Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Opublikowane: 2026-05-28

Wyższe daniny, wyższe czynsze. Jak dziś rozsądnie inwestować w mieszkania?

Wyższe daniny, wyższe czynsze. Jak dziś rozsądnie inwestować w mieszkania?

Wzrost podatku od nieruchomości od 2026 roku wywołał sporo emocji wśród właścicieli mieszkań i osób planujących zakup lokalu pod wynajem. Stawki maksymalne zostały podniesione o 4,5 procent w związku z inflacją, co dla wielu gmin oznacza okazję do zwiększenia wpływów do...

Opublikowane: 2026-05-25

Prawo do mieszkania spółdzielczego po śmierci członka rodziny

Prawo do mieszkania spółdzielczego po śmierci członka rodziny

Po śmierci osoby, której przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, samo prawo do mieszkania co do zasady wygasa, ale osoby bliskie mogą żądać od spółdzielni zawarcia nowej umowy. Trzeba złożyć pisemne zapewnienie o gotowości zawarcia umowy w terminie roku. W...

Opublikowane: 2026-05-25

Wydzielenie budynku ze spółdzielni i utworzenie wspólnoty

Wydzielenie budynku ze spółdzielni i utworzenie wspólnoty

Wydzielenie budynku ze spółdzielni mieszkaniowej nie oznacza automatycznie, że nowa wspólnota przejmuje parkingi, śmietniki, lokale użytkowe albo całą działkę. Decyduje stan prawny nieruchomości, treść ksiąg wieczystych, udziały właścicieli oraz ewentualne umowy ze...

Opublikowane: 2026-05-25

Blokady parkingowe na cudzym gruncie a uchwała wspólnoty

Blokady parkingowe na cudzym gruncie a uchwała wspólnoty

Wspólnota mieszkaniowa nie może swobodnie montować blokad parkingowych ani słupków na gruncie, który nie jest nieruchomością wspólną, bez zgody właściciela terenu lub innego ważnego tytułu prawnego. Sama uchwała właścicieli nie daje prawa do zajęcia gruntu gminy. Z artykułu...

Opublikowane: 2026-05-25

Zawłaszczenie części wspólnej przez sąsiada – jak uregulować korzystanie?

Zawłaszczenie części wspólnej przez sąsiada – jak uregulować korzystanie?

Jeżeli sąsiad zajmuje na wyłączność piwnicę, garaż, komórkę albo budynek gospodarczy stanowiący część wspólną, pozostali właściciele mogą żądać przywrócenia wspólnego korzystania albo formalnego ustalenia zasad korzystania. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy uchwała...

Opublikowane: 2026-05-25

Podwyższenie funduszu remontowego we wspólnocie – sprzeciw właściciela

Podwyższenie funduszu remontowego we wspólnocie – sprzeciw właściciela

Wspólnota mieszkaniowa może podwyższyć zaliczki na fundusz remontowy, ale w dużej wspólnocie wymaga to co do zasady uchwały właścicieli. Sama informacja mailowa nie wystarczy, jeżeli nie wynika z niej treść uchwały, sposób głosowania i osiągnięcie wymaganej większości. W...

Opublikowane: 2026-05-25

Zniszczone mieszkanie po wybuchu gazu a obowiązek płacenia opłat do wspólnoty

Zniszczone mieszkanie po wybuchu gazu a obowiązek płacenia opłat do wspólnoty

Zniszczenie lokalu przez wybuch gazu, pożar czy zalanie nie zwalnia automatycznie właściciela z opłat do wspólnoty mieszkaniowej. Nadal trzeba co do zasady ponosić koszty zarządu nieruchomością wspólną, fundusz remontowy i inne zaliczki związane z udziałem w nieruchomości wspólnej....

Opublikowane: 2026-05-25

Czy współwłaściciel może odciąć światło na wspólnym korytarzu?

Czy współwłaściciel może odciąć światło na wspólnym korytarzu?

Współwłaściciel co do zasady nie może samowolnie odcinać oświetlenia na wspólnym korytarzu, nawet jeśli instalacja jest podpięta do jego licznika. Takie działanie może naruszać prawo współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej. W artykule wyjaśniamy, na jakie przepisy się...

Opublikowane: 2026-05-25

Współwłaściciel blokuje dostęp do domu – co zrobić?

Współwłaściciel blokuje dostęp do domu – co zrobić?

Współwłaściciel nie może samowolnie zamknąć bramy, zająć części domu ponad uzgodnienia ani odciąć innych od korzystania z nieruchomości wspólnej. Każdy współwłaściciel ma prawo współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej w zakresie dającym się pogodzić z prawami...

Opublikowane: 2026-05-25

Ogrodzenie sąsiada na mojej działce – jak odzyskać grunt?

Ogrodzenie sąsiada na mojej działce – jak odzyskać grunt?

Jeżeli ogrodzenie sąsiada stoi na Twojej działce, co do zasady możesz żądać usunięcia naruszenia i przywrócenia przebiegu ogrodzenia zgodnie z granicą. W praktyce najpierw trzeba zabezpieczyć dowody geodezyjne, wezwać sąsiada do dobrowolnego działania, a przy sporze rozważyć...

Opublikowane: 2026-05-25

Sąsiedzi wyziębiają klatkę schodową – co może zrobić wspólnota?

Sąsiedzi wyziębiają klatkę schodową – co może zrobić wspólnota?

Jeżeli sąsiad zimą uporczywie otwiera okna na klatce schodowej i wyziębia część wspólną, warto zacząć od zgłoszenia sprawy zarządowi lub zarządcy, zebrania dowodów i sprawdzenia, czy przyczyną nie jest problem techniczny z wentylacją. Gdy działania są celowe i powtarzalne, w...

Opublikowane: 2026-05-25

Użyczenie mieszkania a pokrywanie kosztów

Użyczenie mieszkania a pokrywanie kosztów

Przy użyczeniu mieszkania biorący do używania co do zasady ponosi zwykłe koszty utrzymania lokalu, czyli koszty związane z bieżącym korzystaniem z mieszkania. Nie jest to czynsz za najem, bo umowa użyczenia pozostaje nieodpłatna. W artykule wyjaśniamy, które opłaty można przerzucić...

Opublikowane: 2026-05-25

Mieszkanie lokatorskie po rozwodzie a brak zgody byłego męża

Mieszkanie lokatorskie po rozwodzie a brak zgody byłego męża

Przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własność po rozwodzie może wymagać wcześniejszego uregulowania, któremu z byłych małżonków przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Samo wymeldowanie byłego męża ani wieloletnie samodzielne opłacanie mieszkania zwykle nie...

Opublikowane: 2026-05-25

Czy sąsiad może zamontować atrapę kamery na klatce schodowej?

Czy sąsiad może zamontować atrapę kamery na klatce schodowej?

Sąsiad nie powinien samowolnie montować atrapy kamery na wspólnej klatce schodowej, zwłaszcza gdy urządzenie jest skierowane na schody, drzwi innych lokali albo ciąg komunikacyjny. Nawet atrapa, która faktycznie niczego nie nagrywa, może naruszać prawo do prywatności i dobra osobiste...

Opublikowane: 2026-05-25

Czy mniejszość może zmienić plan gospodarczy wspólnoty?

Czy mniejszość może zmienić plan gospodarczy wspólnoty?

Właściciele obecni na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej mogą zgłaszać poprawki do projektu planu gospodarczego, nawet jeżeli na zebraniu nie ma większości udziałów. Sama zmiana projektu nie przesądza jednak o przyjęciu planu – uchwała musi zostać podjęta większością...

Opublikowane: 2026-05-25

Ograniczony dostęp do strychu we wspólnocie mieszkaniowej

Ograniczony dostęp do strychu we wspólnocie mieszkaniowej

Jeżeli strych jest częścią nieruchomości wspólnej, właściciele lokali mają prawo współkorzystać z niego zgodnie z jego przeznaczeniem. Wspólnota może jednak uregulować sposób korzystania ze strychu uchwałą albo umową quoad usum, o ile nie pozbawia części właścicieli...

Opublikowane: 2026-05-25

Jak zameldować członka rodziny mieszkającego za granicą?

Jak zameldować członka rodziny mieszkającego za granicą?

Dorosłego członka rodziny można zameldować w Polsce osobiście albo przez pełnomocnika, ale meldunek powinien odzwierciedlać faktyczny pobyt pod danym adresem. Samo posiadanie mieszkania albo chęć ułatwienia spraw urzędowych nie zawsze wystarczy. Wyjaśniamy, kiedy córkę...

Opublikowane: 2026-05-25

Zrzeczenie się udziału w mieszkaniu

Zrzeczenie się udziału w mieszkaniu

Współwłaściciel mieszkania nie może zwykłym oświadczeniem „zrzec się” udziału tylko po to, aby przestać płacić koszty. Udział trzeba przenieść na inną osobę albo doprowadzić do działu spadku lub zniesienia współwłasności. Wyjaśniamy, kiedy potrzebny jest akt...

Opublikowane: 2026-05-25

Odcięcie ciepłej wody z powodu zaległości wspólnoty

Odcięcie ciepłej wody z powodu zaległości wspólnoty

Jeżeli wspólnota mieszkaniowa nie płaci dostawcy za ciepło lub podgrzanie wody, problem może dotknąć wszystkich mieszkańców budynku, także tych, którzy terminowo regulują swoje zaliczki. Nie oznacza to jednak, że wspólnota może samodzielnie karać dłużników przez odcinanie im...

Opublikowane: 2026-05-25

Zadaszenie balkonu w bloku – czy potrzebujesz zgody?

Zadaszenie balkonu w bloku – czy potrzebujesz zgody?

Zadaszenie lub trwała zabudowa balkonu w bloku najczęściej wymaga wcześniejszej zgody wspólnoty mieszkaniowej, zwłaszcza gdy konstrukcja ma być mocowana do elewacji, ściany nośnej, balustrady albo ma zmieniać wygląd budynku. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest uchwała...


Porady prawne z prawa mieszkaniowego

Serwis Prawo-mieszkaniowe.info to przydatny zbiór porad prawnych dotyczących polskiego mieszkalnictwa. Znajdą tu Państwo odpowiedzi na wiele pytań związanych z rynkiem pierwotnym oraz z rynkiem wtórnym mieszkań.

Nasi prawnicy odpowiadają na najczęstsze pytania i objaśniają aktualne zmiany w prawie mieszkaniowym. Sporo miejsca poświęcamy problemom związanym z najmem (krótkoterminowym i okazjonalnym), oraz umowie najmu i sposobom jej rozwiązania. Wielokrotnie zajmowali się eksmisjami, czy też przepisaniem lub sprzedażą nieruchomości, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu i innymi zagadnieniami prawa mieszkaniowego. Obszerny zbiór porad mieszkaniowych dotyczy również spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych oraz zasad ich funkcjonowania i związanych z tym problemów.


Wiele porad mieszkaniowych poświęconych jest tematyce mieszkalnictwa społecznego, w tym mieszaniom komunalnym. Zdajemy sobie sprawę, że problemy z mieszkaniem albo złe warunki mieszkaniowe mogą spędzać sen z powiek, dlatego zespół naszych prawników służy swoją widzą i doświadczeniem, udzielając każdego dnia porad mieszkaniowych naszym klientom. Są do Państwa dyspozycji poprzez nasz panel klienta.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo budowlane

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

rozwodowy.pl