Wynajem mieszkania po śmierci właściciela, jak postępować
Wynajmowałam wraz z siostrą mieszkanie należące do naszej mamy, aby pokryć koszty jej pobytu w domu opieki. Umowa najmu została sporządzona na mamę, ale to ja ją podpisałam, mając notarialne pełnomocnictwo. Czynsz wpływał na konto mamy, a podatek od najmu był...
Utrata mieszkania komunalnego, wyjazd za granicę, obowiązki najemcy
Kilka lat temu otrzymałam mieszkanie komunalne w dużym mieście, w którym zamieszkałam z dwójką dzieci w wieku szkolnym. Po pewnym czasie wyjechaliśmy za granicę do ojca dzieci z nadzieją na poprawę relacji rodzinnych. Niestety, sytuacja nie ułożyła się...
Podejrzenie nielegalnej działalności w wynajmowanym lokalu
Mieszkam za granicą, ale w Polsce wynajmuję lokal na działalność pewnej spółki. Policja sugeruje, że jest tam prowadzona nielegalna działalność a dokładnie hazard na maszynach. Nie mam na to dowodów, aby najemca prowadził tam nielegalną działalność, gdy przyjeżdżam...
Mieszkanie po przedsiębiorstwie państwowym, jak skutecznie ubiegać się o przeniesienie własności?
Mój 72-letni brat (emeryt) zajmuje mieszkanie od 1980 r., które otrzymał w przydziale od wówczas działającej w naszym mieście dużej firmy – przedsiębiorstwa budownictwa przemysłowego (później to przedsiębiorstwo się przekształciło i działało nadal pod inną...
Parkowanie na miejscu dla niepełnosprawnych przez członków spółdzielni mieszkaniowej
Mam wyodrębniony własnościowo lokal w bloku. Zarządza nim spółdzielnia mieszkaniowa, nie powstała wspólnota mieszkaniowa. Posiadając owo mieszkanie, mam też udział ułamkowy we własności wspólnej, czyli w działce, na której jest posadowiony blok. Z tego tytułu...
Pleśń w mieszkaniu a obowiązki właściciela, kiedy najemca może żądać wentylacji?
Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w starej kamienicy, w której nie ma wentylacji. Budynek nie jest ocieplony i z powodu przemarzania murów na ścianach zewnętrznych regularnie pojawia się pleśń. Mieszkanie jest ogrzewane panelami na podczerwień, a w okresie...
Dług za mieszkanie komunalne i nakaz komorniczy a ugoda
Mam dług za mieszkanie komunalne i nakaz komorniczy. Czy mam napisać o ugodę? To jest ponad 20 tys. zł. Na dzień dzisiejszy mieszkam z synem. Pracuję i zaległości kredytowe spłacam regularnie. Nie wiem, co zrobić z mieszkaniem i zaległościami.
Obowiązki dzieci wobec schorowanego rodzica, służebność mieszkania a rzeczywista opieka
Kilka dekad temu rodzice mojego męża darowali nam dom, z zachowaniem służebności mieszkania na swoją rzecz. Mój mąż zmarł kilka lat temu, teść również już nie żyje, natomiast teściowa wciąż mieszka w nieruchomości i ma orzeczenie o znacznym stopniu...
Rura kanalizacyjna przechodzi przez moje mieszkanie, co mogę zrobić
Od pewnego czasu zmagam się z problemem w mojej łazience. Przez mój sufit przebiega pozioma rura kanalizacyjna, która – moim zdaniem – nie powinna znajdować się w moim mieszkaniu. Niedawno były prowadzone prace przy pionach kanalizacyjnych w budynku, jednak...
Wypowiedzenie umowy najmu z powodu uciążliwego sąsiada
Sąsiad posiada dużego psa, którego wypuszcza z mieszkania (z 3 piętra) bez kagańca i smyczy na dwór (ja wynajmuję mieszkanie na 2 piętrze pod tym sąsiadem). Ostatnio zdarzyło się nawet, że pies wtargnął do naszego mieszkania i przestraszył dzieci. Sytuacja...
Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego, obowiązki stron, kary umowne
Wynajęłam mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego zawartej na rok. Po kilku miesiącach najemcy poinformowali mnie, że chcą zakończyć umowę wcześniej. Wskazałam im, że zgodnie z naszymi ustaleniami umowy nie można swobodnie wypowiedzieć. W dokumencie znajduje się...
Zaległości w czynszu i brak kontaktu z najemcą
Jestem osobą prywatną wynajmującą mieszkanie. Mam zawartą umowę najmu na czas 1 roku. Najemca nie zapłacił za czynsz w poprzednim miesiącu i zadeklarował, iż planuje zrezygnować z najmu. Od tej nie mam z nim kontaktu. W umowie dodaliśmy punkt, iż...
Darowizna mieszkania dla dzieci, czy można ją cofnąć, gdy życie pisze inny scenariusz?
Zaczęło mi szwankować zdrowie i żeby po mojej śmierci nie było bałaganu, przepisałam w 2021 r. w formie darowizny mieszkanie na dwoje moich dzieci. Okazuje się jednak, że nadal żyję. Teraz dzieci mają problem, bo są współwłaścicielami mieszkania i nie mogą...
Nadpłata z centralnego ogrzewania a fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej
Jestem właścicielem lokalu we wspólnocie mieszkaniowej liczącej 40 mieszkań. Na ostatnim walnym zebraniu wspólnota podjęła uchwałę o przekazaniu nadpłaty z centralnego ogrzewania w wysokości ponad 30 tys. zł na fundusz remontowy. Uzasadniono to przepisami ustawy...
Brak aktu notarialnego i kaucji, czy umowa najmu jest ważna?
Moja pełnomocniczka podpisała wadliwą umowę najmu mieszkania – nie ma daty, do której najemca ma dostarczyć dokumenty notarialne - wskazanie lokalu w razie egzekucji. Najemca nie dokonał też całej wpłaty kaucji (do dzisiaj). Chcę rozwiązać tę umowę – jak to zrobić?
Dochody najemcy lokalu komunalnego, a ryzyko wypowiedzenia umowy
Kilka miesięcy temu dostałem w pracy awans, który znacząco podniósł moje wynagrodzenie. Obecnie zarabiam powyżej średniej krajowej. Wynajmuję lokal komunalny i zastanawiam się, czy gmina – po weryfikacji dochodów – może wypowiedzieć mi umowę najmu tylko...
Czy wspólnota może żądać dokumentów po remoncie?
Przeprowadzamy remont mieszkania w kamienicy polegający na zmianie układu funkcjonalnego wewnątrz i wymianie instalacji wod.-kan., CO i elektrycznej. Zgłaszaliśmy do administracji i zarządu te elementy remontu, które ingerowały w części wspólne obiektu, tj....
Zniesienie współwłasności mieszkania po rodzicach
Sześć lat temu wykupiliśmy z bratem mieszkanie komunalne po rodzicach (po 50%). Teraz ustaliliśmy, że brat mnie spłaci. Czy w związku z tym musimy po prostu spisać u notariusza umowę kupna-sprzedaży, czy jest może jakiś korzystniejszy sposób załatwienia...
Wymeldowanie osoby z domu, współwłasność, brak postępowania spadkowego
Chcę uzyskać poradę dotyczącą możliwości wymeldowania osoby z mojego domu. Jestem współwłaścicielką nieruchomości wraz z nieżyjącym już małżonkiem. Mamy dwoje dorosłych dzieci, ale sprawa spadkowa po mężu nie została jeszcze przeprowadzona. Chcę wiedzieć, czy...
Wypowiedzenie najmu mieszkania socjalnego z powodu wysokich zarobków na członka rodziny
Moja mama otrzymała list z ADM, w którym wypowiadają jej umowę najmu mieszkania socjalnego, gdyż wedle nich ma za wysokie zarobki na członka rodziny. Jakie są jej prawa? Czy można zatrzymać bieg wypowiedzenia lokalu? Mamy nie będzie stać na wynajem mieszkania prywatnie, tym...