Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zadłużenie mieszkania przez macochę

Marek Gola • Opublikowane: 2017-12-25

Moja macocha po śmierci mojego ojca nie płaciła czynszu i zadłużyła mieszkanie na około 50 000 zł. Teraz komornik ściąga ze mnie i z mojego brata całą tę kwotę. Macocha nie poinformowała nas o zadłużeniu, a teraz jak przyszedł list z sądu to także nam go nie przekazała. Czy istnieje jakiś sposób, żebyśmy tego zadłużenia nie musieli spłacać?

Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź, która rozwiała wszystkie wątpliwości. Nie musimy już korzystać z rad typu: "zróbcie na wszelki wypadek", które okazały się bezpodstawne i wymagały poniesienia dużych kosztów przez naszą rodzinę.
Halina, 56 lat, księgowa
Bardzo dziękuję za udzieloną mi poradę. Złożyłam dokumenty do PZU i czekam na decyzję. Cieszę się, że można tak szybko elektronicznie otrzymać pomoc w razie potrzeby. Będę korzystała z takiej formy porady. Wprawdzie ZUS nie uzna tego przypadku za nieszczęśliwy wypadek, jednak wydaje mi się ( po przeczytanie Państwa odpowiedzi) jakieś pieniądze z tytułu śmierci męża powinnam otrzymać.
Stefania
Potrzebowałem szybkiej porady prawnej. Nie wierzyłem, że się tak stanie, ale jednak odpowiedź przyszła niezwykle szybko w tym samym dniu, było to w niedzielę. Interpretacja także dotarła błyskawicznie. Niestety z dodatkowymi pytaniami była już zwłoka i nawet się musiałem upominać czy dostanę odpowiedź. Suma summarum problem został wyjaśniony i jak się mogę spodziewać będzie niekorzystny dla mnie. 
Krzysztof, 61 lat
Witam. Dzięki Państwu uzyskałam klarowne i konkretne informacje. Dziękuję.
Małgorzata
Bardzo dziękuje za dokładną i szybką odpowiedz na moje pytanie
Krzysztof

Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu cywilnego zwanego dalej K.c. oraz przepisy Kodeksu postępowania cywilnego zwanego dalej K.p.c.

Z treści Pana pytania wynika, że zmarł Pana ojciec, który zamieszkiwał ze swoją partnerką (Pana macochą). Macocha po śmierci Pana ojca nadal zamieszkiwała mieszkanie, nie płacąc jednak na jego utrzymanie. Na chwilę obecną zadłużenie wynosi około 50 000 zł. Nikt do chwili obecnej nie informował Panów o zadłużeniu. O tym, że przyszedł list z sądu także nie zostali Panowie poinformowani. O zadłużeniu dowiedzieliście się Panowie od komornika.

W pierwszej kolejności zasadnym byłoby dokładne przeanalizowanie treści pism komorniczych kierowanych do Panów. W każdym z tych pismo winno być wskazane co jest podstawą prowadzonego postępowania egzekucyjnego (tytuł wykonawczy). Mniemam, że będzie to nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Dysponując taką wiedzą należy szukać szansy w sprzeciwie od nakazu zapłaty, który będzie w swej treści zawierał wniosek o przywrócenie terminu do jego wniesienia. Można jedynie domniemywać, że znaczna część zadłużenia jest przedawniona, jednakże by sąd oddalił powództwo w tym zakresie konieczne jest podniesienie zarzutu przedawnienia przed sądem. W niniejszej sprawie na tym etapie tak się nie stało, co skutkowało uwzględnieniem powództwa w całości.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Postępowanie upominawcze należy do właściwości sądów rejonowych i okręgowych. Nakaz zapłaty wydaje się, jeżeli powód dochodzi roszczenia pieniężnego, a w innych sprawach, jeżeli przepis szczególny tak stanowi. W nakazie zapłaty nakazuje się pozwanemu, żeby w ciągu dwóch tygodni od doręczenia tego nakazu zaspokoił roszczenie w całości wraz z kosztami albo w tym terminie wniósł sprzeciw do sądu. Pismo zawierające sprzeciw wnosi się do sądu, który wydał nakaz zapłaty, a w przypadku nakazu wydanego przez referendarza sądowego – do sądu, przed którym wytoczono powództwo. W piśmie pozwany powinien wskazać, czy zaskarża nakaz w całości, czy w części, przedstawić zarzuty, które pod rygorem ich utraty należy zgłosić przed wdaniem się w spór co do istoty sprawy, oraz okoliczności faktyczne i dowody. Sąd pomija spóźnione twierdzenia i dowody, chyba że strona uprawdopodobni, że nie zgłosiła ich w sprzeciwie bez swojej winy lub że uwzględnienie spóźnionych twierdzeń i dowodów nie spowoduje zwłoki w rozpoznaniu sprawy albo że występują inne wyjątkowe okoliczności. Jeżeli pozew wniesiono na urzędowym formularzu, wniesienie sprzeciwu wymaga również zachowania tej formy.

W razie prawidłowego wniesienia sprzeciwu nakaz zapłaty traci moc, a przewodniczący wyznacza rozprawę i zarządza doręczenie powodowi sprzeciwu razem z wezwaniem na rozprawę.

