- Rozwiązanie umowy najmu na czas określony
- Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego kilka dni po podpisaniu umowy
- Aneks do umowy najmu okazjonalnego przedłużającego najem
- Przedterminowe zerwanie umowy najmu przez najemcę
- Jak wyrzucić z mieszkania dorosłe dziecko?
- Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na montaż klimatyzacji w bloku
Kto ponosi koszty ocieplenia mieszkania we wspólnocie?

Czy koszt ocieplenia części mieszkalnych podczas wymiany dachu ponosi cała wspólnota? Nadmiernie, iż w przedmiarze oraz w zleceniu prac nie było to ujęte. Po wykonanej inwestycji wspólnota dowiedziała się o „pracach dodatkowych”, czyli o ociepleniu...
Mieszkania na Ochocie – rynek pierwotny czy wtórny?

Jest wiele powodów, dla których możesz chcieć mieszkać na Ochocie. Tu znajduje się Twój dom rodzinny, przyjaciele, a może siedziba firmy, w której pracujesz? Zainteresowanie tą częścią miasta wynika również z jej atrakcyjnego położenia, jak również dużej dostępności...
Mieszkanie PKP: kto może nabyć je na własność?

Przez 30 lat pracowałem na kolei, jestem emerytem. Nie mogę wykupić mieszkania ze względu na ogłoszenie upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Czy moja żona (mieszkamy razem) mogłaby wykupić to mieszkanie? Mamy rozdzielność majątkową.
Roszczenia właściciela wobec najemcy po wypowiedzeniu umowy

Żona wynajmuje mieszkanie od około 3 lat. Gdy się wprowadziła, było w fatalnym stanie. Doprowadziła je do porządku, aby dało się mieszkać, ale już na samym początku zaczęły się dość poważne awarie np. niedziałające ogrzewanie, problemy z elektryką (palące się...
Prowadzenie prac budowlanych w domu wielorodzinnym bez zgody pozostałych mieszkańców

Jestem właścicielem jednego z 3 mieszkań w domu wielorodzinnym. Mój sąsiad postanowił wybudować sobie ogródek zimowy i w tym celu w miejscu okna wstawił drzwi balkonowe, wyburzając przy tym część ściany nośnej. Ostatnio otrzymałem druk ze starostwa –...
Spłata kredytu normatywnego

Od 1995 r. mieszkam w lokalu spółdzielczym własnościowym, który spłaciłam w 100% jeszcze przed otrzymaniem przydziału od SM. Chcę swoje prawo spółdzielcze zmienić na odrębną własność. Jednak warunkiem SM wykonania przekształcenia jest całkowite spłacenie kredytu...
Czy najemca mógł zerwać najem powołując się na wadliwy zapis w umowie?

Za pośrednictwem biura nieruchomości zawarłem 2 tygodnie temu umowę najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego na okres 1 roku. Najemca opłacił część czynszu uzgodnionego do końca bieżącego miesiąca i kaucję w wysokości 1-miesięcznego czynszu. Wczoraj poinformował mnie...
Kara pieniężna za wcześniejsze zerwanie umowy przez najemcę

Jestem osobą prywatną i wynajmuję lokale mieszkalne. Ostatnio w jednym z lokali mam pewien problem. Pomimo wpisania okresu obowiązywania umowy na 12 miesięcy najemca zrezygnował z wynajmu miesiąc wcześniej, tłumacząc się znalezieniem korzystniejszej oferty. Czy (na...
Czy właściciel mieszkania może podnieść czynsz w trakcie trwania umowy?

Właściciel mieszkania zdecydował bez zapowiedzi, że podnosi koszt najmu z 2900 zł do 3400 zł. Czy może tak zrobić? Czy można zmienić umowę w ten sposób, żeby ewentualnie zgodzić się na podwyżkę, ale bez możliwości kolejnych podwyżek przez następne 18 miesięcy?...
Zmiana najemcy w umowie najmu na spółkę

Wynajmuję od kilku lat mieszkanie dla osoby fizycznej. Aktualnie chce ona zmienić umowę najmu na zakupioną niedawno spółkę z o.o., w której jest prezesem i współudziałowcem na 50% (wg najemcy będzie to korzystniejsze dla niego podatkowo). Twierdzi, że mieszkanie to...
Rozwiązanie umowy najmu przez jednego z współlokatorów

Wynajmowałem mieszkanie ze współlokatorką. Oboje zostaliśmy uwzględnieni w umowie spisanej przez biuro nieruchomości. Niestety nie dogadaliśmy się i wyprowadziłem się (zapłaciłem za czynsz za aktualny miesiąc, by nie zostawić jej na lodzie). Czy istnieje możliwość, aby...
Właściciel mieszkania wprowadza obce osoby do mieszkania wbrew woli najemców

We trójkę wynajmujemy mieszkanie. Wynajmujący kilka dni temu wypowiedział nam najem z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia, bo chce to mieszkanie sprzedać. Mamy zamiar w terminie się wyprowadzić, ale póki co mieszkamy, bo mamy do tego prawo. Problem polega na tym, że...
Brak ogrzewania klatki schodowej i części wspólnych we wspólnocie mieszkaniowej

Mieszkam w bloku (wspólnota mieszkaniowa). Moje mieszkanie graniczy z komórkami lokatorskimi, klatką schodową oraz wejściem z tzw. antresoli. Zarówno przy wejściu, jak i w komórkach lokatorskich są grzejniki, jednak zarząd wspólnoty ich nie włącza. Dodatkowo...
Jak powstrzymać hałasowanie sąsiadów z góry?

Mieszkam w bloku, w 2-pokojowym mieszkaniu. Mieszkanie nade mną zostało 4 miesiące temu wynajęte rodzinie z dziećmi. Odtąd u mnie w mieszkaniu panuje permanentny huk upadających przedmiotów. Słychać dzieci, które przetaczają przedmioty między pomieszczeniami...
Jak sprawnie sprzedać kamienicę?

Czy istnieje lepsza opcja inwestycji kapitału niż poprzez zakup kamienicy? Jeśli ogólny stan budynku jest co najmniej dobry, można mówić o możliwości zysku. Reprywatyzacja mieszkań wiąże się jednak też z niedogodnościami, na które nowy właściciel nie zawsze jest przygotowany. To...
Kupno mieszkania z zameldowanymi osobami

Chcę kupić mieszkanie, które nie jest zamieszkałe, ale zameldowane są w nim dwie osoby. Obecny właściciel rozpoczął proces wymeldowywania, jednakże są to osoby, które zamieszkiwały w tym mieszkaniu przed kliku laty i nie ma z nimi kontaktu. Chciałam się...
Kto ponosi koszty naprawy wycieku z rury we wspólnocie mieszkaniowej?

Wspólnota mieszkaniowa poinformowała mnie, że w rurze pionowej idącej od mojego mieszkania, jest na łączeniu jakaś wada i do sąsiadów ścieka woda. Podobno to ja mam pokryć koszty naprawy tego wycieku z rury. Czy to prawda?
Śmierć najemcy, co dalej z umową najmu?

Mam problem związany ze smażalnią, której jestem właścicielką. Zmarł mój najemca. Jedynym spadkobiercą jest syn, ale nie wiadomo, czy przyjmie spadek. Komu mam teraz wypowiedzieć umowę? Po drodze okazało się, że mój nieżyjący najemca poddzierżawił lokal i wziął...
Legalizacja wodomierza a ryczałtowe naliczenie opłat przez spółdzielnię

Mam mieszkanie, które jest wynajmowane osobie trzeciej. Mieszkanie kiedyś należało do dziadków, którzy przekazali mi je jako darowiznę 14 lat temu. Parę dni temu dostałem wezwanie do zapłaty od spółdzielni na mój adres zamieszkania (nie lokalu, czyli jednak wiedzieli, gdzie...
Czy zakup mieszkania spowoduje, że gmina wypowie umowę najmu?

Jestem najemcą mieszkania komunalnego. Mój pełnoletni, pracujący syn nie ma zdolności kredytowej, aby kupić mieszkanie. Nie możemy wziąć kredytu wspólnie, bo to zaniży zdolność kredytową. Muszę wziąć sama kredyt i kupić mieszkanie na siebie, a potem podarować je...