Sprzedaż mieszkanie osoby całkowicie ubezwłasnowolnionej
Jestem opiekunem prawnym mojej całkowicie ubezwłasnowolnionej mamy. Wraz z bratem opiekujemy się nią od kilkunastu lat. Mama jest właścicielką dużego mieszkania, ze względu na jej stan zdrowia rozważamy m.in. umieszczenie jej w domu pomocy społecznej lub sprzedaż mieszkania...
Darowizna mieszkania wykupionego z bonifikatą
Mój tato od śmierci mamy jest głównym najemcą mieszkania komunalnego na trzecim piętrze. Złożył wniosek o wykup mieszkania, ja wyłożę na to pieniądze. Po wykupieniu chcielibyśmy to mieszkanie zamienić lub kupić tacie inne na parterze (ze względu na jego wiek i problemy...
Użytkowanie piwnic we wspólnocie mieszkaniowej - przepisy
Problem dotyczy użytkowania piwnic we wspólnocie mieszkaniowej. Po wojnie, od początku zasiedlenia budynku, został dokonany podział piwnic pomiędzy ówczesnych właścicieli mieszkań. Przy tworzeniu wspólnoty mieszkaniowej piwnice nie zostały wpisane do aktów notarialnych, ale...
Wynajem mieszkania samotnej matce
Chcę wynająć swoje mieszkanie matce samotnie wychowującej dziecko. Czy mogę zabezpieczyć się jakoś od tego, że nie będzie płaciła czynszu lub nie będzie chciała się wyprowadzić po wypowiedzeniu umowy, a ja z powodu dziecka nie będę jej mogła wykwaterować?
Najem mieszkania niepełnoletnim osobom
Wynajem mieszkania osobom niepełnoletnim budzi wiele pytań i wątpliwości, zarówno od strony prawnej, jak i praktycznej. Często właściciele nieruchomości stają przed dylematem, czy mogą bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie młodym osobom, które jeszcze nie osiągnęły...
Co zrobić z rzeczami pozostawionymi przez najemcę?
Prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy stanowi istotne narzędzie ochronne dla wynajmującego. Zgodnie z polskim Kodeksem cywilnym umożliwia ono zabezpieczenie należności czynszowych i innych zobowiązań najemcy, które nie zostały uregulowane przez okres nie dłuższy niż rok. W...
Jak wyrzucić z domu dorosłe dziecko?
Obowiązek alimentacyjny wobec dorosłych dzieci oraz zagadnienia związane z mieszkalnictwem i eksmisją mogą rodzić wiele wątpliwości. W niniejszym artykule omówimy przepisy dotyczące tych kwestii. Wyjaśnimy, czy rodzice mogą wyrzucić pełnoletnie dziecko z domu. Przedstawimy również...
Eksmisja partnera stosującego przemoc psychiczną
Jak można się pozbyć z mieszkania konkubenta, który nie jest właścicielem mieszkania ani nie jest w nim zameldowany? Nie łoży na wspólne wydatki, nie płaci alimentów na dziecko, aktualnie nie pracuje i stosuje przemoc psychiczną. Został już ukarany grzywną za...
Zwrot nadpłaty za wywóz odpadów od spółdzielni mieszkaniowej
Mamy problem ze spółdzielnią mieszkaniową. Sprawa dotyczy wywozu odpadów. Jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową, w której jest kilka mieszkań. Rachunki płacimy jak za kanalizację miejską – ile zużyjemy wody, tyle płacimy, a mamy szambo. Wywóz odpadów następuje raz lub...
Sprzedaż nieruchomości a wymeldowanie
W artykule omówimy, jakie są zasady dotyczące meldunku i zamieszkania w kontekście transakcji sprzedaży nieruchomości. Wyjaśnimy, dlaczego nie jest konieczne wymeldowanie się przed podpisaniem aktu notarialnego i jakie obowiązki meldunkowe wynikają z polskiego prawa. Zajmiemy się...
Czy najemca może być właścicielem lokalu zastępczego w umowie najmu okazjonalnego?
Artykuł ten koncentruje się na kluczowych aspektach i zapisach prawnych dotyczących umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego w Polsce. Analizując przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, szczególną uwagę poświęcamy warunkom i wymogom stawianym zarówno najemcom, jak i...
Podział mieszkania na dwa we wspólnocie mieszkaniowej
W artykule omówiony zostanie problem podziału lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej, zarówno z perspektywy technicznej, jak i prawnej. Przyjrzymy się różnicom między nieformalnym podziałem lokalu na pokoje pod wynajem a oficjalnym podziałem nieruchomości w kontekście...
Wynajem budynku gospodarczego przez rolnika
Planując zmianę użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny, niezbędne jest dopełnienie odpowiednich procedur prawnych. Zgodnie z art. 71 ustawy Prawo budowlane zmiana ta wymaga zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej, co pociąga za sobą konieczność...
Eksmisji z lokalu socjalnego a przyznanie nowego lokalu
Dzisiaj omówimy kluczowe aspekty prawne dotyczące eksmisji i przyznawania lokali socjalnych w Polsce. Przedstawimy, jak art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów wpływa na proces eksmisji i jakie konsekwencje niesie za sobą odmowa przyjęcia oferty lokalu socjalnego. Za podstawę...
Eksmisja ze względu na zagrożenie życia sąsiadów
W obliczu trudnej sytuacji rodzinnej, kiedy to ojciec alkoholik stoi przed ryzykiem eksmisji, pojawia się kwestia poszukiwania skutecznych i humanitarnych rozwiązań. Nasz artykuł zajmuje się dwoma potencjalnymi ścieżkami: możliwością przymusowego leczenia alkoholowego lub eksmisją....
Wykup mieszkania spółdzielczego po śmierci
Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego to istotny element prawa własności. Proces ten jest uregulowany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, określając zasady przechodzenia tego prawa na spadkobierców oraz procedury związane z przeniesieniem...
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego bez księgi wieczystej
W obrocie nieruchomościami spółdzielczymi często spotykamy się z sytuacją, gdy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest ujawnione w księdze wieczystej, bo po prostu nie została ona założona. Ta specyfika transakcji rodzi istotne pytania prawne dotyczące obowiązków...
Wykup mieszkania komunalnego w Warszawie
Wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy to temat, który może wywoływać wiele pytań, zwłaszcza w kontekście mieszkań komunalnych. W artykule omówimy, kto ma prawo do wykupienia mieszkania komunalnego po śmierci najemcy w Warszawie. Podstawą do powstania artykułu było pytanie...
Odzyskanie mieszkania komunalnego po wykonanej eksmisji
Mimo że eksmisja jest ostatecznością nieraz do niej dochodzi z powodu długów lokatora. Podobnie może być w przypadku zajmowania mieszania komunalnego i zadłużenia związanego z czynszem. Czy jednak po spłacie tych należności najemca może odzyskać mieszkanie komunalne? Z takimi...
Rozliczanie kosztów ciepła we wspólnocie mieszkaniowej
W artykule zagłębimy się w temat rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych na przykładzie wspólnoty mieszkaniowej, o której pisze pan Dariusz, nasz klient. Opisał on, że wspólnota mieszkaniowa dokonała podłączenia budynku do miejskiej sieci CO. Zarządca budynku...