Zgodnie z art. 167 K.p.c. czynność procesowa podjęta przez stronę po upływie terminu jest bezskuteczna. Jeżeli strona nie dokonała w terminie czynności procesowej bez swojej winy, sąd na jej wniosek postanowi przywrócenie terminu. Przywrócenie nie jest dopuszczalne, jeżeli uchybienie terminu nie pociąga za sobą ujemnych dla strony skutków procesowych. Wskazuje Pan, iż nie miał wiedzy o toczącym się postępowaniu, a macocha nie przekazała informacji o liście, którzy przyszedł z sądu. Doręczenie korespondencji nastąpiło zatem na zasadzie fikcji. Sąd bowiem nie miał wiedzy o Pana zamieszkiwaniu w innym miejscu. Istnieje bowiem szansa podważania wydanego nakazu zapłaty, jednak koniecznym będzie wykazanie w sprzeciwie od nakazu zapłaty faktu zamieszkiwania w innym miejscu, najlepiej byłoby gdyby w tym czasie zamieszkiwał Pan poza granicami kraju, albowiem wówczas nakaz nie mógł być wydany.

Pismo z wnioskiem o przywrócenie terminu wnosi się do sądu, w którym czynność miała być dokonana, w ciągu tygodnia od czasu ustania przyczyny uchybienia terminu, tj. od czasu dowiedzenia się o egzekucji. W piśmie tym należy uprawdopodobnić okoliczności uzasadniające wniosek. Równocześnie z wnioskiem strona powinna dokonać czynności procesowej. Po upływie roku od uchybionego terminu, jego przywrócenie jest dopuszczalne tylko w wypadkach wyjątkowych. Postanowienie w przedmiocie wniosku o przywrócenie terminu może być wydane na posiedzeniu niejawnym. Innymi słowy, od dnia kiedy dowiedział się Pan o egzekucji, liczony będzie termin tygodniowy na złożenie sprzeciwu wraz z wnioskiem o przywrócenie terminu i zawieszenie postępowania egzekucyjnego.

Spóźniony lub z mocy ustawy niedopuszczalny wniosek o przywrócenie terminu sąd odrzuca. Zgłoszenie wniosku o przywrócenie terminu nie wstrzymuje postępowania w sprawie ani wykonania orzeczenia. Sąd może jednak, stosownie do okoliczności, wstrzymać postępowanie lub wykonanie orzeczenia. Postanowienie może być wydane na posiedzeniu niejawnym. W razie uwzględnienia wniosku sąd może natychmiast przystąpić do rozpoznania sprawy. Można nadto wskazywać, iż wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym nie było możliwe, bowiem nie mogło dojść do doręczenia nakazu zapłaty w kraju. Wówczas sąd nie bada terminu 7-dniowego.

W mojej ocenie można spróbować wnieść sprzeciw od nakazu zapłaty wraz z wnioskiem o przywrócenie terminu i zabezpieczenie postępowania poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego.

Zgodnie z art. 730 § 1 K.c. w każdej sprawie cywilnej podlegającej rozpoznaniu przez sąd lub sąd polubowny można żądać udzielenia zabezpieczenia. Nadto sąd może udzielić zabezpieczenia przed wszczęciem postępowania lub w jego toku. Po uzyskaniu przez uprawnionego tytułu wykonawczego dopuszczalne jest udzielenie zabezpieczenia tylko wtedy, jeżeli ma ono na celu zabezpieczenie roszczenia o świadczenie, którego termin spełnienia jeszcze nie nastąpił.

Stosownie do treści art. 755 K.p.c., jeżeli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne, sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki stosownie do okoliczności uzna za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych dla zabezpieczenia roszczeń pieniężnych. W szczególności sąd może:

1) unormować prawa i obowiązki stron lub uczestników postępowania na czas trwania postępowania;

2) ustanowić zakaz zbywania przedmiotów lub praw objętych postępowaniem;

3) zawiesić postępowanie egzekucyjne lub inne postępowanie zmierzające do wykonania orzeczenia;

4) uregulować sposób roztoczenia pieczy nad małoletnimi dziećmi i kontaktów z dzieckiem;

5) nakazać wpisanie stosownego ostrzeżenia w księdze wieczystej lub we właściwym rejestrze.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Zobowiązanie lokatorów do opuszczenia nieruchomości z konkretnym dniem

Jesteśmy po rozmowach wstępnych w sprawie zakupu mieszkania. Obecni właściciele mieszkania budują dom i chcieliby po podpisaniu umowy mieszkać...

Sala taneczna w budynku komunalnym

W budynku komunalnym znajduje się sala taneczna (gminna) i 3 mieszkania. Lokatorzy z mieszkań nie mogą żyć normalnie w takim sąsiedztwie...

Remont lokalu i roszczenie finansowe wobec wspólnoty

Jestem w zarządzie wspólnoty mieszkaniowe. Jeden z współwłaścicieli przeprowadza remont swojego lokalu. Chce on dociążyć wspólnotę kosztami...

Sprzeciw na podwyższenie funduszu remontowego

Jestem właścicielem mieszkanka we wspólnocie (11 mieszkań o różnym metrażu). Zarząd stwierdził, że potrzebna jest wymiana dachu w budynku...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »