Pierwsze Towarzystwa Budownictwa Społecznego powstały w drugiej połowie lat 90. Tak wtedy, jak i teraz ich celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców danej gminy. Dlatego TBS-y, działające w formie spółek na zasadach non profit, najczęściej tworzą gminy. Mieszkania TBS są adresowane do tych, którzy nie mają lokalu mieszkalnego i ze względu na zbyt niskie dochody nie mogą sobie pozwolić na zakup lub najem mieszkania na wolnym rynku. Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego określa kryterium dochodowe dla starających się o mieszkanie TBS.
Opublikowane: 2025-01-12
Moja rodzina (żona, syn, ja) od 1999 r. byliśmy w TBS. Zostałem w mieszkaniu sam, bo żona wraz z synem wyprowadzili się do nowo kupionego mieszkania. Pieniądze na ten zakup pochodziły wyłącznie z majątku żony. Nie mamy rozwodu, który byłby niekorzystny dla mnie...
Opublikowane: 2024-12-16
Jestem jedynym najemcą mieszkania TBS. Mieszkam sam, nie mam dzieci i jestem rozwodnikiem. Od kilku miesięcy moja partnerka życiowa wprowadziła się do mnie, ale nie jest jeszcze zameldowana. Chcielibyśmy wziąć ślub. Czy jeżeli ją zamelduję po ślubie, to automatycznie po mojej...
Opublikowane: 2024-12-02
Mąż 5 lat temu wynajął mieszkanie w programie TBS „Najem z dojściem do własności”. Po upływie 5 lat jest możliwość wykupu przedmiotowego mieszkania na własność. Warunkiem wykupu jest nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. Wraz...
Opublikowane: 2024-09-11
W 2003 roku zostałam najemcą mieszkania w TBS, partycypantem była moja mama, w roku 2010 zamieniłyśmy się z mamą rolami i ja zostałam partycypantem, a moja mama osobą wynajmującą. Zrobiłyśmy to na podstawie cesji praw z umowy partycypacji...
Opublikowane: 2024-07-30
W lokalu TBS zamieszkuje ze mną od czasu do czasu mój partner – trzy, cztery dni w tygodniu. Tak jest od paru lat. Nie mieszka na stałe, ale ma rzeczy w mieszkaniu i w piwnicy. Najemcą mieszkania jestem ja i wskazana jest córka, która już tu nie przebywa....
Opublikowane: 2024-06-16
Wynajmuję wraz z małżonkiem lokal w TBS. Razem podpisaliśmy umowę najmu oraz umowę partycypacyjną. W tej samej miejscowości chcemy kupić nowe mieszkanie, ale nie chcemy rezygnować z zajmowanego obecnie lokalu w TBS. Czy istnieje możliwość, aby przepisać...
Opublikowane: 2024-06-13
Jestem partycypantem mieszkania w TBS, którego najemcą była moja mama. Czy mogę wskazać następnego najemcę? Mama zmarła i kilka osób jest zainteresowanych przejęciem mieszkania w TBS jako majątku spadkowego. Jak wygląda sprawa mieszkania w kwestii podziału...
Opublikowane: 2024-05-19
Zależy mi na zamianie mieszkania na mniejsze należące do TBS. Zapłaciłam 50 tys. zł partycypacji (65 m 2 ). W tym samym bloku znalazł się najemca chętny na zamianę: moje większe na jego mniejsze. Najemca ten płaci partycypację w wys. 20 tys....
Opublikowane: 2023-12-12
Artykuł omawia regulacje prawne dotyczące najmu i podnajmu mieszkań należących do zasobów towarzystw budownictwa społecznego (TBS). Analizuje zasady udostępniania lokali oraz związane z tym obowiązki i ograniczenia, wskazując na odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz...
Opublikowane: 2023-06-30
Moje pytanie dotyczy prawa do mieszkania w TBS przy równoczesnym przyjęciu części spadku. Jestem lokatorką mieszkania w TBS. Zmarł mój tata, który wspólnie z mamą był właścicielem niewielkiego mieszkania. Mama żyje i tam mieszka, a ja mam jeszcze...
Sprawa dotyczy kwestii obowiązującej ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Poniżej krótki opis tematu. W 2000 roku moi rodzice podpisali z TBS-em umowę partycypacyjną, czego następstwem było to, że...
Mieszkanie w TBS otrzymaliśmy w 2000 r., zdając mieszkanie komunalne i wpłacając kaucję 10% wartości. Głównym najemcą był mój teść. Dwa lata później, po śmierci teścia wystąpiliśmy do TBS o przepisanie umowy najmu na męża i na mnie. Dostaliśmy...
W 2003 r. moja mama nabyła partycypację mieszkania w TBS, wpłacając 30% wartości mieszkania. Wskazała mnie jako głównego najemcę (w tym czasie partycypant nie mógł być najemcą). W 2014 podpisałyśmy aneks do umowy w TBS z przeniesieniem cesji na mnie....
Planuję przepisać partycypację w budynku TBS-u na inną osobę. Chcę wskazać TBS-owi nowego najemcę, a TBS ma miesiąc na weryfikację tej osoby. Termin ten upłynie 31 marca i wtedy podpiszę ostateczną umowę cesji z nowym najemcą (teraz będzie umowa...
Czy komornik może zająć za długi partycypację w TBS?
W listopadzie 2005 r. zawarłam z TBS-em umowę o partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i wpłaciłam do TBS-u kwotę tytułem partycypacji. Na tej podstawie wskazałam TBS-owi jako najemcę lokalu moją córkę, która zawarła z TBS-em umowę najmu...
Jestem partycypantem mieszkania w TBS, jako najemców wyznaczyłam córkę i zięcia, kiedy byli już po ślubie. Niestety małżeństwo nie przetrwało i doszło do rozwodu. Były zięć jest już wymeldowany z mieszkania, ale nie zrezygnował z tytułu najemcy. Nie...
.jpg)
Jestem najemcą i partycypantem mieszkania w TBS – wraz z moim partnerem (konkubinat). Na partycypację i kaucję wzięłam kredyt z banku na siebie. Obecnie chcę się rozstać z moim partnerem. Wszystkie rachunki i umowy są na nas oboje. Chcę...
.jpg)
Jesteśmy małżeństwem od 18 lat. W 2003 r. żona na swoje nazwisko nabyła i opłaciła mieszkanie w TBS, gdzie od 2006 r. razem mieszkamy. Ja nie jestem w nim zameldowany, bo mam meldunek w innej własności jeszcze sprzed ślubu. Żona nigdy nie pracowała....
.jpg)
Chciałbym pozbyć się mieszkania w TBS. Wiem, że mogę tego dokonać poprzez cesję partycypacji, stąd pytanie: czy przy cesji partycypacji na osobę trzecią wpłacona kaucja jest zwracana? Co do samej sprzedaży: wiem, że należy udać się do notariusza, tam przepisujemy...
.jpg)
Jestem mieszanką TBS. Z powodu zmiany planów życiowych muszę pozbyć się tego mieszkania. Wystąpiłam o zgodę do zarządu TBS i ją otrzymałam. Znaleźli się potencjalni nabywcy, ale jest problem – ta rodzina, która chce odkupić ode mnie mieszkanie, to...
.jpg)
Jestem lokatorem TBS-u prywatnego. TBS nie wywiązuje się ze swoich obowiązków (delikatnie powiedziane) i budynki popadają w ruinę. Gdzie można szukać pomocy? Jaka instytucja kontroluje TBS-y prywatne?
