W tej kategorii omawiamy spółdzielcze prawa do lokalu, odrębną własność, opłaty, zadłużenie, remonty, członkostwo, przekształcenia i dziedziczenie. Materiały pomagają ustalić, jakie uprawnienia wynikają z rodzaju prawa do mieszkania oraz statutu i uchwał spółdzielni.
Jeżeli spór wymaga indywidualnej analizy, możesz skorzystać z odpłatnej pomocy prawnika online. Prawnik może ocenić dokumenty i rozliczenia oraz przygotować reklamację, wezwanie, wniosek lub inne pismo do spółdzielni.
Właściciel lokalu będący członkiem spółdzielni mieszkaniowej może wystąpić z niej za wypowiedzeniem. Sama rezygnacja nie pozbawia go własności lokalu, ale ogranicza wpływ na sprawy spółdzielni. Wyjaśniamy, kiedy rezygnacja jest możliwa, jak złożyć wypowiedzenie i...
Co do zasady nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie odpowiada za zwrot bonifikaty wpisanej przy księdze wieczystej gruntu, jeżeli bonifikata została udzielona spółdzielni. Wpis ostrzegawczy trzeba jednak sprawdzić przed aktem, bo znaczenie ma treść księgi,...
Spółdzielnia może rozliczać różnice między wodomierzem głównym budynku a sumą wodomierzy lokalowych, ale tylko według jasnych zasad wynikających z ustawy, statutu, regulaminu i rzeczywistych kosztów. W artykule wyjaśniamy, kiedy dopłata za wodę niezbilansowaną jest...
Po zalaniu lokalu spółdzielnia może żądać udostępnienia mieszkania, jeżeli jest to konieczne do usunięcia awarii albo ustalenia jej źródła. W nagłym przypadku odmowa może skutkować wejściem do lokalu z udziałem Policji, a gdy trzeba także straży pożarnej. Koszty...
Jeżeli w bloku rozpoczął się sezon grzewczy, a w mieszkaniu spółdzielczym kaloryfery są zimne lub wyraźnie niedogrzane, nie warto poprzestawać na rozmowach z prezesem czy administracją. Sprawę trzeba zgłosić pisemnie, żądać usunięcia awarii i zabezpieczyć dowody: pomiary...
Jeżeli parking spółdzielni jest objęty strefą zamieszkania albo strefą ruchu, a miejsce dla osoby z niepełnosprawnością zostało prawidłowo oznakowane, parkowanie bez ważnej karty parkingowej może skończyć się mandatem, punktami karnymi, a nawet odholowaniem pojazdu. Gdy...
Przebudowa mieszkania w bloku nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę, ale ingerencja w ścianę nośną, piony instalacyjne, wentylację, gaz albo instalację centralnego ogrzewania może wymagać zgody zarządcy, zgłoszenia albo decyzji administracyjnej. W artykule wyjaśniamy, jak...
Remont kuchni w mieszkaniu nie zawsze wymaga zgody spółdzielni. Zwykłe prace wykończeniowe, takie jak malowanie, wymiana mebli czy montaż sprzętów, co do zasady można wykonać samodzielnie. Zgoda spółdzielni jest jednak potrzebna, gdy prace ingerują w części wspólne...
Brak odpowiedzi spółdzielni mieszkaniowej na wniosek o zwrot kosztów wymiany okien co do zasady nie oznacza automatycznej zgody na wypłatę pieniędzy. Milczące załatwienie sprawy jest wyjątkiem i musi wynikać wprost z przepisu prawa albo z jednoznacznego postanowienia regulaminu. ...
Jeżeli ocieplenie dotyczy budynku lub jego części wspólnych i jest finansowane z funduszu remontowego albo termomodernizacyjnego spółdzielni, mieszkaniec co do zasady uczestniczy w kosztach przez opłaty naliczane zgodnie ze statutem i regulaminem. Nie oznacza to jednak, że...
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie jest dziedziczone jak własność mieszkania. Po śmierci uprawnionego osoby bliskie mogą mieć roszczenie do spółdzielni, ale samo prawo do dalszego mieszkania w lokalu zależy od ustawy, decyzji spółdzielni, ewentualnego orzeczenia sądu...
Spółdzielnia może wprowadzić opłatę za sprzątanie części wspólnych, ale tylko wtedy, gdy koszt mieści się w eksploatacji i utrzymaniu nieruchomości oraz został naliczony zgodnie ze statutem, regulaminami i decyzją właściwego organu. Sama ankieta mieszkańców zwykle nie...
Montaż klimatyzacji w bloku najczęściej wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni albo zarządcy, gdy jednostka zewnętrzna ma znaleźć się na elewacji, dachu, balustradzie, stropie balkonu albo w innym miejscu stanowiącym część nieruchomości wspólnej. ...
Powiększenie piwnicy o wnękę lub inną część korytarza piwnicznego zwykle wymaga zgody podmiotu zarządzającego budynkiem, a w wielu przypadkach także uchwały właścicieli lokali. Decydujące jest to, czy ta przestrzeń jest częścią wspólną nieruchomości, pomieszczeniem...
Zapytaj prawnika
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
