Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek udostępnić nagrania z monitoringu na wniosek mieszkańca?
W kamienicy mamy monitoring. Ostatnio zauważyłem, że dozorca myje podłogi i balustrady tym samym mopem. Zwróciłem się więc do zarządcy (zarząd stanowi jedna osoba) z prośbą o udostępnienie nagrania z monitoringu. Zarządca stwierdził, że opisana sytuacja nie...
Spór o większe ogródki, czy wspólnota mieszkaniowa może zmienić ustalenia sprzed lat?
Mam problem dotyczący wspólnoty mieszkaniowej, a dokładniej ogródków przy budynku, które są częścią wspólną do wyłącznego użytkowania. Jeden z mieszkańców uważa, że deweloper w momencie oddawania lokali dał nam bezprawnie większe ogródki niż pierwotnie...
Jak uzyskać prawo do najmu mieszkania komunalnego po zmarłym członku rodziny?
Mieszkam w mieszkaniu komunalnym nieprzerwanie od urodzenia (1993 rok). Głównym najemcą mieszkania była moja babcia, która zmarła w tym roku. W ostatnich latach mieszkałem z babcią sama, mama (córka babci) zmarła, a tata przeprowadził się do innego miasta. Nie...
Czy sąsiednia wspólnota mieszkaniowa może obciążać mnie kosztami za miejsce postojowe?
Otrzymałem wezwanie przedsądowe do zapłaty, z którym się nie zgadzam. Wezwanie wystosowała sąsiednia wspólnota mieszkaniowa (WM), a dotyczy zapłaty za miejsce postojowe, które wykupiłem w sąsiednim bloku 10 lat temu. Według aktu notarialnego powinienem pokrywać koszty...
Czy współwłaściciel może odciąć światło na wspólnym korytarzu, jak radzić sobie z problematycznym współwłaścicielem?
Posiadam z sąsiadką nieruchomość w udziałach po połowie. Ta współwłasność to budynek z dwoma mieszkaniami, jedno jest jej, drugie moje. Mamy wspólne wejście i korytarz. Problem zaczął się od drzwi wejściowych, które są stare i sfatygowane. Sąsiadka na...
Wykup mieszkania z TBS a majątek odrębny, czy wspólny dom stanowi przeszkodę?
Mąż 5 lat temu wynajął mieszkanie w programie TBS „Najem z dojściem do własności”. Po upływie 5 lat jest możliwość wykupu przedmiotowego mieszkania na własność. Warunkiem wykupu jest nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. Wraz...
Przejęcie mieszkania kwaterunkowego po zmarłej teściowej, jakie dokumenty i formalności są potrzebne?
Zmarła mama mojego męża, główny najemca mieszkania kwaterunkowego. Mąż jest tam zameldowany od ok. 40 lat, miał przerwę ok. 15 lat, ale okresowo przebywał. Ostatni rok przebywał u mamy stale, bo wymagała opieki. Ostatnie 3 miesiące przed śmiercią – 24 h. Teściowa ma 2...
Najem mieszkania bez jednego pokoju, jak to wpływa na dodatek mieszkaniowy?
Mam mieszkanie dwupokojowe. Czy mogę wynająć mieszkanie bez jednego pokoju (będzie zamknięty na klucz)? Czy najemca takiego lokalu może otrzymać dodatek mieszkaniowy? Zgodnie z definicją lokalu mieszkalnego i na podstawie innych ustaw oraz rozporządzeń nie można stwierdzić,...
Dodatkowa opłata za ogrzewanie nieogrzewanego garażu, jak skutecznie zakwestionować decyzję wspólnoty?
Mam problem ze wspólnotą mieszkaniową. Posiadam mieszkanie i garaż podziemny. Naliczono mi dodatkową opłatę grzewczą za 2023 r., mimo że garaż nie jest ogrzewany. Wspólnota twierdzi, że muszę to zapłacić, gdyż garaż należy do mieszkania, a koszty utrzymania wspólnoty...
Kto ponosi koszty naprawy pękniętej rury CO we wspólnocie mieszkaniowej?
Pod moją nieobecność pękła pionowa rura CO. Wezwałam fachowców, dzwoniąc pod podany na tablicy ogłoszeń numer awaryjny. Przyszli, naprawili awarię, wymieniając rurę. Nie musiałam nic płacić. Następnie wspólnota mieszkaniowa przesłała mi do zapłaty rachunek za wymianę rury....
Samotna matka kontra właściciel domu, kto ma prawo decydować o obecności w domu?
Jestem studentką studiów dziennych, mam 22 lata i mam córkę, która ma 3 lata. Jestem matką samotnie wychowującą. Obie jesteśmy zameldowane i mieszkamy w domu należącym do mojego ojca. Ten bardzo stara się o to, aby utrudnić mi życie, grozi eksmisją. Powiadomił...
Zalana komórka lokatorska, jak dochodzić swoich praw od wspólnoty mieszkaniowej?
Dwa lata temu odebrałam wraz z lokalem mieszkalnym komórkę lokatorską. Po pierwszym okresie zimowym i po każdej ulewie komórka lokatorska zamienia się w zbiornik wodny. Administrator budynku, wspólnota mieszkaniowa zapewniają, że robią, co mogą, ale bez powodzenia. Co...
Jak zmusić lokatora do utrzymania porządku?
Jestem właścicielem małej kamienicy, z oficyną podwórzem i ogrodem. Jedyny lokator w oficynie okazał się tzw. zbieraczem śmieci, które gromadzi w mieszkaniu, na korytarzu, w piwnicy, przed oficyną oraz w każdym innym wolnym miejscu na podwórzu,...
Brak kontaktu z najemcą, jak odzyskać lokal i zabezpieczyć mienie?
Co zrobić, jeśli najemca, w tym wypadku spółka z o.o., „ulotnił się” i nie ma z nim kontaktu? Nie odpowiada na maile i telefony. Z powodu zalegania z płatnościami wypowiedziałam umowę najmu, którą wysłałam mailem i listem...
Ojciec chce nas eksmitować z domu, którego jest właścicielem, co robić?
Ojciec grozi eksmisją mnie i mojej mamie (a jego byłej żonie). Dom jest jego własnością, ale ja mieszkam tam prawie od urodzenia, a mam 30 lat. Przed laty ojciec dostał wyrok za znęcanie się nad rodziną i poszedł do więzienia na 1,5 roku. Gdy wyszedł, słuch...
Najemca chce rozwiązać umowę najmu okazjonalnego bez podania przyczyny, jakie mam prawa?
Wynajmuję mieszkanie z umową najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy. Najemca chce natychmiast rozwiązać umowę, jutro, bez okresu wypowiedzenia i oddać klucze do lokalu (bez podania ważnej przyczyny, generalnie się wyprowadza do większego lokalu). Najemca aktualnie nie...
Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu na czas określony
Proszę o poradę w sprawie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania. 18 listopada telefonicznie wypowiedziałam umowę (skutek na koniec bieżącego roku). Właściciel zaakceptował wiadomość, proponował mi inne swoje mieszkania i przysłał do mnie panią z biura...
Instalacja blokad parkingowych i słupków na terenie nienależącym do wspólnoty
Moje pytanie dotyczy kwestii prawa wspólnoty mieszkaniowej do instalowania na stałe składanych blokad parkingowych i słupków na terenie nienależącym do wspólnoty. Jestem członkiem wspólnoty. Zarząd wspólnoty na zebraniu mieszkańców przeforsował uchwałę o zainstalowaniu...
Rezygnacja z najmu na czas określony jednego z najemców obcokrajowców
Przed 3 miesiącami zawarłam umowę najmu okazjonalnego na rok z trzema obywatelami Białorusi. Wczoraj zostałam poinformowana przez jednego z nich SMS-em, że za dwa tygodnie wyjeżdża na Białoruś i już zostanie tam na stałe. Jakie w tym momencie przysługują mi prawa...
Jak pozbyć się partnerki syna z mieszkania komunalnego którego jestem głównym najemcą?
Jestem głównym najemcą mieszkania komunalnego, w którym mieszkam wraz z synem pełnoletnim. W czasie mojego pobytu w szpitalu syn do mieszkania sprowadził obcą kobietę, która odmawia opuszczenia tego lokum. Jak mam postąpić?
