Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Czy siostra po śmierci babci będzie musiała opuścić mieszkanie komunalne?

Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2017-12-27 • Aktualizacja: 2021-12-14

Mam pytanie dotyczące mieszkania komunalnego. Mieszkanie nie jest wykupione, głównym najemcą jest moja babcia (obecnie schorowana). Razem z nią od ponad 30 lat mieszka i jest zameldowana moja siostra. Czy siostra po śmierci babci będzie musiała opuścić mieszkanie komunalne? Jakie kroki należy podjąć, aby tak się nie stało?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Czy siostra po śmierci babci będzie musiała opuścić mieszkanie komunalne?

Warunki otrzymania spadku

Niestety siostra nie może liczyć na to, że w przypadku śmierci babci automatycznie będzie mogła zostać najemcą lokalu mieszkalnego. Z art. 691 Kodeksu cywilnego, który reguluje tę kwestię, wynika że „w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy inne osoby wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych oraz osoba która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą”. Warunkiem wstąpienia w najem jest to, by osoby te zamieszkiwały z najemcą wspólnie w lokalu do chwili jego śmierci.

Wnuki najemcy nie mieszczą się w żadnej wymienionej wyżej kategorii. Zatem siostra nie może liczyć na to, że po śmierci babci automatycznie będzie mogła zostać najemcą lokalu mieszkalnego i oczekiwać, że gmina (właściciel mieszkania) zaakceptuje ten fakt.

Pozostawanie w mieszkaniu po zmarłym

Zgodnie z art. 21 ust. 3. ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym, zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, gmina uchwała zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w którym między innymi określa zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub nie wstąpiły w najem po śmierci najemcy. W tej właśnie uchwałę powinniście Państwo poszukać rozwiązania problemu siostry. Zazwyczaj gminy wymagają jedynie, by złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu z taką osobą, by osoba ta nie miała innego lokalu do zamieszkania oraz by mieszkanie nie było zadłużone wobec gminy. Czasem zdarza się kryterium dochodu, by nie przekraczał on jakiejś wysokości. Proszę w urzędzie gminy zażądać udostępnienia Państwu uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych i sprawdzić, jakie warunki i czynności wymagane są na Państwa terenie.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

rozwodowy.pl

Szukamy prawnika »