Kategoria: Mieszkania służbowe
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem służbowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wykup dawnego mieszkania PKP

Autor: Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2018-03-07

Mam pytanie dotyczące wykupu mieszkania w tej chwili będącego w zasobach gminy, wcześniej przekazanego przez PKP S.A. W związku z tym, iż mieszkania kolejowe sprzedawane były na preferencyjnych warunkach (nie dokonałam wykupu), czy jest ustawa lub też przepis, który mówiłby, że ja w obecnej chwili mogę też z takich warunków skorzystać? Mieszkanie gminie przekazane zostało w 2013 r. Byłam wieloletnim pracownikiem PKP, obecnie jestem na emeryturze.

Katarzyna Nosal

»Wybrane opinie klientów

Porada wyczerpująca, trochę za dużo jak dla mnie spraw prawnych i czasem języka \"prawniczego\". Dopiero pytanie dodatkowe rozjaśniło całą sprawę i jestem usatysfakcjonowana.
Iwona
Prawie, że expresowa odpowiedż
Zbigniew, 68 lat
Szczegółowa odpowiedź z podaniem źródeł.
Mariola
Skorzystałem z porady na portalu. Jestem bardzo zadowolony z udzielonych mi ,wyczerpujących w bardzo szybkim czasie, a przede wszystkim zrozumiałego prawniczego języka odpowiedzi ,które były mi bardzo pomocne. Polecam z czystym sumieniem portal www.eporady24.pl. Pozdrawiam serdecznie
Janusz
Profesjonalizm dla tej firmy
Karolina
Otrzymałam na swoje pytanie bardzo szczegółową odpowiedź. Myślę, że bardzo mi pomoże w czekającej mnie za kilka dni rozprawie. Chętnie skorzystam z pozostałych możliwości szczególnie, że proponowane ceny za usługę nie są, jak na razie, zbyt wygórowane. Dodatkowo pozytywnie oceniam życzliwe podejście do klienta, co szczególnie się liczy w tak trudnych, procesowych momentach.
Teresa, pracownik umysłowy, 50+
Rzetelna opinia, udzielona w krótkim czasie.
Beata
Zadaje Pan pytania na które jest odpowiedź w pierwszym moim piśmie. Nie czyta Pan dokładnie tego co napisałam. Tłumaczy Pan w całej odpowiedzi to co ja wiem. Nie napisałam że syn nie chce wyrobić paszportu i ogranicza dzieciom prawa. Doskonale wiemy że obywatel duży czy mały powinien paszport mieć. Unika Pan odpowiedzi na konkretnie zadane pytanie. Ślizga się Pan po temacie. Podsumowując ,żadnych konkretów za te pieniądze.Proszę bardziej się postarać inaczej powiem że się zawiodłam.. Z poważaniem Zofia
Zofia
Szybka porad. Odpowiedź konkretna i na temat. Wypowiedź bardzo zrozumiała, no i cena przyzwoita. Jestem jak najbardziej zadowolona z usługi. 
Iwona
Bez uwag. Wszystkie informacje rzetelnie i na czas . Na pewno w przyszłości skorzystam. 
Andrzej, 69 lat
Bardzo pomocna i wyczerpująca. 
Gaja
Jestem bardzo zadowolony z Państwa pomocy.
Narcy
Krótkie,wyczerpujące,zrozumiałe porady prawne ,oparte na aktualnych przepisach i co istotne w formie pisemnej,
bez wychodzenia z domu. Świetna forma w początkowej fazie sporów prawnych. POLECAM !!!
Zbigniew, 72 lata, wyższe -mgr inż.
Konkretne i precyzyjne odpowiedzi.
Leszek, 50 lat
Jestem zadowolona z szybkiej odpowiedzi i z uzyskanej porady , która rozwiała wiele moich wątpliwości i dała mi odpowiedzi na moje pytania.
Barbara
Dziękuję za uzyskaną poradę, którą pozwoliła mi na wynegocjowanie korzystniejszych warunków rozwiązania umowy o pracę. Tym samym mam większy komfort na etapie poszukiwania nowego zatrudnienia.
Michał, ekonomista, bankowiec, 59 lat
ok, po konsultacji z synem bozena
Bożena
Jestem bardzo zadowolony z usług serwisu. Korzystam z niego od dłuższego czasu i muszę przyznać, że pomoc jest bardzo kompetentna. Odpowiedzi na zadane pytania uzyskuję szybko, wyczerpująco i co również ważne zadaję szereg dodatkowych pytań w cenie zadanego pytania. Muszę przyznać, że mogę polegać na wiedzy i chęci pomocy pracujących tutaj Radców Prawnych. 
Sławomir, 46 lat
Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Bardzo mi to pomoże w dalszym prowadzeniu szkoły. 
Magdalena
Profesjonalizm w każdym znaczeniu tego słowa, bardzo szybkie konkretne odpowiedzi
EWA, 42 lata
Dokładnie to co chciałem się dowiedzieć, szczegółowo i dodatkowo pytania szybko rozwiązane. Jak zwykle super obsługa na eporady24!
Jan, prezes
Polecam stronę.Odpowiedź na rozwiązanie problemu otrzymałam błyskawicznie.Nie spodziewałam się że otrzymam informację nawet w niedzielę.A tu proszę.Jak najbardziej.Super że można zadawać bezpłatnie dodatkowe pytania dot.problemu.Bardzo przydatna strona.Fachowo i zrozumiale napisana odpowiedź.
Ewa
Profesjonalizm - wyjątkowo zwarte, jednoznaczne odpowiedzi których podstawą jest bezsporny profesjonalizm. Pani Anna Sufin pomogła mi skierować sprawę na właściwy tor który prowadzi do ustalenia prawdy. Bez jej porad prawda najprawdopodobniej nie ujrzała by światła dziennego. Sprawa się jeszcze toczy a po jej zakończeniu poinformuję ,bo  jest naprawdę ciekawie.
Piotr, Naval architect
Szybkość odpowiedzi i profesjonalizm
Anna
Profesjonalna obsługa i pomoc prawna.
Pozdrawiam serdecznie Edward
Bardzo rzeczowa i profesjonalna odpowiedź w szybkim tempie
Krystyna
Fachowa i rzeczowa odpowiedź na pytania ze wskazaniem przepisów i dokumentów odnoszących się do danego zagadnienia. Szybka odpowiedźna na pytania dodatkowe z szerokim komentarzem oraz przytoczeniem stosowanej praktyki w orzecznictwie, co jest bardzo przydatne i stanowi wartość dodatkową porady. A wszystko to w bardzo przystępnych cenach.  Serdecznie polecam.
Adam, 47 lat, inżynier
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.
Janina
Bardzo dobrze przygotowane pismo, które obroniło moją pozycję procesową.
Marek
Wystawiam opinię pani Monice Wycykał po raz kolejny to nie tylko świetny prawnik ale przede wszystkim wspaniały człowiek na którego zawsze można liczyć. Dziękuje pani Moniko .
Maria, emerytka, 64 lata

Prawo wykupu mieszkania zakładowego dla pracowników i byłych pracowników PKP reguluje ustawa o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe z roku 2001. Ustawa ta była wielokrotnie zmieniana. Rzeczywiście na mocy tej ustawy określone osoby miało prawo wykupić na preferencyjnych warunkach wynajmowane mieszkania. Zgodnie z art. 43 ustawy osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości miały 3 miesiące na oświadczenie o chęci zakupu. W przypadku rezygnacji PKP mogło sprzedać taki lokal spółdzielni mieszkaniowej, a także na podstawie art 46a ustawy oddać nieodpłatnie gminie. 

Z taką sytuacją mamy do czynienia w Pani sytuacji. Niestety nie znalazłam przepisu, który umożliwiałby zakup na preferencyjnych warunkach  na podstawie tej właśnie ustawy mieszkań, które gmina w ten sposób uzyskała. Owszem, art. 47a ustawy nakazuje stosować preferencyjne warunki w stosunku do najemców, którzy spełniają warunki do stosowania ustawy, jednak dotyczy to sytuacji, gdy gmina z mocy prawa nabyła nieruchomości kolejowe jeszcze przed wejściem w życie ustawy o komercjalizacji i restrukturyzacji PKP.

Z Pani opisu wynika jednak, że własność nieruchomości została przeniesiona w 2013 roku, zatem ten przepis nie będzie miał zastosowania. Niestety takich zapisów nie ma też w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem służbowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Zamiana dawnego mieszkania zakładowego

Moi rodzice od ok. 25 lat mieszkają w mieszkaniu, które do niedawna należało do PKP. Chcieli wykupić mieszkanie, ale poinformowano ich, że nie ma takiej możliwości. Przed ok. 2 laty PKP przekazało bezpłatnie cały obiekt miastu. Miasto chce stworzyć w tym budynku centrum przesiadkowe i proponuje spotkanie z lokatorami w celu omówienia zamiany mieszkań. Czy moi rodzice muszą przyjąć zaproponowane przez miasto mieszkanie, czy mogą odmówić, żądając odszkodowania w zamian za opuszczenie byłego mieszkania zakładowego? Jak rodzice mają się przygotować do tych rozmów?

