Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Niedostosowanie statutu spółdzielni do przepisów

Małgorzata Zegarowicz-Sobuń • Opublikowane: 2019-01-04

Statut spółdzielni nie został uchwalony na dwóch kolejnych WZ, ustawa z września 2017 nakłada taki obowiązek na zarządców. Jutro mija termin złożenia statutu do KRS-u. Jakie konsekwencje prawne i finansowe poniesie spółdzielnia z braku dostosowania statutu do obowiązujących przepisów? Czy istniejący statut jest dokumentem uprawniającym do stosowania po upływie terminu?

Małgorzata Zegarowicz-Sobuń

»Wybrane opinie klientów

Bardzo dziękuję za rzeczową i wyczerpującą odpowiedź.
Bożena
Dziękuję bardzo za rzetelne i przydatne odpowiedzi na wszystkie moje pytania. Polecam ePorady24 każdemu, kto potrzebuje fachowej pomocy. Bardzo ważnym elementem jest to, że można zadawać wiele dodatkowych pytań w cenie ustalonej na początku, która jest naprawdę przystępna. W trakcie mojej sprawy nasuwało mi się mnóstwo pytań, które wysyłałam i za każdym razem otrzymywałam szybką, jasną odpowiedź. 
Aneta
Jestem zadowolona z tej opinii. W sposób szeroki i konkretny zostało opisane i wyjaśnione całe zdarzenie.
Elżbieta, 65 lat
Fachowa i rzetelna porada. Wszystkiego dowiedziałam się praktycznie po zadaniu jednego pytania. Dziękuję bardzo.
Anna, 46 lat
Bardzo wyczerpujące odpowiedzi Pani Anny Surfin, serdecznie polecam portal, już traciłam nadzieję, że cokolwiek mogę uczynić w mojej sprawie ale dzięki Pani Annie patrzę w przyszłość optymistycznie. Proszę się nie niecierpliwić gdy trzeba poczekać dłużej niż 24 h na odpowiedź ale naprawdę warto...i tak w skali tylu spraw i problemów jakie ma większość ludzi to odpowiedzi są ekspresowo udzielane i wyczerpująco. POLECAM w 100%
Ewelina

Jak rozumiem, statut spółdzielni istnieje, natomiast problem dotyczy braku dostosowania treści tego statutu do zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawy Prawo spółdzielcze wprowadzonych ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze.

Jak stanowi art. 8 ustawy nowelizującej, „spółdzielnie istniejące w dniu wejścia w życie ustawy dokonają zmian swoich statutów stosownie do wymagań niniejszej ustawy, w trybie przewidzianym w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze”.

Zgodnie z art. 12a § 1 wskazanej ustawy zmiana statutu spółdzielni wymaga uchwały walnego zgromadzenia podjętej większością 2/3 głosów.

Wydłużony został termin na zgłoszenie tych zmian sądu rejestrowego, bowiem  zgłoszenia tego spółdzielnie mają obowiązek dokonać nie w terminie 30 dni, lecz w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy załączając dwa odpisy protokołu walnego zgromadzenia. Ustawa weszła w życie 9 września 2017 roku. Do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia dotychczasowych statutów pozostają w mocy, nie dłużej jednak niż przez okres 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Ustawa zmieniająca nałożyła na spółdzielnie mieszkaniowe obowiązek dostosowania swych statutów do wymagań ustawy nowelizującej. Zgłoszenia do Krajowego Rejestru Sądowego tych zmian spółdzielnie powinny dokonać w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie noweli.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Spółdzielnia ma więc obowiązek zmiany statutów w zakresie zagadnień, które uległy zmianie w wyniku wejścia w życie nowelizacji. Jeżeli więc dotychczasowe postanowienia statutu nie są sprzeczne z tą ustawą, to nadal będą obowiązywać. Natomiast w przypadku sprzeczności postanowień statutu z treścią przepisów ustawy zmieniającej stosuje się wprost przepisy ustawy zmieniającej.

Ustawa nie przewiduje żadnych sankcji za niedopełnienie tego obowiązku. W moim przekonaniu zasadne jest jednak zastosowanie sankcji przewidzianych w art. 24 ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym potocznie określanych pojęciem „postępowania przymuszającego”. Postępowanie przymuszające może zostać wszczęte przez sąd rejestrowy, jeśli stwierdzi on, że pomimo upływu zakreślonego terminu podmiot nie wystąpił z wnioskiem o dokonanie obowiązkowego wpisu w Rejestrze lub nie złożył do Rejestru wymaganych dokumentów. W pierwszej kolejności sąd rejestrowy wzywa do wykonania obowiązku, wyznaczając dodatkowy termin siedmiodniowy, pod rygorem grzywny. W razie niewykonania obowiązku pomimo wezwania sąd nakłada grzywnę na podmiot wpisany do rejestru. W tym wypadku nałożenie grzywny jest obligatoryjne. Zgodnie z art. 1052 Kodeksu postępowania cywilnego w jednym postanowieniu sąd może wymierzyć grzywnę nie wyższą niż dziesięć tysięcy złotych, chyba że dwukrotne wymierzenie grzywny okazało się nieskuteczne. Jednakże, w razie wykonania czynności lub umorzenia postępowania grzywny, niezapłacone do tego czasu ulegają umorzeniu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Zadaj pytanie »