Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Opublikowane: 2026-07-15

Zwrot nakładów po oddaniu mieszkania komunalnego gminie

Zwrot nakładów po oddaniu mieszkania komunalnego gminie

Po oddaniu mieszkania komunalnego gminie najemca nie zawsze odzyska pieniądze wydane na remont. Decydują przede wszystkim rodzaj wykonanych prac, zgoda wynajmującego, pisemne ustalenia dotyczące rozliczenia oraz stan ulepszeń w dniu zwrotu lokalu. W artykule wyjaśniamy, które nakłady...

Opublikowane: 2026-07-15

Zamiana mieszkania komunalnego na większe – kiedy gmina może odmówić?

Zamiana mieszkania komunalnego na większe – kiedy gmina może odmówić?

Gmina może odmówić zamiany mieszkania komunalnego na większe, nawet gdy rodzina mieszka w ciasnych warunkach, ma dzieci albo jeden z domowników choruje. O wyniku decydują przede wszystkim zasady przyjęte w uchwale rady gminy, udokumentowana sytuacja gospodarstwa domowego oraz dostępność...

Opublikowane: 2026-07-15

Zamiana mieszkania komunalnego na mniejsze – długi, metraż i zgoda gminy

Zamiana mieszkania komunalnego na mniejsze – długi, metraż i zgoda gminy

Zamiana mieszkania komunalnego na mniejsze może obniżyć czynsz i koszty utrzymania, ale najemca nie ma automatycznego prawa do wybranego lokalu. Potrzebna jest zgoda gminy, dostępność odpowiedniego mieszkania oraz spełnienie warunków określonych w lokalnej uchwale. Zadłużenie nie w...

Opublikowane: 2026-07-14

Najemca mieszkania komunalnego trafił do domu opieki – co z lokalem?

Najemca mieszkania komunalnego trafił do domu opieki – co z lokalem?

Umieszczenie najemcy mieszkania komunalnego w domu pomocy społecznej nie powoduje automatycznego wygaśnięcia umowy najmu. Najem nadal trwa, ale długotrwałe faktyczne niezamieszkiwanie, zaległości lub pozostawienie lokalu rodzinie bez uregulowania jej sytuacji mogą doprowadzić do...

Opublikowane: 2026-07-14

Wymiana okien w mieszkaniu komunalnym – kto płaci i czy potrzebna jest zgoda?

Wymiana okien w mieszkaniu komunalnym – kto płaci i czy potrzebna jest zgoda?

Zużyte okna w mieszkaniu komunalnym nie zawsze trzeba wymieniać na własny koszt. Najemca odpowiada za ich bieżącą naprawę i konserwację, natomiast wymiana całej zużytej stolarki okiennej co do zasady należy do obowiązków gminy lub innego wynajmującego. Kluczowe jest ustalenie, czy...

Opublikowane: 2026-07-14

Remont mieszkania komunalnego bez zgody gminy – jakie ryzyka?

Remont mieszkania komunalnego bez zgody gminy – jakie ryzyka?

Remont mieszkania komunalnego wykonany bez zgody gminy może zakończyć się odmową zwrotu kosztów, żądaniem usunięcia zmian i przywrócenia poprzedniego stanu, a w poważniejszych przypadkach także procedurą wypowiedzenia najmu. Kluczowe jest ustalenie, czy wykonane prace były zwykłą...

Opublikowane: 2026-07-13

Śmierć współnajemcy mieszkania komunalnego – co dalej z umową najmu?

Śmierć współnajemcy mieszkania komunalnego – co dalej z umową najmu?

Jeżeli zmarła osoba była jednym z kilku współnajemców mieszkania komunalnego, umowa co do zasady nie wygasa. Żyjący współnajemca pozostaje stroną najmu, a art. 691 § 5 Kodeksu cywilnego wyłącza w takim przypadku zwykłe zasady wstąpienia w najem po zmarłym najemcy. Najpierw...

Opublikowane: 2026-07-13

Działalność gospodarcza w mieszkaniu komunalnym – zgoda gminy i ryzyko wypowiedzenia

Działalność gospodarcza w mieszkaniu komunalnym – zgoda gminy i ryzyko wypowiedzenia

Prowadzenie firmy w mieszkaniu komunalnym nie jest automatycznie zakazane, ale sam wpis adresu do CEIDG nie daje prawa do używania lokalu w sposób sprzeczny z umową najmu. Kluczowe są postanowienia umowy, rzeczywisty sposób prowadzenia działalności oraz to, czy lokal nadal służy przede...

Opublikowane: 2026-07-12

Jak udowodnić stałe zamieszkiwanie w mieszkaniu komunalnym?

Jak udowodnić stałe zamieszkiwanie w mieszkaniu komunalnym?

Stałe zamieszkiwanie w mieszkaniu komunalnym udowadnia się przede wszystkim przez wykazanie, że właśnie w tym lokalu znajdowało się rzeczywiste centrum życia danej osoby. Sam meldunek, pojedynczy rachunek albo zeznanie członka rodziny zwykle nie wystarczą, jeśli pozostałe...

Opublikowane: 2026-07-12

Wstąpienie w najem mieszkania komunalnego przez konkubenta

Wstąpienie w najem mieszkania komunalnego przez konkubenta

Konkubent lub konkubina może z mocy prawa wstąpić w najem mieszkania komunalnego po śmierci partnera, ale musi wykazać dwie kluczowe okoliczności: faktyczne wspólne pożycie oraz stałe zamieszkiwanie z najemcą w tym lokalu aż do jego śmierci. Wyjaśniamy, jakie dowody przygotować,...

Opublikowane: 2026-07-09

Ugoda z gminą przy zadłużeniu mieszkania komunalnego

Ugoda z gminą przy zadłużeniu mieszkania komunalnego

Zadłużenie czynszowe w mieszkaniu komunalnym nie musi od razu oznaczać eksmisji, ale wymaga szybkiej reakcji. Najemca może wystąpić do gminy lub zarządcy o ugodę, rozłożenie długu na raty, odroczenie płatności, a czasem także o umorzenie odsetek albo kosztów. W artykule...

Opublikowane: 2026-07-08

Podwyżka czynszu w mieszkaniu komunalnym – kiedy można ją zakwestionować?

Podwyżka czynszu w mieszkaniu komunalnym – kiedy można ją zakwestionować?

Podwyżka czynszu w mieszkaniu komunalnym nie zawsze jest ostateczna. Najemca może sprawdzić, czy gmina prawidłowo wypowiedziała dotychczasową stawkę, czy zachowała terminy i czy podwyżka ma podstawę w przepisach oraz uchwałach lokalnych. W artykule wyjaśniamy, kiedy można...

Opublikowane: 2026-07-07

Kontrola dochodów najemcy mieszkania komunalnego – czego może żądać gmina?

Kontrola dochodów najemcy mieszkania komunalnego – czego może żądać gmina?

Gmina może okresowo sprawdzać, czy najemca mieszkania komunalnego nadal spełnia kryterium dochodowe. Wezwanie zwykle dotyczy deklaracji dochodów, a przy wątpliwościach także dokumentów potwierdzających dochód. W artykule wyjaśniamy, czego może żądać gmina, jakie terminy...

Opublikowane: 2026-07-06

Punktacja do mieszkania komunalnego – co daje najwięcej punktów?

Punktacja do mieszkania komunalnego – co daje najwięcej punktów?

Punktacja do mieszkania komunalnego zależy przede wszystkim od lokalnej uchwały rady gminy. Najczęściej znaczenie mają dochód, obecne warunki mieszkaniowe, liczba osób w gospodarstwie domowym, niepełnosprawność, samotne wychowywanie dzieci, przemoc domowa, bezdomność lub inne...

Opublikowane: 2026-07-05

Odmowa zawarcia umowy najmu po śmierci najemcy

Odmowa zawarcia umowy najmu po śmierci najemcy

Jeżeli po śmierci głównego najemcy gmina odmawia zawarcia albo potwierdzenia umowy najmu, nie zawsze oznacza to obowiązek opuszczenia mieszkania. W wielu sprawach trzeba wykazać, że dana osoba wstąpiła w stosunek najmu z mocy prawa i stale mieszkała z najemcą do chwili jego śmierci....

Opublikowane: 2026-07-04

Lista oczekujących na mieszkanie komunalne – prawa wnioskodawcy

Lista oczekujących na mieszkanie komunalne – prawa wnioskodawcy

Osoba czekająca na mieszkanie komunalne ma prawo wiedzieć, według jakich zasad gmina rozpatruje wnioski, jakie dokumenty bierze pod uwagę i dlaczego zmienia się miejsce na liście oczekujących. W artykule wyjaśniamy, jak sprawdzić punktację i status sprawy, kiedy można żądać...

Opublikowane: 2026-07-03

Odmowa przyznania mieszkania komunalnego – jak się odwołać?

Odmowa przyznania mieszkania komunalnego – jak się odwołać?

Odmowa przyznania mieszkania komunalnego nie zawsze kończy sprawę. Najpierw trzeba ustalić, czy gmina wydała decyzję administracyjną, rozstrzygnięcie o odmowie zakwalifikowania na listę, czy tylko pismo informujące o braku lokalu. Od tego zależy termin i właściwa droga działania:...

Opublikowane: 2026-07-02

Kryterium dochodowe do mieszkania komunalnego jak je liczyć

Kryterium dochodowe do mieszkania komunalnego jak je liczyć

Kryterium dochodowe do mieszkania komunalnego nie jest jednym ogólnopolskim limitem. Najpierw trzeba sprawdzić uchwałę konkretnej gminy, a dopiero potem policzyć średni dochód gospodarstwa domowego za okres wymagany w przepisach i lokalnych zasadach. W artykule wyjaśniamy, jak ustalić...

Opublikowane: 2026-07-01

Opłata za ogrzewanie nieogrzewanego garażu we wspólnocie

Opłata za ogrzewanie nieogrzewanego garażu we wspólnocie

Wspólnota może naliczać właścicielowi garażu koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, ale nie może robić tego dowolnie. Sam brak grzejnika w garażu nie zawsze przesądza o braku kosztów, bo znaczenie mają uchwały, regulamin rozliczeń, udział w nieruchomości...

Opublikowane: 2026-07-01

Jak złożyć wniosek o mieszkanie komunalne krok po kroku

Jak złożyć wniosek o mieszkanie komunalne krok po kroku

Wniosek o mieszkanie komunalne składa się w urzędzie gminy albo miasta właściwym dla miejsca, w którym dana osoba chce ubiegać się o lokal z mieszkaniowego zasobu gminy. O przyjęciu wniosku, wymaganych dokumentach, kryteriach dochodowych i kolejności oczekiwania decydują przede...


Porady prawne z prawa mieszkaniowego

Serwis Prawo-mieszkaniowe.info to przydatny zbiór porad prawnych dotyczących polskiego mieszkalnictwa. Znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele pytań związanych z rynkiem pierwotnym oraz z rynkiem wtórnym mieszkań.

Nasi prawnicy odpowiadają na najczęstsze pytania i objaśniają aktualne zmiany w prawie mieszkaniowym. Sporo miejsca poświęcamy problemom związanym z najmem (krótkoterminowym i okazjonalnym), oraz umowie najmu i sposobom jej rozwiązania. Wielokrotnie zajmowali się eksmisjami, czy też przepisaniem lub sprzedażą nieruchomości, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu i innymi zagadnieniami prawa mieszkaniowego. Obszerny zbiór porad mieszkaniowych dotyczy również spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych oraz zasad ich funkcjonowania i związanych z tym problemów.


Wiele porad mieszkaniowych poświęconych jest tematyce mieszkalnictwa społecznego, w tym mieszaniom komunalnym. Zdajemy sobie sprawę, że problemy z mieszkaniem albo złe warunki mieszkaniowe mogą spędzać sen z powiek, dlatego zespół naszych prawników służy swoją widzą i doświadczeniem, udzielając każdego dnia porad mieszkaniowych naszym klientom. Są do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Potrzebujesz pomocy prawnika?

Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika ›

Wycena zwykle w ciągu 1 godziny
Pracujemy 7 dni w tygodniu

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo budowlane

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

rozwodowy.pl