Mieszkanie służbowe dla leśniczego

Sprawa dotyczy mieszkania służbowego dla leśniczego. Od wielu lat zajmuję mieszkanie służbowe Lasów Państwowych (najpierw jako podleśniczy – bezpłatnie, następnie od 2010 r. na warunkach ogólnych jako pracownik Lasów Państwowych – odpłatnie). Ostatnia umowa wynajmu mieszkania została zawarta na czas określony do dnia rozwiązania lub ustania stosunku pracy z Lasami Państwowymi; w umowie tej nie jest podana żadna funkcja czy stanowisko, na którym byłam wówczas zatrudniona. Kilka miesięcy temu otrzymałam umowę o pracę na stanowisku leśniczego (zmiana stanowiska). Z tego tytułu zgodnie z rozporządzeniem przysługuje mi bezpłatne mieszkanie służbowe (albo ekwiwalent pieniężny). Czy po podpisaniu umowy o pracę na stanowisku leśniczego moja dotychczasowa umowa najmu (z 2014 r.) automatycznie wygasła?

Wykup mieszkania od uczelni po preferencyjnych stawkach przez jej pracownika

Moja mama pracowała przez 55 lat na uczelni wyższej jako wykładowca i mieszkała z rodziną w mieszkaniu służbowym prawie 60 lat. Rektor do tej pory nie chciał się zgodzić na wykupienie przez nią mieszkania, a słyszałam, że istnieje taka możliwość już po 40 latach zamieszkiwania. Jakie są prawa mamy do tego mieszkania?

Przepisanie mieszkania zakładowego na rodzinę zmarłego pracownika

Niedawno zmarła moja babcia, która przed 52 lata zamieszkiwała w mieszkaniu zakładowym. Od początku razem z babcią mieszkanie zamieszkiwał mój ojciec, a od 1987 również moja mama, a od czasu narodzin – także ja i mój brat. W mieszkaniu tym zamieszkujemy do dzisiaj, ponieważ opiekowaliśmy się babcią do czasu jej śmierci. W drugiej (i zarazem ostatniej) umowie, jaką miała babcia, z 1996 r. istnieje zapis, że jest zawarta na czas określony do momenty istnienia stosunku pracy, jednak – co warto podkreślić – w 1996 r. moja babcia była już od 5 lat na emeryturze. Czy ta umowa najmu może zostać przepisana na któregoś z moich rodziców?

Nabycie praw do mieszkania zakładowego PKP po śmierci pracownika

Tydzień temu zmarła moja mama, która mieszkała w mieszkaniu służbowym należącym do PKP. Umowa najmu była na nieżyjącego już tatę, który pracował na kolei ponad 40 lat. Mama chorowała, posiadała od kilkunastu lat orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności, więc wymagała pomocy drugiej osoby. Do swojej śmierci (2006 r.) opiekę nad mamą sprawował ojciec, a ja mu pomagałam. Od jego śmierci ja się zajmowałam mamą, jednak nie byłam w tym mieszkaniu zameldowana, gdyż urząd gminy odmawiał mi prawa do meldunku. Czy obecnie mam szansę na meldunek i prawo do tego lokalu?

Czy należy się odprawa mieszkaniowa z Agencji Mienia Wojskowego?

Jestem żołnierzem zawodowym w służbie stałej z 20-letnią wysługą. W przyszłym roku odchodzę na emeryturę. Nie zajmuję lokalu mieszkalnego będącego własnością AMW, ale aktem darowizny otrzymaliśmy wraz z żoną do naszego wspólnego majątku mieszkanie od jej ojca. W 1999 r. teść nabył lokal mieszkalny od jednostki samorządu terytorialnego z bonifikatą i rok później je nam darował z zobowiązaniem ustanowienia dożywotniej służebności osobistej. W akcie notarialnym zawarty jest wpis, że korzyści i ciężary przechodzą na obdarowanych oraz oświadczenia, że nie jesteśmy właścicielami innego lokalu mieszkalnego oraz że co najmniej przez pięć lat będziemy zamieszkiwali w tym darowanym mieszkaniu. Czy w związku z nabytym w ten sposób lokalem mieszkalnym będzie mi przysługiwała odprawa mieszkaniowa zgodnie z przepisem art. 23 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej? Czy taka darowizna może zostać potraktowana jako nabycie od jednostki samorządu terytorialnego z bonifikatą i odprawa nie będzie mi przysługiwać?



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »