Czy stracę mieszkanie w TBS po wyprowadzce żony do nowo kupionego mieszkania?
Moja rodzina (żona, syn, ja) od 1999 r. byliśmy w TBS. Zostałem w mieszkaniu sam, bo żona wraz z synem wyprowadzili się do nowo kupionego mieszkania. Pieniądze na ten zakup pochodziły wyłącznie z majątku żony. Nie mamy rozwodu, który byłby niekorzystny dla mnie...
Prawa właściciela mieszkania a ograniczenia nałożone przez dewelopera i administrację
Nabyliśmy od dewelopera mieszkanie. Mieszkanie jest własnościowe. Wraz z mieszkaniem otrzymaliśmy warunki użytkowania lokalu, w których jest m.in. napisane, że nie można wkuwać rur kanalizacyjnych w ścianę z uwagi na utratę rękojmi. Jak znacząca większość...
Kiedy można żądać ustanowienia zarządcy przymusowego we wspólnocie mieszkaniowej?
Kiedy jako właściciel mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej (dużej) mogę domagać się powołania przez sąd zarządu wspólnoty mieszkaniowej?
Mieszkanie zwrócone gminie po śmierci najemcy, czy spadkobierca płaci za remont?
Moi rodzice mieszkali w mieszkaniu komunalnym. Dwa lata temu zmarła mama, rok później tata. Klucze przekazałam administracji zaraz po pogrzebie, bo dali mi tylko 2 dni na uprzątnięcie mieszkania oraz przeprowadzenie dezynfekcji. Nie byłam w stanie zrobić tego w tak krótkim...
Przebudowa mieszkania w bloku, kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?
Jestem właścicielem mieszkania w bloku. W mieszkaniu postanowiłem zrobić remont. Na początku napisałem do spółdzielni, co chciałbym zrobić. Odpisano, mi że musze mieć pozwolenie na budowę. Nie zrobiłem tego. Wykonałem otwór drzwiowy w ścianie nośnej, miałem...
Czy remont kuchni w mieszkaniu wymaga zgody spółdzielni?
Od 2 lat jestem właścicielką mieszkania w bloku z lat 70. Robię remont kuchni. Czy muszę uzyskać zgodę spółdzielni mieszkaniowej na ten remont (wymiana i zmiana miejsc gniazdek elektrycznych, schowanie kabli w ścianę, zdjęcie baterii ściennej w celu...
Najemca zakłóca porządek i nie płaci, jak szybko rozwiązać umowę?
Od pół roku wynajmuję mieszkanie panu, który w styczniu przestał płacić za wynajem i rachunki. Pan bardzo zakłóca spokój lokatorom budynku poprzez bardzo głośne słuchanie muzyki, bójki na klatce schodowej z rozlewem krwi. Sąsiedzi interweniują, wzywają policję....
Wypowiedzenie umowy najmu przed czasem, czy zmiana sytuacji życiowej to wystarczający powód?
Pół roku temu podpisałem umowę najmu na okres 24 miesięcy. Czy jest możliwość jej wypowiedzenia za porozumieniem stron, jeżeli moja sytuacja życiowa ulega zmianie z przyczyn osobistych, jak również finansowych z możliwością utraty źródła dochodu? W ostatnim czasie...
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu po śmierci małżonka
Moje pytanie dotyczy spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na prawach wspólności ustawowej. Zmarła moja małżonka, która była członkiem spółdzielni (ja nie jestem). Mimo wspólnego zamieszkiwania przez ponad pięćdziesiąt lat spółdzielnia żąda ode mnie przeprowadzenia...
Czy działania właściciela lokalu w obrębie części wspólnych mogą być uznane za bezprawne?
Budynek wielorodzinny wspólnota mieszkaniowa (cztery lokale) reprezentuje jednoosobowy zarząd. Jeden z lokatorów z jednej piwnicy do drugiej piwnicy (jego własność) wykonał montaż instalacji elektrycznej poprzez korytarz będący częścią wspólną bez zgody pozostałych właścicieli,...
Czy można skrócić okres najmu w przypadku problemów finansowych?
Ponad dwa lata temu podpisałam umowę najmu, w której klauzula dotycząca okresu wypowiedzenia została wykreślona. Umowa jest zawarta na czas określony. Z racji tego, że sytuacja na rynku uległa pogorszeniu, nie stać mnie na to, aby dalej opłacać czynsz. Chciałabym...
Zmiana sposobu naliczania opłat za lokal użytkowy, co należy do obowiązków najemcy?
Proszę o poradę prawną dotyczącą opłat za wynajmowany lokal użytkowy. Czy zgodnie z obowiązującymi przepisami, jak i zawartą umową najmu lokalu powinienem ponosić wszystkie opłaty, które wskazuje mi właściciel lokalu na podstawie wystawionych faktur przez spółdzielnię? W latach...
Mieszkanie TBS a małżonek, co dzieje się z najmem po ślubie?
Jestem jedynym najemcą mieszkania TBS. Mieszkam sam, nie mam dzieci i jestem rozwodnikiem. Od kilku miesięcy moja partnerka życiowa wprowadziła się do mnie, ale nie jest jeszcze zameldowana. Chcielibyśmy wziąć ślub. Czy jeżeli ją zamelduję po ślubie, to automatycznie po mojej...
Jak rozliczyć zarządcę wspólnoty mieszkaniowej za nieprawidłowości finansowe?
Mamy problem z zarządcą naszej wspólnoty mieszkaniowej. Zarządcą jest firma zewnętrzna. Mamy zawartą umowę. W chwili obecnej jest w trakcie wypowiedzenia. Firma ta jest jednoosobowa. Pan ma licencję zarządcy nieruchomości. Mamy pewność, że od 2021 r. naraża naszą wspólnotę...
Jak podłączyć gaz do domu na działce byłego męża, brak kontaktu z właścicielem a możliwości prawne
Mieszkam w domu, który stoi na działce będącej własnością mojego byłego męża. Działka została kupiona przez niego rok przed naszym ślubem. Wiele lat temu mąż wyjechał z kraju. Od tego czasu brak kontaktu. W domu mieszkam z córką. Przez te lata wykonałam...
Wprowadzenie dziewczyny i jej rodziny do mieszkania, jak uniknąć ryzyka utraty kontroli nad nieruchomością?
Kupuję mieszkanie i chcę się do niego wprowadzić z moją dziewczyną, jej córką z poprzedniego związku oraz mamą mojej dziewczyny. Chciałbym zabezpieczyć się przed przejęciem mieszkania, gdyby nastąpiła jakaś niespodziewana sytuacja. Nie znam się na prawie...
Kto odpowiada za naprawę dachu we wspólnocie mieszkaniowej?
Jestem właścicielką mieszkania na poddaszu 3-pietrowego bloku, który to budynek jest jednym z pięciu tworzących osiedle. Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową w ramach tego budynku. Po jego odbiorze przed 12 laty szybko okazało się, że przecieka dach, co stopniowo niszczy...
Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek udostępnić nagrania z monitoringu na wniosek mieszkańca?
W kamienicy mamy monitoring. Ostatnio zauważyłem, że dozorca myje podłogi i balustrady tym samym mopem. Zwróciłem się więc do zarządcy (zarząd stanowi jedna osoba) z prośbą o udostępnienie nagrania z monitoringu. Zarządca stwierdził, że opisana sytuacja nie...
Spór o większe ogródki, czy wspólnota mieszkaniowa może zmienić ustalenia sprzed lat?
Mam problem dotyczący wspólnoty mieszkaniowej, a dokładniej ogródków przy budynku, które są częścią wspólną do wyłącznego użytkowania. Jeden z mieszkańców uważa, że deweloper w momencie oddawania lokali dał nam bezprawnie większe ogródki niż pierwotnie...
Jak uzyskać prawo do najmu mieszkania komunalnego po zmarłym członku rodziny?
Mieszkam w mieszkaniu komunalnym nieprzerwanie od urodzenia (1993 rok). Głównym najemcą mieszkania była moja babcia, która zmarła w tym roku. W ostatnich latach mieszkałem z babcią sama, mama (córka babci) zmarła, a tata przeprowadził się do innego miasta. Nie...
