako główny najemca?

więcej ››

Księgi wieczyste a najem wspólnego mieszkania

Wraz z mamą jestem współwłaścicielem własnościowego mieszkania. Współwłasność stwierdzona postanowieniem sądowym. Postępowanie spadkowe po zmarłym ojcu miało miejsce, gdy byłam małoletnia. Od tego czasu nic w księgach wieczystych nie było zmieniane. Obecnie chcemy z mamą to mieszkanie wynająć. Czy na potrzeby wynajmu mieszkania muszę sprawdzać, kto figuruje w księgach i ewentualnie coś tam korygować? Czy umowę najmu może podpisać jedna osoba? W przypadku, gdybyśmy obie podpisywały umowę najmu, czy jedna osoba może odprowadzać podatek od najmu nieruchomości? Jeśli tak, to czy w urzędzie skarbowym należy składać jakieś oświadczenie, że podatek płaci jeden wynajmujący?

więcej ››

Wynajem mieszkania jako pracowni

Chcemy wynająć nasze mieszkanie, ale boimy się nieuczciwego lokatora. Mamy pomysł, żeby mieszkanie wynająć jako amatorską pracownię malarską. Czy to zabezpieczy nasze interesy i uchroni nas przez ewentualną eksmisją trudną w przypadku najmu mieszkania?

więcej ››

Lokal zastępczy dla byłego lokatora mieszkania wojskowego

Mój brat nie opłacał czynszu za mieszkanie wojskowe po zmarłej mamie. Wojsko wymówiło najem bratu. Brat nie odbierał korespondencji. Wojsko założyło bratu o eksmisje i dobrowolne opuszczenie lokalu. Na dzień dzisiejszy jako siostra walczę o lokal zastępczy dla brata. Niedawno brat podjął pracę na czas określony, do tej pory nie pracował. Czy mam szansę na wywalczenie dla brata lokalu zastępczego?

więcej ››

Problem z lokatorem w budynku grożącym zawaleniem

Problem dotyczy lokatora, który nie chce dobrowolnie opuścić nieruchomości. Budynek, w którym znajduje się lokal, został zamknięty decyzją PINB ze względu na zagrożenie zawaleniem z rygorem natychmiastowej wykonalności i nakazem opróżnienia. Lokator przebywa tam bez tytułu prawnego (umowa najmu została wypowiedziana), nie przystał na naszą propozycję wynajęcia lokalu zamiennego i wrócił po półrocznej nieobecności w lokalu, zrywając taśmy zabezpieczające. Co robić?

więcej ››

Mieszkanie policyjne

Mój ojciec jest policjantem na emeryturze. Ożenił się po raz drugi i żona posiada własne mieszkanie. Nie może więc wykupić mieszkania policyjnego. W tym lokalu od zawsze jestem zameldowany i przebywam ja. Chciałbym je wykupić. Czy ojciec może się zrzec lokalu na moją rzecz? Czy muszę w tej sprawie wystąpić do komendanta?

więcej ››

Opinie naszych Klientów ››



wizytówka