Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Niedostosowanie statutu spółdzielni do przepisów

Małgorzata Zegarowicz-Sobuń • Opublikowane: 2019-01-04

Statut spółdzielni nie został uchwalony na dwóch kolejnych WZ, ustawa z września 2017 nakłada taki obowiązek na zarządców. Jutro mija termin złożenia statutu do KRS-u. Jakie konsekwencje prawne i finansowe poniesie spółdzielnia z braku dostosowania statutu do obowiązujących przepisów? Czy istniejący statut jest dokumentem uprawniającym do stosowania po upływie terminu?

Małgorzata Zegarowicz-Sobuń

»Wybrane opinie klientów

Dziękuję za udzielone odpowiedzi jestem z nich zadowolony oraz z prędkości udzielonych odpowiedzi. 
Jan, rencista, 65 lat
Dziękuję za szybkie i wyczerpujące udzielnie odpowiedzi na pytanie.
Inna
Fachowe odpowiedzi i dobre opinie
Krzysztof, 53 lata
Dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź, która rozwiała wszystkie wątpliwości. Nie musimy już korzystać z rad typu: "zróbcie na wszelki wypadek", które okazały się bezpodstawne i wymagały poniesienia dużych kosztów przez naszą rodzinę.
Halina, 56 lat, księgowa
Bardzo dziękuję za udzieloną mi poradę. Złożyłam dokumenty do PZU i czekam na decyzję. Cieszę się, że można tak szybko elektronicznie otrzymać pomoc w razie potrzeby. Będę korzystała z takiej formy porady. Wprawdzie ZUS nie uzna tego przypadku za nieszczęśliwy wypadek, jednak wydaje mi się ( po przeczytanie Państwa odpowiedzi) jakieś pieniądze z tytułu śmierci męża powinnam otrzymać.
Stefania

Jak rozumiem, statut spółdzielni istnieje, natomiast problem dotyczy braku dostosowania treści tego statutu do zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawy Prawo spółdzielcze wprowadzonych ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze.

Jak stanowi art. 8 ustawy nowelizującej, „spółdzielnie istniejące w dniu wejścia w życie ustawy dokonają zmian swoich statutów stosownie do wymagań niniejszej ustawy, w trybie przewidzianym w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze”.

Zgodnie z art. 12a § 1 wskazanej ustawy zmiana statutu spółdzielni wymaga uchwały walnego zgromadzenia podjętej większością 2/3 głosów.

Wydłużony został termin na zgłoszenie tych zmian sądu rejestrowego, bowiem  zgłoszenia tego spółdzielnie mają obowiązek dokonać nie w terminie 30 dni, lecz w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy załączając dwa odpisy protokołu walnego zgromadzenia. Ustawa weszła w życie 9 września 2017 roku. Do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia dotychczasowych statutów pozostają w mocy, nie dłużej jednak niż przez okres 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Ustawa zmieniająca nałożyła na spółdzielnie mieszkaniowe obowiązek dostosowania swych statutów do wymagań ustawy nowelizującej. Zgłoszenia do Krajowego Rejestru Sądowego tych zmian spółdzielnie powinny dokonać w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie noweli.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Spółdzielnia ma więc obowiązek zmiany statutów w zakresie zagadnień, które uległy zmianie w wyniku wejścia w życie nowelizacji. Jeżeli więc dotychczasowe postanowienia statutu nie są sprzeczne z tą ustawą, to nadal będą obowiązywać. Natomiast w przypadku sprzeczności postanowień statutu z treścią przepisów ustawy zmieniającej stosuje się wprost przepisy ustawy zmieniającej.

Ustawa nie przewiduje żadnych sankcji za niedopełnienie tego obowiązku. W moim przekonaniu zasadne jest jednak zastosowanie sankcji przewidzianych w art. 24 ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym potocznie określanych pojęciem „postępowania przymuszającego”. Postępowanie przymuszające może zostać wszczęte przez sąd rejestrowy, jeśli stwierdzi on, że pomimo upływu zakreślonego terminu podmiot nie wystąpił z wnioskiem o dokonanie obowiązkowego wpisu w Rejestrze lub nie złożył do Rejestru wymaganych dokumentów. W pierwszej kolejności sąd rejestrowy wzywa do wykonania obowiązku, wyznaczając dodatkowy termin siedmiodniowy, pod rygorem grzywny. W razie niewykonania obowiązku pomimo wezwania sąd nakłada grzywnę na podmiot wpisany do rejestru. W tym wypadku nałożenie grzywny jest obligatoryjne. Zgodnie z art. 1052 Kodeksu postępowania cywilnego w jednym postanowieniu sąd może wymierzyć grzywnę nie wyższą niż dziesięć tysięcy złotych, chyba że dwukrotne wymierzenie grzywny okazało się nieskuteczne. Jednakże, w razie wykonania czynności lub umorzenia postępowania grzywny, niezapłacone do tego czasu ulegają umorzeniu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Przyczyny likwidacji spółdzielni

Gminna spółdzielnia chce postawić się w stan likwidacji. Jakie mogą być przyczyny likwidacji spółdzielni? Dodam, że po sporządzeniu bilansu...

Opłata za miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym

Posiadam mieszkanie w bloku i miejsce postojowe na własność we wspólnym lokalu (z osobnym wpisem w księdze wieczystej). Wyliczono...

Sprzedaż mieszkania po darowiźnie udziału w nim

Moi rodzice mają rozdzielność majątkową od 2010 r. Od lat 90. mieli współwłasność majątkową na spółdzielcze mieszkanie własnościowe. W 2018 r....

Ingerowanie wspólnoty w sposób użytkowania lokalu

Posiadamy lokal użytkowy, produkcyjno-handlowy (cukiernia), w budynku mieszkalno-usługowym wielorodzinnym. Wspólnota nie wyraża zgody na zlokalizowanie...

Darowizna mieszkania z programu Rodzina na Swoim

Posiadam mieszkanie kupione w programie „Rodzina na Swoim”. Umowa została podpisana w październiku 2009 r.*. Jeżeli pod koniec sierpnia...

Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego?

W najbliższym czasie chcę sprzedać dom. Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego? Po sprzedaży domu chcę zamieszać u córki. Co...

Koszty utrzymania dróg na terenie osiedla

Mam pytanie związane z kosztami utrzymania dróg na terenie osiedla mieszkaniowego, w którym mieszkam. Otóż, na terenie osiedla w jednym...

Partycypacja w kosztach wymiany dachu we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem członkiem małej wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkam za granicą i właśnie dowiedziałem się, że w budynku wykonano remont dachu (koszt 90 000...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »