Marta Słomka
Aplikantka radcowska przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie, absolwentka prawa oraz prawa w biznesie na Uniwersytecie SWPS w Warszawie, a także Szkoły Praw Własności Intelektualnej im. H.Grocjusza. Specjalizuje się głównie w prawie cywilnym, prawie pracy, gospodarczym oraz zagadnieniach związanych z prawem własności intelektualnej.
Wspólnota może naliczać właścicielowi garażu koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, ale nie może robić tego dowolnie. Sam brak grzejnika w garażu nie zawsze przesądza o braku kosztów, bo znaczenie mają uchwały, regulamin rozliczeń, udział w nieruchomości...
.jpg)
Wakacje kredytowe TBS/SIM nie oznaczają automatycznie obniżki czynszu ani prawa najemcy do wstrzymania płatności. Czynsz nadal powinien być płacony w wysokości ustalonej zgodnie z ustawą i umową najmu.
Istotny wyjątek dotyczył zawieszenia spłaty kredytu BGK za 2024 r....
.jpg)
Zameldowanie dorosłego dziecka w mieszkaniu komunalnym nie daje mu automatycznie prawa do lokalu i co do zasady nie powinno samo blokować zamiany mieszkania. Gmina może jednak badać, kto faktycznie mieszka w lokalu, kto prowadzi wspólne gospodarstwo domowe i jakie zasady zamiany wynikają...
.jpg)
We wspólnocie mieszkaniowej wysokość opłat nie zawsze zależy wyłącznie od metrażu części mieszkalnej lokalu. Przy kosztach nieruchomości wspólnej kluczowe znaczenie ma zwykle udział właściciela, a ten ustala się z uwzględnieniem powierzchni lokalu wraz z pomieszczeniami...
.jpg)
Zmiana instalacji z jednofazowej na trójfazową w mieszkaniu jest możliwa, ale wymaga sprawdzenia warunków technicznych budynku, uzgodnień z operatorem sieci i zachowania zasad bezpieczeństwa. Administrator nie może blokować prac bez konkretnego uzasadnienia.
Inaczej ocenia się...
TBS/SIM co do zasady nie powinien pomniejszać zwracanej partycypacji o amortyzację wyposażenia mieszkania. Partycypacja służy współfinansowaniu budowy lokalu i po zakończeniu najmu podlega zwrotowi według zasad przewidzianych w ustawie oraz w umowie.
Inaczej należy oceniać...
Jeżeli najemca mieszkania nie płaci, urządza awantury, zakłóca spokój sąsiadom albo został zatrzymany przez policję, właściciel nie może samowolnie wymienić zamków ani usunąć jego rzeczy. Może natomiast uruchomić procedurę wypowiedzenia najmu i dochodzić eksmisji oraz...
.jpg)
Najem powstały na podstawie dawnej decyzji kwaterunkowej co do zasady jest dziś traktowany jako najem na czas nieoznaczony. Właściciel nie może wypowiedzieć go dowolnie ani tylko dlatego, że chce podpisać z lokatorem nową umowę.
W artykule wyjaśniamy, kiedy wypowiedzenie jest...
.jpg)
Spółdzielnia może rozliczać różnice między wodomierzem głównym budynku a sumą wodomierzy lokalowych, ale tylko według jasnych zasad wynikających z ustawy, statutu, regulaminu i rzeczywistych kosztów. W artykule wyjaśniamy, kiedy dopłata za wodę niezbilansowaną jest...
