Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z najmem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Prawa najemcy do decydowania o całym lokalu

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2019-10-07

Od 3 lat mieszkam z mamą, ojczymem i bratem przyrodnim w mieszkaniu komunalnym. Wszyscy jesteśmy na aneksie i jesteśmy zameldowani. Głównymi najemcami są moja mama i ojczym. W ostatnim czasie mamy konflikt rodzinny miedzy mną a mamą i ojczymem. W wyniku konfliktu moja mama zabroniła przychodzić mojej dziewczynie do nas do domu pod groźbą telefonu na policje i siłą wyprowadzenia jej. Dziewczyna nie udziela się w konflikcie miedzy mną a nimi. Za mieszkanie płacę swoja część do zakładu gospodarowania nieruchomościami oraz za rachunki wysyłam przelew na konto mojej matki. Czy zgodnie z prawem mama jako główny najemca ma prawo wyprosić moją dziewczynę, która siedzi cicho w moim pokoju? Również dodam, że mama wzięła sobie 4 psów do domu i nie pytała mnie nawet o zgodę. Mogę żądać usunięcia tych psów, ewentualnie trzymania ich w jednym pokoju? Nie mamy sądowego przyznania pokoi.

Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Dziękuję za udzielone odpowiedzi jestem z nich zadowolony oraz z prędkości udzielonych odpowiedzi. 
Jan, rencista, 65 lat
Dziękuję za szybkie i wyczerpujące udzielnie odpowiedzi na pytanie.
Inna
Fachowe odpowiedzi i dobre opinie
Krzysztof, 53 lata
Dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź, która rozwiała wszystkie wątpliwości. Nie musimy już korzystać z rad typu: "zróbcie na wszelki wypadek", które okazały się bezpodstawne i wymagały poniesienia dużych kosztów przez naszą rodzinę.
Halina, 56 lat, księgowa
Bardzo dziękuję za udzieloną mi poradę. Złożyłam dokumenty do PZU i czekam na decyzję. Cieszę się, że można tak szybko elektronicznie otrzymać pomoc w razie potrzeby. Będę korzystała z takiej formy porady. Wprawdzie ZUS nie uzna tego przypadku za nieszczęśliwy wypadek, jednak wydaje mi się ( po przeczytanie Państwa odpowiedzi) jakieś pieniądze z tytułu śmierci męża powinnam otrzymać.
Stefania

Nie jest Pan najemcą, więc nie ma Pan pewnych możliwości. Fakt, iż płaci Pan część czynszu, nie uprawnia Pana do dysponowania lokalem. Nie stał się Pan przez to automatycznie najemcą.

Kwestia psów czy zapraszania gości to kwestia do uregulowania między Państwem – mieszkańcami.

W ciągu dnia policja zasadniczo nie będzie reagowała na wezwania matki, ale już po 22 może usunąć dziewczynę z mieszkania.

Jako najemca – matka jest to tego niestety uprawniona. Zgodnie z treścią postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 21 lipca 2011 r., sygn. akt I KZP 5/11, „w zakresie art. 193 K.k. odnośnie osoby uprawnionej do żądania opuszczenia miejsca (domu, mieszkania, innego lokalu mieszkalnego ,ale też strychu, piwnicy, garażu oraz lokali użytkowych), to jest nią dysponent tego miejsca – czyli nie tylko właściciel, lecz także lokator, czy najemca. Wolność rozumiana jako wolność moralna, oznaczająca możność czynienia w wymienionych przez ustawę miejscach, w sposób nieskrępowany, tego co się chce i decydowania o tym, jakie osoby spośród nieuprawnionych i kiedy, mogą w tych pomieszczeniach przebywać, bez konieczności uzasadnienia swojej decyzji, jeżeli tylko decyzja ta nie przekracza zakreślonych przez porządek prawny granic. Mir domowy to prawo niezakłóconego korzystania z domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia lub ogrodzonego terenu''.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z najmem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Rezygnacja z najmu w przypadku udokumentowanych zdarzeń losowych

Mam podpisaną umowę o wynajem mieszkania do określonego terminu, ale moi najemcy pokłócili się między sobą i z tego względu chcą...

Wypowiedzenie umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym

Mam podpisaną umowę najmu mieszkania jako najemca. U umowie wskazany jest także mój chłopak (cudzoziemiec) jako osoba, która może tutaj zamieszkiwać....

Prawo miru domowego a wynajem

Wynajmuję stołówkę szkolną jako ajent. Ostatnio zdarza się, że dyrektor szkoły korzystając z klucza, który obowiązkowo należało dorobić, wchodzi...

Wypowiedzenie umowy najmu ze względu na brak regularnych wpłat

Wynajmuje mieszkanie (jako osoba fizyczna), niestety osoba, której wynajmuję, nie płaci regularnie (od kilku miesięcy). Poza tym zobowiązała się do wykonania...

Wynajem użyczonego mieszkania

Czy mogę wynająć mieszkanie za pomocą umowy najmu okazjonalnego, nie będąc jego właścicielem? Właścicielem jest mój mąż, który użyczył mi to...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »