Kategoria: Mieszkanie komunalne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem komunalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Powrót do mieszkania komunalnego mimo wypowiedzenia umowy najmu

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2018-01-29

Teściowa wypowiedziała umowę najmu lokalu komunalnego, ale się nie wymeldowała. Zabrała wszystkie swoje rzeczy razem z meblami. Teraz chce wrócić. Czy ma jakieś prawo do tego mieszkania? Ja jestem teraz głównym najemcą i dostałam pismo, że do tego lokalu mam prawo ja i syn.

Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Bardzo szybki i sprawny proces weryfikacji zadanego pytania pod względem ewentualnej możliwości udzielenia porady prawnej. Dalej profesjonalna pomoc prawna wyczerpującą tematykę zagadnienia. Jestem bardzo zadowolony z możliwości jaką daję internetowy serwis prawny.
Andrzej, 43 lata, Pracownik administracji
Zwięzła i zrozumiała odpowiedź
Andrzej, 61 lat, Technik budownictwa
Szybka,fachowa wyczerpująca odpowiedź
Gosia
Jasne wytłumaczenie w oparciu o przepisy
Krzysztof, 68 lat, mgr inż. mech.
Ocena bardzo pozytywna !!
Romuald, 55 lat
Odpowiedź otrzymałam w ciągu 24 godzin, klarowne wyjaśnienie, ze wskazaniem paragrafów odnoszących się do sytuacji. Kolejne moje pytania były również rzeczowo wyjaśnione. Dziękuję i polecam usługi eporady24
Anna
Bardzo pozytywnie oceniam współpracę. Żadne moje pytanie nie pozostało bez odpowiedzi. Wszystkie poruszane kwestie szczegółowo omówione, problemy rozwiane. Wszystko bez wychodzenia z domu. Miło, rzetelnie. Gdybym mógł i miał portal polecać uczyniłbym to bez wahania, a ze swej strony deklaruję - jestem o tym przekonany, że jeśli się zdarzy, iż jakiś problem prawny wymagający porady napotkam, z Państwa usług skorzystam.
Krzysztof, były żołnierz zawodowy, oficer, 59 lat
Dziękuję bardzo za poradę. Bardzo mi pomogła.
Dorota
Szanowni Państwo! Jestem w pełni usatysfakcjonowana poradą prawną. Otrzymany tekst jest dla mnie doskonale zrozumiały w odróżnieniu od tekstów bezpłatnych porad, udzielanych na różnych portalach internetowy. Usiłowałam w tych portalach znaleźć odpowiedź na moje pytania i takie były, ale zawsze pozostawiały wątpliwości, ponieważ uogólniały zagadnienie. Otrzymana od Państwa wyczerpująca odpowiedź jest \"skrojona na moją miarę\". W swojej pracy spotykam problemy natury prawnej z różnych dziedzin, mam nawet współpracującego radce prawnego, ale ten wyspecjalizowany jest w sprawach zarządu nieruchomościami i windykacji należności. Teraz wiem, że będę mogła korzystać też z Waszych porad i na pewno nie omieszkam tego uczynić w potrzebie.Serdecznie dziękuje za okazaną pomoc.
Małgorzata, 70 lat, licencjonowany zarzdca nieruchomości
Usługa zrealizowana bardzo sprawnie, solidnie. profesjonalnie i terminowo, a przede wszystkim zrozumiale. Super współpraca z panią prawnik Iryną Kowalczuk. Bardzo dziękuje i polecam. Alicja
Alicja, 57 lat, pracownik administracji
Korzystam z porad prawnych eporady24 wielokrotnie. Za każdym razem najbardziej przekonywującym elementem do skorzystania z firmy była : dobra cena wykonania usługi, profesjonalizm i terminowość wykonania usługi
Andrzej
Odpowiedź na nurtujące mnie pytanie dostałam szybko. Zawierała stosowne przepisy oraz komentarz prawnika. Pozwoliło mi to podjąć właściwe , zgodne z prawem decyzje, tym bardziej, że chodziło o sprawy podatkowe a więc o pieniądze. 
Hanna
Chciałabym podziękować za odpowiedz na moje pytanie, na które nikt mi nie umiał odpowiedzieć tak klarownie jak na tym portalu. Na pewno będę polecać znajomym. Pozdrawiam całą obsługę.
Anna
Jak zwykle bardzo rzeczowo, konkretnie.
Maja, lekarz 58 lat
Serwis super-szybki i kompetentny - polecam 
Andrzej, emeryt, 72 lata
Jestem pod wrażeniem kompetencji zespołu. Usługi świadczone są na bardzo wysokim poziomie, bez zbędnych opóźnień. Firmę www.eporady24.pl mogę z czystym sumieniem polecić każdej osobie, która potrzebuje porady prawnej.
Witold, administrator systemowy (IT), 59 lat
Jestem usatysfakcjonowany, świetny kontakt, szybka, jasna odpowiedź.
Tomek
Rzetelność, szybkość i możliwość rozwiazania problemu na podstawie uzyskanej porady oraz mozliwość zaufawania dodatkowych pytań  w temacie porady.
Alicja, 54 lata, Lekarz
Dziękuję za udzielenie odpowiedzi na nurtujące mnie pytania. Sądzę że otrzymałem rzetelne wyjaśnienia moich problemów. Odpowiedzi były na tyle jasne i logiczne że pozwolą mi spokojnie załatwić sprawy, których dotyczyły pytania. 
Marek
Dziękuję zaspokoiłem swoją ciekawość. 
Marek, firma, 35 lat
Dziękuję za szybką odpowiedź, pomocną.
Alicja, 50 lat
Bardzo rzetelna, fachowa i szybka odpowiedź, pomocna w podjęciu dalszych działań. Dziękuję prawnikowi, który bardzo mi pomógł w zawikłanej dla mnie sprawie, w szczególności za wyczerpujące informacje, rzeczowość, szybkość i zrozumiałość. Opinia dokładnie rozwiała moje wątpliwości. Jestem z niej bardzo zadowolony, zawiera to, o czym słyszałem i przeczytałem w różnych źródłach, ale brakowało mi potwierdzenia.Odpowiedzi udzielone zostały także na dodatkowe pytania. Z czystym sumieniem polecam.Serdecznie pozdrawiam.Stefan
Stefan, 65 lat
Porada wyczerpująca, trochę za dużo jak dla mnie spraw prawnych i czasem języka \"prawniczego\". Dopiero pytanie dodatkowe rozjaśniło całą sprawę i jestem usatysfakcjonowana.
Iwona
Prawie, że expresowa odpowiedż
Zbigniew, 68 lat
Szczegółowa odpowiedź z podaniem źródeł.
Mariola
Skorzystałem z porady na portalu. Jestem bardzo zadowolony z udzielonych mi ,wyczerpujących w bardzo szybkim czasie, a przede wszystkim zrozumiałego prawniczego języka odpowiedzi ,które były mi bardzo pomocne. Polecam z czystym sumieniem portal www.eporady24.pl. Pozdrawiam serdecznie
Janusz
Profesjonalizm dla tej firmy
Karolina
Otrzymałam na swoje pytanie bardzo szczegółową odpowiedź. Myślę, że bardzo mi pomoże w czekającej mnie za kilka dni rozprawie. Chętnie skorzystam z pozostałych możliwości szczególnie, że proponowane ceny za usługę nie są, jak na razie, zbyt wygórowane. Dodatkowo pozytywnie oceniam życzliwe podejście do klienta, co szczególnie się liczy w tak trudnych, procesowych momentach.
Teresa, pracownik umysłowy, 50+
Rzetelna opinia, udzielona w krótkim czasie.
Beata
Zadaje Pan pytania na które jest odpowiedź w pierwszym moim piśmie. Nie czyta Pan dokładnie tego co napisałam. Tłumaczy Pan w całej odpowiedzi to co ja wiem. Nie napisałam że syn nie chce wyrobić paszportu i ogranicza dzieciom prawa. Doskonale wiemy że obywatel duży czy mały powinien paszport mieć. Unika Pan odpowiedzi na konkretnie zadane pytanie. Ślizga się Pan po temacie. Podsumowując ,żadnych konkretów za te pieniądze.Proszę bardziej się postarać inaczej powiem że się zawiodłam.. Z poważaniem Zofia
Zofia

Zameldowanie nie daje prawa do lokalu. Zgodnie z zapisami ustawy o ewidencji ludności zgodnie z konstrukcją przyjętą w ustawie zameldowanie na pobyt stały lub czasowy służy wyłącznie celom ewidencyjnym i ma na celu potwierdzenie faktu pobytu danej osoby w miejscu, w którym się zameldowała. Organ meldunkowy nie rejestruje natomiast uprawnień do lokalu, którego dotyczy wniosek.

 

Może ją Pani wymeldować w trybie administracyjnym. Realizacja administracyjnoprawnego obowiązku meldunkowego uregulowana została w ustawie z 2010 r. o ewidencji ludności. Zgodnie z art. 35 ustawy „właściwy organ wydaje na wniosek bądź z urzędu decyzję w sprawie wymeldowania osoby, która opuściła miejsce pobytu stałego i nie dopełniła obowiązku wymeldowania”.

 

W sprawie o wymeldowanie niebudzącym wątpliwości obowiązkiem organów jest ustalenie, czy wobec danej osoby zaistniały przesłanki do jej wymeldowania, tj. opuszczenie miejsca pobytu stałego i nie zrealizowanie obowiązku meldunkowego, które wynikają z ustawy o ewidencji ludności.

 

W orzecznictwie sądowoadministracyjnym prezentowany jest pogląd, że mieszkanie jest tylko wówczas stałym miejscem pobytu przebywających w nim osób, gdy stanowi dla nich wyłączne centrum życiowe, w którym w szczególności: mieszkają, nocują, spożywają posiłki, wypoczywają przyjmują gości, przechowują rzeczy osobiste, koncentrują swoje miejsce pracy, nauki, opieki medycznej itp. (por. wyrok WSA w Warszawie z dnia 16 grudnia 2008 r. sygn. akt IV SA/Wa 1417/08, opubl. w Lex 555261).

 

Jeśli przyjmie Pani teściową – to będzie tam mieszkać. Nie ma natomiast prawa żądać przywrócenia jej prawa do lokalu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem komunalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy gmina ma prawo sprzedać nieruchomość z mieszkaniem najemcy?

Czy gmina ma prawo sprzedać w całości nieruchomość składającą się z kilku lokali, w tym z jednego lokalu mieszkalnego? Jestem najemcą tego mieszkania i mam umowę na czas nieokreślony. Czas umowy przekroczył już 25 lat.

Jak nie stracić lokalu komunalnego?

Rodzice są najemcami mieszkania komunalnego we Wrocławiu od kilkunastu lat. W międzyczasie wybudowali dom jednorodzinny w mieście odległym od Wrocławia o 200 km, ale faktycznie nadal mieszkają w najmowanym lokalu komunalnym we Wrocławiu. Oboje są już na emeryturze. W mieszkaniu komunalnym są zameldowane także ich dorosłe już dzieci. Jedno z nich posiada własną nieruchomość we Wrocławiu. ale nie przemeldowało się i nadal jest zameldowane w mieszkaniu komunalnym rodziców. Obecnie rodzice otrzymali od ZZK pismo informujące, że budynek, w którym mieszkają, z uwagi na zły stan techniczny został przeznaczony do wykwaterowania i mają złożyć wniosek o przydział lokalu zamiennego. Rodzice obawiają się, że przy okazji weryfikacji ich wniosku wyjdzie na jaw informacja o posiadanym przez nich domu jednorodzinnym i gmina wypowie im najem lokalu komunalnego, tym bardziej, że wraz z wnioskiem muszą złożyć oświadczenie, że nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu. Jak nie stracić lokalu komunalnego i nie łamać prawa?

Jak wykupić mieszkanie komunalne, gdy na najemcy ciąży dług spadkowy?

Chcielibyśmy z żoną wykupić mieszkanie komunalne, w którym głównym najemcą jest teść. Żona otrzymała od niego pełnomocnictwo notarialne związane z mieszkaniem, odnośnie wszystkiego, co się z nim dzieje (kupno, remont itp.). Czy możemy je wykupić na siebie i czy uzyskamy zniżki, jakie należałyby się teściowi? Teść został obciążony długami spadkowymi po swojej matce, więc wykup na niego jest problemem.

Wykupienie mieszkania komunalnego dziadków przez wuja

Moi dziadkowie mieli mieszkanie komunalne w kamienicy. Wychowywała się tam moja mama i jej brat. Moja mama po ślubie wyprowadziła się z tego mieszkania, zaś wuj mieszka tam nadal (ponad 50 lat). Po śmierci dziadka mieszkanie stało się własnością babci (która jeszcze żyje). Niedawno okazało się, że mieszkanie zostało wykupione od miasta i przepisane na członka rodziny - wuja (choć kilka lat temu był wykup niemożliwy). Czy przepisanie mieszkania na wuja było możliwe bez wiedzy mojej mamy i czy należy jej się jakaś rekompensata finansowa?

Sądowe zniesienie współnajmu mieszkania komunalnego

Wnoszę sprawę o zniesienie współnajmu mieszkania komunalnego w stosunku do męża z uwagi na 3-letni okres niemieszkania i nieopłacania czynszu, czyli domniemanie zrezygnowania z współnajmu. Myślę, że chociaż były mąż się teraz od tygodnia zameldował, ale zdarza się, że nie śpi w mieszkaniu, chyba nie przesądzi to w pozytywnym ustosunkowaniu się sądu. Na co mam się nastawić?

Brak możliwości przywrócenia tytułu prawnego do lokalu

Mieszkam w mieszkaniu kwaterunkowym, którego najemcą była moja nieżyjąca matka. Mam wyrok eksmisji z prawem do lokalu socjalnego. Do tej pory była zasada, że w przypadku spłaty zadłużenia gmina przywracała tytuł prawny do lokalu. Natomiast w tej chwili obowiązuje uchwała, która stanowi, że osoby, które dostały wyrok eksmisji przed lipcem 2016 r., mogły uzyskać tytuł prawny do lokalu po spłacie zadłużenia do lipca 2016 r. Ja oczywiście o tym nie wiedziałem. Czy gmina nie powinna wysłać zawiadomienia o zmianie przepisów lub wezwać do spłaty zadłużenia do ww. daty z informacją, że po tej dacie nie będzie można uzyskać tytułu prawnego do zajmowanego lokalu? Czy ta uchwała rady miasta jest zgodna z konstytucją, prawem unijnym? Co mogę zrobić, żeby sprawę odkręcić?

Spadek a posiadacz mieszkania komunalnego

Jestem posiadaczem mieszkania komunalnego. Czy mogę przyjąć spadek? Dodam, że jest kilku spadkobierców, a spadkiem jest gospodarstwo rolne.

Wyprowadzenie się męża z mieszkania komunalnego

Mam problem związany z wyprowadzeniem się męża i jego meldunkiem w mieszkaniu. Oboje z mężem jesteśmy głównymi najemcami mieszkania komunalnego, jednak pięć lat temu mąż wyprowadził się i wynajmuje inne mieszkanie. Czy mam prawo starać się o wymeldowanie męża?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »