Kinga Karaś
Adwokat świadczący usługi prawne zarówno na rzecz osób fizycznych jak i przedsiębiorców. Doktorantka na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Autorka lub współautorka wielu artykułów naukowych i monografii. Absolwentka prawa na Uniwersytecie Jagiellońskim oraz programu Master 2 Uniwersytetu w Orleanie. Ukończyła Szkołę Prawa Francuskiego, Szkołę Prawa Kontynentalnego w Paryżu. Specjalizuje się w prawie administracyjnym oraz prawie cywilnym a w szczególności w szeroko pojętym prawie nieruchomości (Wspólnoty Mieszkaniowe, Spółdzielnie, umowy deweloperskie, umowy o roboty budowlane itp.).
Mam mieszkanie, które jest wynajmowane osobie trzeciej. Mieszkanie kiedyś należało do dziadków, którzy przekazali mi je jako darowiznę 14 lat temu. Parę dni temu dostałem wezwanie do zapłaty od spółdzielni na mój adres zamieszkania (nie lokalu, czyli jednak wiedzieli, gdzie...
Kupiłam strych kamienicy z odrębną księgą wieczystą, w jej zapisach ów strych jest określany mianem lokalu użytkowego niemieszkalnego. Brak w nim mediów. Czy wspólnota może zakazać mi przyłączenia mediów, skoro choćby bez prądu nie da się tego lokalu...
W grudniu 1999 r. została podpisana umowa najmu lokalu mieszkalnego z TBS. Najemca wpłacił kaucję zabezpieczającą w wysokości 10% wartości odtworzeniowej lokalu w dniu zawarcia umowy najmu. Zgodnie z zapisem umowy „Kaucja podlega zwrotowi po opróżnieniu...
Jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Sąsiad nade mną nabył mieszkanie i chce je podzielić na dwa mniejsze (bez ingerencji w części wspólne). Nie zamierza tego formalizować poprzez finalnie dwa akty notarialne. Zależy mu po prostu na wyodrębnieniu dwóch...
Mam wyodrębniony własnościowo lokal w bloku. Zarządza nim spółdzielnia mieszkaniowa, nie powstała wspólnota mieszkaniowa. Posiadając owo mieszkanie, mam też udział ułamkowy we własności wspólnej, czyli w działce, na której jest posadowiony blok. Z tego tytułu...
Jestem faktyczną opiekunką siostry ze stwierdzoną umiarkowaną niepełnosprawnością powstałą w dzieciństwie. Czy z tego tytułu mogę ubiegać się o 99% bonifikatę (dotyczy prawa własności gruntu) z art. 9a ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018? Mieszkamy...
Mam wykupione mieszkanie na 2. piętrze wraz z poddaszem we wspólnocie mieszkaniowej. Dach to część wspólna, a chciałbym zamontować panele słoneczne . Jakie mam możliwości i jakie byłyby najskuteczniejsze przepisy, które umożliwiły by mi montaż paneli? Zgoda...
W mojej wspólnocie mieszkaniowej (budynek mieszkalny z garażem podziemnym wyodrębnionym jako lokal i odrębnym budynkiem garażem wielopoziomowym + komórki z odrębną własnością) nieprawidłowo są rozliczane koszty – nie jest stosowana zasada proporcjonalnego...
Pytanie dotyczy „małej” wspólnoty mieszkaniowej. Przyjmując, że w „dużej” wspólnocie podpisanie umowy nie jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i zarząd wspólnoty nie musi być umocowany w tej kwestii uchwałą, to...
Jestem funkcjonariuszką Służby Granicznej. Właśnie zakupiłam mieszkanie. Do tej pory pobierałam równoważnik za brak lokalu mieszkalnego za dwie osoby (siebie i dziecko). Obecnie jestem w ciąży z funkcjonariuszem SG, który posiada własne mieszkanie, po zakupie...
Sprawa dotyczy kwestii obowiązującej ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Poniżej krótki opis tematu. W 2000 roku moi rodzice podpisali z TBS-em umowę partycypacyjną, czego następstwem było to, że...
Mieszkam w budynku wspólnoty mieszkaniowej (8 mieszkań, w tym tylko 3 są własnością prywatną). Podlegamy pod gospodarkę komunalną. Na terenie wspólnoty znajduje się garaż, którego właścicielem jest osoba niemieszkająca tutaj od wielu lat. Osoba ta z garażu nie...
