Klauzula prolongacyjna w umowie najmu zawartej z osobą fizyczną
Od prawie 10 lat wynajmuję spółce jako osoba fizyczna mieszkanie. Mamy stosowną umowę najmu, która jest na 10 lat i właśnie ten termin mija. W umowie jest napisane, że po upływie tego terminu „umowa zostanie zawarta na okres 10-letni, na warunkach obowiązujących w pierwszym...
Mieszkanie komunalne po śmierci mamy a własne M w innym mieście – kiedy gmina odmówi kontynuacji najmu?
.jpg)
Problem dotyczy mieszkania komunalnego, w którym się wychowywałem. Mieszkałem w nim całe życie wraz z moją mamą, a potem także z partnerką. Dwa lata temu urodził mi się syn, który został w tym mieszkaniu zameldowany. W tym samym roku,...
Instalacja gazowa w mieszkaniu a zgoda wspólnoty – kiedy uchwała jest konieczna?
.jpg)
Chcę wykonać wewnętrzną instalację gazową w budynku 4lokalowym. Wiem, że potrzebuję zgody wspólnoty, ale nie wiem na jakie dokładnie przepisy muszę się powołać? Czy to musi być forma uchwały czy wystarczy zwykła zgoda?
Czy mogę nabyć mieszkanie spółdzielcze przez zasiedzenie, czy muszę uregulować sytuację ze spółdzielnią
.jpg)
W latach siedemdziesiątych otrzymałem przydział na lokatorskie mieszkanie spółdzielcze. Po kilku latach zostało ono przekształcone w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Następnie doszło do rozwodu, bez dokonania podziału majątku. Kilka lat później zostałem pozbawiony...
Czy po rozwodzie mąż ma prawo do mieszkania komunalnego żony
.jpg)
Jestem półtora roku po ślubie i niedawno złożyłam pozew o rozwód. Kilka lat temu przyznano mi mieszkanie komunalne, w którym jestem zameldowana razem z moim wnukiem, nad którym sprawuję opiekę prawną. Od pewnego czasu prowadzę rodzinne pogotowie opiekuńcze...
Wniosek o nieodpłatne użyczenie lokalu komunalnego
Jestem od 50 lat zameldowany w mieszkaniu komunalnym w Warszawie, którego najemcą jest tata i mama, jako współnajemcy (decyzja o przydziale lokalu). Po śmierci taty mama wystąpiła z wnioskiem do gminy o zmianę najemcy lokal, na siebie i mnie syna jako...
Nielegalne zamieszkiwanie, jak pozbyć się lokatorów?
Kupiliśmy z żoną od teściów dom na działce z garażem (budynek gospodarczy) i w tym garażu od jakichś 3 lat zamieszkuje dwóch szwagrów alkoholików. Jak pozbyć się tych lokatorów? Oczywiście są zameldowania pod tym adresem.
Instalacja trójfazowa w mieszkaniu, odmowa administratora, prawa właściciela
.jpg)
Jestem właścicielką mieszkania w bloku, w którym istnieje instalacja trójfazowa. Zwróciłam się do administratora budynku o zgodę na zmianę instalacji elektrycznej w moim mieszkaniu z jednofazowej na trójfazową. Administrator odmówił, nie podając żadnych...
Na co zwrócić uwagę kupując luksusowy apartament w Warszawie?
Kupno luksusowego apartamentu w Warszawie wymaga przemyślanej strategii. Wybór prestiżowej nieruchomości w stolicy to inwestycja w jakość życia i komfort. O czym warto pamiętać, zanim podpiszesz umowę kupna takiego lokalu? Oto cztery aspekty, które zadecydują o tym, czy Twój wybór...
Wydatki poniesione na adaptację mieszkania do używania
Mam umowę deweloperską na mieszkanie, które zamierzam wynajmować. Za kilka miesięcy odbiorę klucze do mieszkania. Chciałabym jednak już teraz rozpocząć prace przygotowujące lokal do najmu. Moje pytanie dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów wydatków poniesionych na adaptację...
Po jakim czasie mogę wymeldować lokatorów, którzy opuścili lokal?
Jestem współwłaścicielką mieszkania. W lokalu zameldowane na pobyt stały są 4 inne osoby, które w grudniu dobrowolnie opuściły lokal i zabrały swoje rzeczy. Nie poinformowały mnie o fakcie wyprowadzki. Dowiedziałam się o tym od osób trzecich. Próbowałam...
Wskazanie lokalu zastępczego w najmie okazjonalnym, fikcja czy skuteczna tarcza?
.jpg)
Mam pytanie dotyczące najmu okazjonalnego. Jestem właścicielem mieszkania i zamierzam je wynajmować. Jest chętna osoba, ale właśnie co do niej pojawiły się wątpliwości. Jak się okazało, ten potencjalny najemca ma własne mieszkanie, a mimo to chce wynająć moje –...
Kolejna umowa najmu czas oznaczony, jak się zabezpieczyć?
Posiadam mieszkanie dwupokojowe, które wynajmuję pewnej osobie na umowę na czas oznaczony (to już druga umowa między nami na czas oznaczony dotycząca wynajmu tego mieszkania). Osoba ta nigdy w tym mieszkaniu nie mieszkała, tylko wynajęła je ode mnie, aby podnająć je swoim...
Zakończenie umowy o użytkowanie wieczyste
W roku 1983 moi rodzice zawarli umowę z miastem (w Warszawie) na użytkowanie wieczyste na okres 40 lat. W umowie jest zapisane, że przy rozwiązaniu umowy w ramach rozliczenia zostanie zwrócona kwota równa 25% wartości budynków na działce. Mamy już odpowiedź, że nie...
Rozliczenie wynajmu mieszkania otrzymanego w spadku
Jestem z siostrą współwłaścicielem mieszkania, które otrzymaliśmy w spadku po śmierci mamy. Chciałbym je wynająć, ponieważ stoi puste. Siostra zrzeka się zysku za wynajem mieszkania na moją korzyść, to ja ponoszę odpowiedzialność za opłaty związane...
Zarządzanie małą wspólnotą mieszkaniową, gdy współwłaściciele nie wykonują obowiązków
.jpg)
Od kilkunastu lat jestem właścicielką jednego z trzech lokali w niewielkim budynku mieszkalnym. Wspólnota jest tzw. „małą wspólnotą” — mamy nadany numer REGON i NIP, ale formalnie zarządzanie odbywa się na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym....
Licytacja komornicza wynajmowanego mieszkania
Ma umowę najmu mieszkania, które zostało sprzedane w drodze licytacji przez komornika. Moja umowa została zawarta na kilkanaście lat, a co więcej – zapłaciłem za 3 lata z góry. Co w przypadku wypowiedzenia umowy najmu przez nowego właściciela? Czy dostanę...
Jak rozliczyć koszty oświetlenia osiedla, gdy mieszkańcy sami zbierają pieniądze
.jpg)
Mieszkam na niewielkim osiedlu domków jednorodzinnych. Deweloper zaproponował montaż oświetlenia ulicznego, które miałoby poprawić bezpieczeństwo i estetykę. Jednak rachunki za prąd nie miałyby być opłacane przez wspólnotę mieszkaniową, tylko przez samych mieszkańców...
Kiedy najemca może rozwiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego w trybie natychmiastowym
.jpg)
Zawarłem umowę najmu mieszkania. Od kilku miesięcy zgłaszam właścicielowi różne usterki – między innymi nieszczelną obróbkę drzwi balkonowych, przez które w kuchni jest chłodniej, oraz odparzone płytki w łazience. Wynajmujący nie naprawił tych problemów mimo...
Wypowiedzenie umowy najmu, lokator nie chce się wyprowadzić
.jpg)
Wypowiedziałam umowę najmu lokalu mieszkalnego z zachowaniem trzyletniego okresu wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia upłynął pod koniec listopada ubiegłego roku, a lokal miał zostać wydany do połowy grudnia. Najemca jednak nie uznaje wypowiedzenia, twierdząc, że mieszka...
