Jak skutecznie rozwiązać umowę najmu gdy nie ma kontaktu z właścicielem i zarządcą?
.jpg)
Wynajmowałam na czas nieokreślony mieszkanie w kamienicy, ale przeprowadziłam się i chciałam rozwiązać umowę najmu. W biurze, które od 2 lat zajmowało się nieruchomością, uzyskałam informację, że oni już się nią nie zajmują i nie wiedzą, kto jest nowym...
Prawa i obowiązki stron umowy najmu mieszkania - co warto wiedzieć przed podpisaniem?
Umowa najmu to bardzo ważny dokument dla wynajmujących i najemców. Przede wszystkim ustala prawne i praktyczne podstawy relacji biznesowej między obiema stronami, gwarantując poszanowanie ich praw i obowiązków. To właśnie na te dwa aspekty należy zwrócić szczególną uwagę. Dlaczego?...
Czy można wypowiedzieć prawo wieczystego użytkowania mieszkania?
.jpg)
Razem z siostrą odziedziczyliśmy po mamie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w Warszawie. Ponieważ członek spółdzielni może być tylko jeden, została nim siostra. Zawarliśmy z siostrą porozumienie notarialne, zgodnie z którym mam prawo...
Adaptacja poddasza we wspólnocie mieszkaniowej, czy sąsiad musi zapłacić za większy udział?
.jpg)
Mieszkam w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Jest nas czterech właścicieli mieszkań. Od 7 lat sąsiad adaptuje poddasze należące do wspólnoty na własne potrzeby, w celu zwiększenia swojego mieszkania. Wyremontował dach nad poddaszem i klatkę schodową....
Utrata prawa do lokalu socjalnego, czy można uniknąć przymusowej przeprowadzki?
.jpg)
Ojciec bezumownie zajmował mieszkanie socjalne, do którego utracił tytuł prawny przez niepodpisanie nowej umowy. W tamtym czasie zmagał się z alkoholizmem. W dodatku ma zadłużenie. Sąd orzekł o prawie do kolejnego lokalu socjalnego i takowy gmina znalazła....
Zwrot partycypacji a amortyzacja, co może odliczyć TBS?
Czy TBS może dokonać potrąceń z kwoty partycypacji, czy tylko i wyłącznie z kaucji? Mieszkanie zdajemy w świetnym stanie, po remontach. TBS chce pomniejszyć kwotę partycypacji o amortyzacje urządzeń w mieszkaniu. Nie było o tym wcześniej mowy. Czy...
Spór o głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej – czy zarząd może je przerwać?
.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa liczy 60 właścicieli i posiada 3-osobowy zarząd. Na zebraniu rocznym obecnych było 6 właścicieli, w tym 2 członków zarządu. W punkcie „wolne wnioski” jeden z właścicieli zaproponował uchylenie obowiązującej uchwały...
Rozliczenia najmu, czy wynajmujący może obciążyć najemcę dodatkowymi kosztami?
.jpg)
W protokole zdawczo-odbiorczym była adnotacja, że mieszkanie wymaga gruntownego sprzątania. Wynajmujący poinformował mnie o jego wysokości już po jego posprzątaniu, poniesienie tego kosztu nie jest kwestią sporną. Natomiast wynajmujący poinformował mnie po fakcie, że wyrzucił...
Wynajem mieszkania a obowiązki najemcy, co robić w przypadku wyprowadzki?
Od zeszłego miesiąca wynajmuję mieszkanie wraz z trzema studentami. Umowa jest podpisana tylko na jednego ze studentów, ja tej umowy nie widziałem i nie znam jej zapisów. Ostatnio doszło między nami do kłótni i oznajmiłem, że wyprowadzam się z mieszkania. Czy...
Czy muszę ponosić koszty ocieplania mieszkań znajdujących się na innym piętrze?
.jpg)
Spółdzielnia ociepla mieszkania na czwartym piętrze (ja mieszkam na trzecim). Czy muszę partycypować w kosztach ocieplania tych mieszkań?
Brak odpowiedzi od spółdzielni na wniosek o zwrot kosztów, milczące załatwienie sprawy czy naruszenie regulaminu?
.jpg)
Przed prawie 3 miesiącami złożyłam do spółdzielni mieszkaniowej pismo w sprawie częściowego zwrotu kosztów za wymianę okien i do tej pory nie otrzymałam żadnej odpowiedz. Czy zatem taki brak odpowiedzi mogę uznać za milczące załatwienie sprawy po mojej myśli?...
Dziedziczenie mieszkania a prawo do dalszego zamieszkiwania lokalu komunalnego
.jpg)
Mieszkam samotnie w mieszkaniu komunalnym. Razem z bratem (brat z żoną mieszkają w swoim lokalu) odziedziczyliśmy (dziedziczenie ustawowe) po mamie mieszkanie (pełna własność wraz z udziałem w gruncie). Wszystkie powyżej wymienione mieszkania są w tym...
Jak zabezpieczyć swój wkład finansowy w nieruchomość partnera przed ślubem?
.jpg)
Mój narzeczony latem ubiegłego roku wziął kredyt 2% na mieszkanie, samodzielnie. Jest to mieszkanie, w którym chcemy docelowo zamieszkać. Chcemy je razem wykończyć (stan deweloperski), głównie za pieniądze z moich oszczędności. Nie mamy jeszcze ślubu. Chciałabym się...
Zasady zakończenia naliczania składki na fundusz remontowy po spłacie kredytu termomodernizacyjnego
.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa zaciągnęła kredyt termomodernizacyjny. Bank wyznaczył stawkę funduszu remontowego, która miała obowiązywać przez cały okres spłaty kredytu, bez możliwości jej zmniejszenia. Wysokość stawki została podjęta w formie uchwały o treści:...
Czy wspólnota mieszkaniowa może zmusić do demontażu klimatyzacji na czas remontu?
.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa remontuje balkony w budynku, w którym ja też mam mieszkanie i „przynależny do niego” balkon. Trzy lata temu wspólnota wyraziła zgodę na instalację klimatyzacji i takowa za ciężkie pieniądze została przeze mnie kupiona...
Czy stracę mieszkanie w TBS po wyprowadzce żony do nowo kupionego mieszkania?
Moja rodzina (żona, syn, ja) od 1999 r. byliśmy w TBS. Zostałem w mieszkaniu sam, bo żona wraz z synem wyprowadzili się do nowo kupionego mieszkania. Pieniądze na ten zakup pochodziły wyłącznie z majątku żony. Nie mamy rozwodu, który byłby niekorzystny dla mnie...
Prawa właściciela mieszkania a ograniczenia nałożone przez dewelopera i administrację
Nabyliśmy od dewelopera mieszkanie. Mieszkanie jest własnościowe. Wraz z mieszkaniem otrzymaliśmy warunki użytkowania lokalu, w których jest m.in. napisane, że nie można wkuwać rur kanalizacyjnych w ścianę z uwagi na utratę rękojmi. Jak znacząca większość...
Kiedy można żądać ustanowienia zarządcy przymusowego we wspólnocie mieszkaniowej?
Kiedy jako właściciel mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej (dużej) mogę domagać się powołania przez sąd zarządu wspólnoty mieszkaniowej?
Mieszkanie zwrócone gminie po śmierci najemcy, czy spadkobierca płaci za remont?
Moi rodzice mieszkali w mieszkaniu komunalnym. Dwa lata temu zmarła mama, rok później tata. Klucze przekazałam administracji zaraz po pogrzebie, bo dali mi tylko 2 dni na uprzątnięcie mieszkania oraz przeprowadzenie dezynfekcji. Nie byłam w stanie zrobić tego w tak krótkim...
Przebudowa mieszkania w bloku, kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?
Jestem właścicielem mieszkania w bloku. W mieszkaniu postanowiłem zrobić remont. Na początku napisałem do spółdzielni, co chciałbym zrobić. Odpisano, mi że musze mieć pozwolenie na budowę. Nie zrobiłem tego. Wykonałem otwór drzwiowy w ścianie nośnej, miałem...
