Kinga Karaś

Kinga Karaś

Adwokat świadczący usługi prawne zarówno na rzecz osób fizycznych jak i przedsiębiorców. Doktorantka na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Autorka lub współautorka wielu artykułów naukowych i monografii.  Absolwentka prawa na Uniwersytecie Jagiellońskim oraz programu Master 2 Uniwersytetu w Orleanie. Ukończyła Szkołę Prawa Francuskiego, Szkołę Prawa Kontynentalnego w Paryżu. Specjalizuje się w prawie administracyjnym oraz prawie cywilnym a w szczególności w szeroko pojętym prawie nieruchomości (Wspólnoty Mieszkaniowe, Spółdzielnie, umowy deweloperskie, umowy o roboty budowlane itp.).

 

 


Artykuły autora: Kinga Karaś

Nieprawidłowe rozliczenia kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Nieprawidłowe rozliczenia kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa co do zasady rozlicza koszty utrzymania nieruchomości wspólnej według udziałów właścicieli lokali. Inne zasady mogą dotyczyć tylko konkretnych kosztów, np. mediów według liczników, albo sytuacji przewidzianych w ustawie i prawidłowo przyjętych...

Montaż paneli fotowoltaicznych we wspólnocie mieszkaniowej

Montaż paneli fotowoltaicznych we wspólnocie mieszkaniowej

Montaż paneli fotowoltaicznych na dachu wspólnoty mieszkaniowej co do zasady wymaga uchwały właścicieli lokali, ponieważ dach jest częścią nieruchomości wspólnej, a taka inwestycja zwykle przekracza zwykły zarząd. Wyjaśniamy, jak przygotować wniosek do zarządu, jak...

Zwrot zwaloryzowanej wartości partycypacji w TBS

Zwrot zwaloryzowanej wartości partycypacji w TBS

W przypadku partycypacji wniesionej przy mieszkaniu TBS/SIM zwrot zwaloryzowanej kwoty zależy przede wszystkim od daty inwestycji, daty zawarcia umowy i treści umowy partycypacyjnej. Jeżeli umowa pochodzi z 2000 r., nie można automatycznie stosować dzisiejszego art. 29a ustawy o...

Wynajmowanie garażu na terenie wspólnoty mieszkaniowej

Wynajmowanie garażu na terenie wspólnoty mieszkaniowej

Właściciel garażu co do zasady może wynająć go osobie spoza wspólnoty mieszkaniowej, o ile garaż jest jego odrębną własnością albo przysługuje mu skuteczne prawo do korzystania z niego i używa go zgodnie z przeznaczeniem. Inaczej ocenia się uciążliwości, dojazd przez...

Świadczenie mieszkaniowe w Straży Granicznej a zakup mieszkania

Świadczenie mieszkaniowe w Straży Granicznej a zakup mieszkania

Od 2025 r. zasady zakwaterowania funkcjonariuszy Straży Granicznej zmieniły się zasadniczo: uchylono dotychczasowe przepisy o równoważniku za brak lokalu i pomocy finansowej na uzyskanie lokalu, a wprowadzono prawo do zakwaterowania, w tym świadczenie mieszkaniowe. W artykule...

Parkowanie na miejscu dla niepełnosprawnych w spółdzielni

Parkowanie na miejscu dla niepełnosprawnych w spółdzielni

Jeżeli parking spółdzielni jest objęty strefą zamieszkania albo strefą ruchu, a miejsce dla osoby z niepełnosprawnością zostało prawidłowo oznakowane, parkowanie bez ważnej karty parkingowej może skończyć się mandatem, punktami karnymi, a nawet odholowaniem pojazdu. Gdy...

Podział mieszkania na dwa lokale we wspólnocie mieszkaniowej

Podział mieszkania na dwa lokale we wspólnocie mieszkaniowej

Podział mieszkania na dwa mniejsze lokale może być tylko wewnętrzną zmianą sposobu korzystania z jednego lokalu albo formalnym podziałem prawnym. W pierwszym przypadku wspólnota zwykle nie decyduje o samym układzie mieszkania, ale może reagować na prace dotyczące części...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem