Wspólny najem mieszkania i składanie się na opłaty

Z opisu Pana sytuacji wynika, że jest Pan najemcą lokalu mieszkalnego. Nie ma żadnego znaczenia fakt, że nie jest Pan już studentem. Każdy, nie tylko student, może wynajmować mieszkanie dla własnych potrzeb. Odpowiadając na Pana pytanie – nie łamie Pan w ten sposób prawa.

Najem mieszkania nie ma też nic wspólnego z działalnością gospodarczą, jedno od drugiego – w tym opisanym aspekcie jest niezależne.

Z tego, co rozumiem, Pan mieszkanie podnajął innym osobom, nie czerpiąc z tego korzyści majątkowej w ścisłym znaczeniu tego słowa, a jedynie nie płacąc własnego czynszu.

Gdyby Pan otrzymywał stricte dochód z tytułu podnajmu i się z niego nie rozliczał, na pewno można by mówić o nieujawnionych źródłach dochodu, które mogłyby podlegać obowiązkowi podatkowemu. Jednakże aby urząd skarbowy dowiedział się o takim fakcie, ktoś po prostu musiałby na Pana donieść.

Pan natomiast nie otrzymuje dochodu, tylko zamieszkuje za darmo na podstawie łączącego Pana z wynajmującym stosunku najmu. Prawo podatkowe nie przewiduje stricte takich sytuacji, jedyne niebezpieczeństwo to, że fiskus uznałby to za pewnego rodzaju użyczenie, a więc nieodpłatne korzystanie z lokalu, i w ten sposób chciałby to opodatkować (przyjmując do opodatkowania rynkowe stawki najmu, jaki musiałby Pan zapłacić, oczywiście byłaby to część jaka przypadałaby na Pana). Od razu jednak wskażę, że wydaje mi się to bardzo mało prawdopodobne, bo te facto czynsz jest właścicielowi płacony i nie ma zbytnio nawet, jak ustalić, że Pan czynszu nie płaci. Urząd skarbowy musiałby zestawić niejako 2 umowy – podnajmu i najmu, żeby dojść do takich ustaleń.

Jeśli właściciel mieszkania wie o podnajmie, to z tego tytułu konsekwencje Panu nie grożą. Pan nie może podnająć mieszkania tylko bez jego zgody, za jego zgodą nie ma żadnego problemu.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