Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem TBS?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Umowa z TBS - opłata za podwyższony standard

Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2016-10-14 • Aktualizacja: 2021-03-03

Przy podpisywaniu umowy z TBS zażądano ode mnie wpłaty kaucji, partycypacji oraz opłaty za podwyższony standard. Czy opłata za podwyższenie standardu została pobrana zgodnie z prawem?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Kwota partycypacji

Pierwszy raz spotykam się z opłatą, o której Pani mówi.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (j.t. Dz. U. z 2015 r., poz. 2071 z późn. zm.) TBS pobiera kwotę partycypacji i kaucję. Ustawa przewiduje też zasady zwrotu tych kwot. Sugerowałoby to, że nie ma możliwości żądania innych opłat.

Mogę jednak zrozumieć, że opłata ta wynika z odrębnych ustaleń partycypanta z towarzystwem. Zgodnie z ustawą kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których mowa w ust. 1, w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, nie może przekroczyć 25% kosztów budowy tego lokalu. Umowy wskazują, że dotyczą lokali, budynków budowanych w tzw. standardzie podstawowym. Jeśli z umowy wynika, że partycypant życzy sobie dodatkowych elementów mieszkania (względnie droższych materiałów), wówczas rzeczywiście ten koszt powinien ponieść partycypant, bowiem to na jego życzenie podniesiono standard mieszkania, które zasadniczo budowane jest w standardzie podstawowym. Koszty budowy i cenę lokalu na potrzeby całej inwestycji przeliczano dla wszystkich i w standardzie podstawowym.

Rozwiązania zagadki należałoby poszukiwać w umowie, jaką zawarła Pani z TBS. Jeśli prześle Pani skan tej umowy mogę sprawdzić, czy wszystko jest w porządku.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem TBS?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »