Kategoria: Mieszkanie socjalne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem socjalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podpisanie przydziału mieszkania przez matkę przyszłego lokatora

Monika Cieszyńska • Opublikowane: 2017-12-15

Mój brat stracił mieszkanie z powodu długów. Później przebywał w zakładzie karnym i gmina przydzieliła mu lokal socjalny. Matka podpisała zgodę na przydział tego mieszkania, choć to tylko pokój ze zlewem w podłych warunkach. Czy gmina mogła wziąć jako zobowiązujący podpis matki przyszłego lokatora? Czy mogę jakoś pomóc schorowanemu obecnie bratu?

Monika Cieszyńska

»Wybrane opinie klientów

Witam. Dzięki Państwu uzyskałam klarowne i konkretne informacje. Dziękuję.
Małgorzata
Bardzo dziękuje za dokładną i szybką odpowiedz na moje pytanie
Krzysztof
Szczegolowa i szybka odpowiedz, w tym wszystkie dodatkowe pytania. Polecam
Irena, lekarka
Odpowiedź na pytanie wraz z dopytaniem była wyczerpująca i trafiająca w sedno sprawy.Znakomity serwis , szybka odpowiedź która zmieniłamój pogląd na sprawę. Bardzo polecam.
Robert, rzemieslnik
Bardzo dziękuję za rzeczową i wyczerpującą odpowiedź.
Bożena

Osobie pozbawionej wolności nie przysługują żadne szczególne przywileje, jeśli chodzi o ochronę przed eksmisją.  W czasie przebywania w zakładzie karnym gmina mogła zatem wskazać Pani bratu lokal socjalny. Z chwilą dostarczenia lokalu socjalnego eksmisja mogła się odbyć. Jeśli brat dobrowolnie nie przyjąłby lokalu wskazanego przez gminę, wówczas eksmisja odbyła by się z udziałem komornika, który przymusowo opróżnił by lokal, z którego orzeczono eksmisję.

Oczywiście, skoro brat jest osobą pełnoletnią, to matka nie miała kompetencji do podpisania w jego imieniu umowy najmu na lokal socjalny, chyba że brat ją do tego wyraźnie upoważnił. Niemniej jeśli lokal socjalny spełnia warunki prawem określone, to niestety brat nie ma żadnych środków prawnych, by wymóc dostarczenie innego lokalu socjalnego.  

Aktualnie lokal socjalny musi spełniać określone prawem warunki. Mianowicie, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego „lokal socjalny musi:

  • być wynajmowany przez gminę,
  • nadawać się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny,
  • powierzchnia przypadająca na jednego członka gospodarstwa domowego nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2.

Należy jednak pamiętać, że lokal ten może mieć obniżony standard, np. łazienka może zajmować się na korytarzu, kuchnia może przypadać na więcej rodzin.

W doktrynie i orzecznictwie przyjmuje się, iż lokal nadaje się do zamieszkania, jeśli:

  • posiada dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby znajdowały się poza budynkiem;
  • posiada oświetlenie elektryczne i naturalne; 
  • posiada możliwość ogrzewania (chodzi tu o samą możliwość ogrzania lokalu);
  • posiada niezawilgocone przegrody budowlane; 
  • posiada urządzenie do gotowania posiłków;
  • posiada zlewozmywak.

Tym samym lokal socjalny w przypadku 1-osobowego gospodarstwa domowego powinien mieć co najmniej 10 m2.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem socjalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »