Indywidualne porady prawne
Autor: Marek Gola
Po śmierci mamy brat wymeldował się z mieszkania rodziców. Mamy udzielone przez niego pełnomocnictwo, później nas tam zameldowano. Jest to prawo spółdzielcze lokatorskie. Obecnie mieszkanie wynajmujemy, ale nie wiemy, jak osiągnąć prawa do niego. Co robić?
Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Z treści Pana pytania wynika, iż przysługuje Panu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Niestety, nie podaje Pan, na kogo zawarta jest umowa. W chwili obecnej zasadnym jest skorzystanie z dobrodziejstwa, jakim jest możliwość przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni. W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udziałem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, spłata przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o której mowa w ust. 1 pkt 1, podlega odprowadzeniu przez spółdzielnię mieszkaniową do Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. Nr 230, poz. 1922, z późn. zm.).
W chwili obecnej zasadne jest udanie się do spółdzielni mieszkaniowej celem ustalenia Państwa statusu w tejże spółdzielni. Spółdzielnia winna dysponować wzorem wniosku, o którym mowa powyżej, celem złożenia go w spółdzielni. Nadto proszę ustalić, czy na mieszkaniu jest jakieś zadłużenie, jeżeli tak, to z jakiego tytułu, a także w jakim systemie budynek, w którym znajduje się lokal, był budowany.
Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Indywidualne porady prawne
Zapytaj prawnika