Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem TBS?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Umowa z TBS - opłata za podwyższony standard

Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2016-10-14

Przy podpisywaniu umowy z TBS zażądano ode mnie wpłaty kaucji, partycypacji oraz opłaty za podwyższony standard. Czy opłata za podwyższenie standardu została pobrana zgodnie z prawem?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Pierwszy raz spotykam się z opłatą, o której Pani mówi.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (j.t. Dz. U. z 2015 r., poz. 2071 z późn. zm.) TBS pobiera kwotę partycypacji i kaucję. Ustawa przewiduje też zasady zwrotu tych kwot. Sugerowałoby to, że nie ma możliwości żądania innych opłat.

Mogę jednak zrozumieć, że opłata ta wynika z odrębnych ustaleń partycypanta z towarzystwem. Zgodnie z ustawą kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których mowa w ust. 1, w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, nie może przekroczyć 25% kosztów budowy tego lokalu. Umowy wskazują, że dotyczą lokali, budynków budowanych w tzw. standardzie podstawowym. Jeśli z umowy wynika, że partycypant życzy sobie dodatkowych elementów mieszkania (względnie droższych materiałów), wówczas rzeczywiście ten koszt powinien ponieść partycypant, bowiem to na jego życzenie podniesiono standard mieszkania, które zasadniczo budowane jest w standardzie podstawowym. Koszty budowy i cenę lokalu na potrzeby całej inwestycji przeliczano dla wszystkich i w standardzie podstawowym.

Rozwiązania zagadki należałoby poszukiwać w umowie, jaką zawarła Pani z TBS. Jeśli prześle Pani skan tej umowy mogę sprawdzić, czy wszystko jest w porządku.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Podobne materiały

Jaka instytucja kontroluje prywatne TBS-y?

Jestem lokatorem TBS-u prywatnego. TBS nie wywiązuje się ze swoich obowiązków (delikatnie powiedziane) i budynki popadają w ruinę. Gdzie można...

 

Dlaczego nie można sprzedać mieszkania w TBS cudzoziemcom?

Jestem mieszanką TBS. Z powodu zmiany planów życiowych muszę pozbyć się tego mieszkania. Wystąpiłam o zgodę do zarządu TBS i ją...

 

Kaucja TBS

Chciałbym pozbyć się mieszkania w TBS. Wiem, że mogę tego dokonać poprzez cesję partycypacji, stąd pytanie: czy przy cesji partycypacji na osobę...

 

TBS a konkubinat

Jestem najemcą i partycypantem mieszkania w TBS – wraz z moim partnerem (konkubinat). Na partycypację i kaucję wzięłam kredyt...

 

Lokal w TBS a kupno nowego mieszkania

Wynajmuję wraz z małżonkiem lokal w TBS. Razem podpisaliśmy umowę najmu oraz umowę partycypacyjną. W tej samej miejscowości chcemy kupić...

 

Co zrobić, gdy TBS nie chce wydać zgody na przekazanie partycypacji?

Jestem najemcą w TBS-ie, natomiast partycypantem moja siostra i umowę partycypacji podpisała w 2004 r. Siostra chce przepisać partycypację na...

 

Prawo do wskazania osób do najmu TBS

Czy jest możliwa cesja partycypacji w TBS, w sytuacji kiedy umowa została zawarta w 2003 r. i posiada zapis o tym, że partycypującemu...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »