Sprowadzenie przez najemcę dzikiej lokatorki z dziećmi

Najemca wymówił umowę najmu, a mimo to nie wyprowadził się. Sprowadził do mieszkania ciężarną dziką lokatorkę z dzieckiem. Teraz odgraża się, że się nie wyprowadzi i że jest nietykalny, bo to jego sprawa, z kim mieszka. Narobił już długów. Co mam robić? Jak się bronić? Czy mogę wprowadzić się do mieszkania lub wynająć je komuś innemu? Nie znam nazwiska tej kobiety. Wypowiedzenie najmu napisałem sam, najemca się podpisał – teraz twierdzi, że to nieważny dokument (czy ma rację?).

Zakup mieszkania z uciążliwymi lokatorami

Na licytacji komorniczej zakupiłam mieszkanie, w którym są zameldowani dwaj bracia. Zadłużają mieszkanie, korzystając z wody, której nie mogę odciąć w mieszkaniu. Jak mogę wymeldować uciążliwych braci, którzy nie starają się o mieszkanie z gminy i nie chcą się wymeldować? Mam akt własności lokalu i opłacam znaczne sumy za czynsz. Proszę o pomoc, sama mam kłopoty mieszkaniowe – z małym dzieckiem w trójkę mieszkamy na 30 m2. Eksmisja jest bez klauzuli wykonalności, bo dopiero się uprawomocnił wyrok, czyli jest prawomocne przysądzenie własności i obecnie załatwiamy sądowne przepisania w księdze wieczystej i wyczyszczenie dłużników. Jeszcze nie złożyliśmy sprawy do komornika. Bracia mieszkania nie otwierają i nie chcą rozmawiać. Nie możemy nawet odciąć wody, bo nie ma jak wejść.

Obcy ludzie od lat zameldowani w moim mieszkaniu, czy spółdzielnia zawiniła?

Przed 25 laty otrzymałam od spółdzielni mieszkaniowej przydział na mieszkanie z rynku wtórnego. W 2008 r. lokal wykupiłam. Kilka dni temu, podczas wymeldowywania dzieci, dowiedziałam się, że w moim mieszkaniu od 1976 roku są zameldowane dwie nieznane mi osoby. Czy mam prawo ubiegać się od spółdzielni odszkodowania za niepoinformowanie, że w tym lokalu zameldowani są obcy ludzie?

Wynajem lokalu dla firmy - jaki podatek - ryczałt czy VAT?

Chcę wynająć lokal (tj. dom) pewnej firmie. Jaki podatek muszę płacić, ryczałt 8,5% czy też VAT 23%?

Czy mama może wykupić mieszkanie komunalne tylko na siebie?

Moi rodzice są najemcami mieszkania komunalnego (oboje widnieją na umowie). Wraz z mamą myślałyśmy o wykupie mieszkania. Rodzice mają rozdzielność majątkową (mieszkają jednak razem). Tata nie jest zainteresowany wykupieniem mieszkania, jego interesuje tylko prawo do przebywania w tym mieszkaniu do jego śmierci. Podobno jest taka możliwość, aby tata zrzekł się chęci wykupu mieszkania. Czy mama może wykupić mieszkanie tylko na siebie? Jak wygląda załatwienie takiej sprawy? Czy trzeba iść do notariusza?

Wniosek o mieszkanie komunalne a zarobki z zagranicy

Z powodu długu straciliśmy umowę najmu mieszkania komunalnego. Teraz zaległości są opłacone. Mąż pracuje za granicą, a ja tylko dorywczo, gdy go odwiedzam. Musimy do urzędu złożyć nowy wniosek o mieszkanie komunalne. Trzeba tam podać zarobki. Czy będą problemy, jeśli wykażemy zarobki z zagranicy?

Problem z zabudową balkonu

Mam problem z zabudową balkonu. Otóż, odziedziczyłam mieszkanie po dziadkach, którzy kilka lat temu zabudowali sobie balkon szybami przesuwnymi. Teraz spółdzielnia robiła remont elewacji na balkonach wraz z wymianą barierek, które są sporo wyższe od poprzednich. Powstał problem, gdyż szyby nie pasują do nowych barierek i trzeba je przyciąć. Spółdzielnia przed remontem kazała usunąć szyby na własny koszt, bo dziadek nie miał od nich pozwolenia na zabudowę. Jak ta sprawa wygląda od strony prawnej? Czy te kilka lat temu potrzebne było pozwolenie na zabudowę balkonu?

Jak kupić mieszkanie komunalne z bonifikatą?

Ponad 20 lat temu wykupiliśmy z mężem mieszkanie komunalne i otrzymaliśmy bonifikatę. Potem zamieniliśmy to mieszkanie na większe (też komunalne). Teraz chcielibyśmy wykupić mieszkanie z bonifikatą, ale otrzymaliśmy odpowiedź negatywną (dostaliśmy informację, że możemy to zrobić, ale za pełną kwotę). Jak kupić mieszkanie komunalne z bonifikatą? Czy jest jakiś przepis, który nie pozwala na przyznanie nam ponownej bonifikaty? Jeśli my nie możemy wykupić mieszkania z bonifikatą, to czy mieszkanie może wykupić nasz syn? Dodam, że jest żonaty, ale żona nie jest u nas zameldowana (posiada swoje mieszkanie).

Rozliczenie wynajmu mieszkania otrzymanego w spadku

Jestem z siostrą współwłaścicielem mieszkania, które otrzymaliśmy w spadku po śmierci mamy. Chciałbym je wynająć, ponieważ stoi puste. Siostra zrzeka się zysku za wynajem mieszkania na moją korzyść, to ja ponoszę odpowiedzialność za opłaty związane z mieszkaniem. Czyli cała kwota z wynajmu będzie wpływać na moje konto bać w gotowce do ręki i ja będę z tej kwoty w całości korzystał, płacił podatek itd. Chciałbym się rozliczać za pomocą ryczałtu 8,5%. Czy wystarczy, że ja zgłoszę to jako mój dochód i będę płacił cały podatek, czy nie ma tak prosto? Czy musimy miedzy sobą zawrzeć jakąś umowę cywilnoprawną dla US oraz osoby wynajmującej mieszkanie? Czy mogę tylko siebie wskazać w umowie jako właściciela?

Odmówienie udziału w dezynsekcji we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem właścicielką mieszkania należącego do wspólnoty mieszkaniowej. W budynku jest kilka mieszkań, które są „źródłem” pluskiew. W zeszłym roku przeprowadzono na koszt wspólnoty dezynsekcję. W tym roku problem powrócił, gdyż w niektórych mieszkaniach nadal są pluskwy. Zarząd wspólnoty poinformował nas, że wykonana dezynsekcję ostatni raz na koszt wspólnoty. Tym razem wspólnota próbuje zmusić wszystkich mieszkańców do poddania się procesowi dezynsekcji i straszy, że ci mieszkańcy, którzy się jej nie poddadzą następnym razem będą pokrywać koszt, nawet jeżeli nie będą źródłem problemu. Ja nie zgadzam się na dezynsekcję, ponieważ uważam, że u mnie nie ma pluskiew. Czy odmówienie udziału w dezynsekcji grozi konsekwencjami prawnymi?

Nieuregulowane prawo do najmu mieszkania komunalnego

Najemcami mieszkania komunalnego byli moi rodzice, którzy zmarli w zeszłym roku. Mieszkałam w tym mieszkaniu i regulowałam wszystkie należności i rachunki. W tym miesiącu otrzymałam pismo wzywające do udzielenia informacji o ilości osób zamieszkałych i o dacie ustanowienia prawa do najmu lokalu. To pismo uświadomiło mi, że nie mam uregulowanej kwestii prawa do najmu. Czy muszę opuścić mieszkanie?

Zakup mieszkania na wynajem

Chciałabym zakupić mieszkanie pod wynajem. Jakie czekają mnie formalności prawne jako osoby wynajmującej? Jakiej wysokości muszę płacić podatki? Jaki rodzaj umowy powinnam zawrzeć? Czy osoba wynajmująca musi być zameldowana i na jakich zasadach? W jakim czasie od zakupu mogę ewentualnie sprzedać mieszkanie? Od września będę emerytką.

Dofinansowanie na zakup mieszkania dla pracownika Służby Granicznej

Jestem funkcjonariuszką Służby Granicznej. Właśnie zakupiłam mieszkanie. Do tej pory pobierałam równoważnik za brak lokalu mieszkalnego za dwie osoby (siebie i dziecko). Obecnie jestem w ciąży z funkcjonariuszem SG, który posiada własne mieszkanie, po zakupie którego otrzymał przysługujące mu dofinansowanie zgodnie z ustawą (2 normy). Nie jesteśmy małżeństwem, ale po narodzinach dziecka planujemy zamieszkać razem. Czy w teraz mnie również należy się dofinansowanie na zakup własnego lokalu dla siebie i dziecka z poprzedniego związku? Jeżeli tak, to co w sytuacji, w której zdecydowalibyśmy w przyszłości zalegalizować związek? Czy któreś z nas musiałoby zwrócić dopłatę?

Czy mam jakąś szansę, aby nie stracić mieszkania komunalnego?

Ostatnio zmarł mój ojciec, który mieszkał w mieszkaniu komunalnym. W ubiegłych latach staraliśmy się o wykup tego mieszkania, ale nam odmawiano. Ja mieszkałam w tym mieszkaniu przez ponad 30 lat (potem się wymeldowałam), a mieszkanie było w naszej rodzinie od dziesiątków lat. Czy mam jakąś szansę, aby nie stracić mieszkania?

Jakie mam szanse na zatrzymanie mieszkania komunalnego?

W mieszkaniu komunalnym po rewitalizacji mieszkała moja mama, która ostatnio zmarła. W mieszkaniu zameldowana jest wnuczka, która opiekowała się babcią. Nie zdążyłam jeszcze wykupić tego mieszkania. Jakie mam szanse na zatrzymanie mieszkania komunalnego i ewentualny wykup (taka była wola mojej mamy)?

Najemca opuścił mieszkanie z powodu wady zagrażającej zdrowiu

Moja córka podpisała przed 2 miesiącami umowę najmu na wynajem pokoju w mieszkaniu studenckim. Od początku zamieszkiwania był tam wyczuwalny zapach gazu. Po serii nieporozumień dotyczących naprawy instalacji gazowej córka się stamtąd wyprowadziła. Kilka godzin po opuszczeniu przez nią mieszkania usterka została naprawiona i właściciel zaprosił ją do powrotu. Jednak ona nie chce tam już wracać. Niestety umowa jest na czas określony i obowiązuje do wakacji. Nie ma w niej zapisu o możliwości jej wypowiedzenia przez najemcę. Właściciel życzy sobie wpłat za najem do końca obowiązywania umowy. Co możemy w tej sprawie zrobić?

Podnajem mieszkania komunalnego bez zgody gminy

Z powodu zawarcia przeze mnie z moją babcią umowy podnajmu mieszkania komunalnego na czas nieokreślony urząd gminy wysłał mi mailem wypowiedzenie umowy najmu. Wskazał w nim, że zawarłam taką umowę bez wcześniejszego uzyskania zgody urzędu. Jak tę umowę podnajmu rozwiązać i jak cofnąć decyzję gminy? Proszę o pomoc!

Rezygnacja z kontynuowania najmu z zasobów TBS na rzecz syna

Jestem najemcą lokalu z zasobów gminy pod administracją TBS. Weszłam w stosunek najmu w 1984 r. Mój syn był uprawniony do wspólnego zamieszkania stosownym zaświadczeniem. Wyszłam powtórnie za mąż i chcę się zameldować u męża i do niego przeprowadzić. Jak zrezygnować z kontynuowania najmu, by syn mógł wejść w umowę najmu na mieszkanie pod administracją TBS? Wiem, że mam się wymeldować, a on powinien złożyć stosowne dokumenty do uregulowania stosunku najmu. Jednak w TBS usłyszałam, że nie wiadomo, czy syn zostanie najemcą. To mnie martwi. Co robić?

Utrata mieszkania komunalnego w Warszawie

Moja sprawa dotyczy kwestii mieszkaniowych. Mieszkam wspólnie z siostrą w mieszkaniu, którego najemca była babcia. Chciałabym się dowiedzieć, czy mamy szansę na przejęcie najmu po śmierci babci lub zostanie współnajemcami tego lokalu. Jest to mieszkanie w Warszawie, mieszkamy w nim w sposób ciągły od urodzenia. Nasi rodzice nie żyją. Mieszkali z nami. Zmarli w lokalu, o którym piszę.

Przejęcie mieszkania w TBS

Jestem partycypantem mieszkania w TBS, którego najemcą była moja mama. Czy mogę wskazać następnego najemcę? Mama zmarła i kilka osób jest zainteresowanych przejęciem mieszkania w TBS jako majątku spadkowego. Jak wygląda sprawa mieszkania w kwestii podziału majątku i praw do mieszkania? Dodam, że prawdopodobnie mama w testamencie wykluczyła siostrę z prawa do spadku.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »