Jedną z najpopularniejszych w ostatnich latach form inwestowania w nieruchomości są flipy mieszkań. Jedna transakcja to zysk rzędu nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Na tej formie inwestowania mogą skorzystać nawet ci inwestorzy, którzy nie mają niezliczonej ilości gotówki....
W czasie małżeństwa mąż dostał dom po rodzicach. Był to budynek parterowy, do remontu był dach. Na remont został wzięty kredyt hipoteczny w wysokości 200 tys. zł. Za ten kredyt została podniesiona góra i wyremontowany dach. Tym sposobem dom zyskał pierwsze...
Proszę o informację odnośnie formy zakupu mieszkania wspólnie z synem. Syn jest nieletni. Zakup będzie w połowie ze środków uzyskanych przeze mnie ze sprzedaży mieszkania (100% własności), które zostało nabyte przed związkiem małżeńskim (nie posiadamy...
Wspólnie z narzeczonym kupiliśmy mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej. Przez ścianę naszego salonu przechodzi komin, do którego podłączone jest CO właściciela mieszkania pod nami. Ze ściany tej ulatnia się specyficzny zapach. Na tyle ten zapach jest wyczuwalny, że nasze...
Syn i synowa wyjechali za granicę. Nie mam z nimi kontaktu już 13 lat. Czy mogę ich wymeldować osobiście, skoro dawno temu się wyprowadzili? Jestem właścicielem lokalu.
Mam problem z sąsiadem, który zacienia mi teren swoim żywopłotem. Tuje, stanowiące zwarty żywopłot, osiągnęły już wysokość około trzech metrów i rosną dalej. Rozmawiałem o tym z sąsiadem i on stwierdził, że nie będzie ich przycinać. Czy jest...
Mamy mieszkanie w kamienicy. Kamienica figuruje w gminnej ewidencji zabytków, ale nie ma jej w rejestrze zabytków ani nie jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Planujemy większy remont, zmienić ogrzewanie prądowe na dwufunkcyjny piec gazowy i kaloryfery....
Mam problem z uciążliwym hałasem z mieszkania obok. Sąsiad zrobił remont łazienki i od tej pory, gdy bierze prysznic, uderza słuchawką w ścianę, przy której mam łóżko, dodatkowo zamontował słuchawkę prysznica na metalowej osłonie węża, co powoduje...
Sprawa dotyczy użyczenia domu i wypowiedzenia użyczenia domu przed terminem. Użyczający, mój wujek naciska, żebym już się wymeldowała (w wypowiedzeniu ostateczna data opuszczenia lokalu to 30 listopada, jak również w aneksie określono, iż użyczający zobowiązuje...
Jestem od 3 lat po rozwodzie. Jak mogę pozbyć się swojej połowy własnościowego mieszkania na rzecz mojego byłego męża? Nie chcę od niego żadnych pieniędzy. Nie jestem tam nawet zameldowana, ale w księdze wieczystej nadal jestem wpisana jako współwłaściciel.
Sąsiad posiada warsztat samochodowy w namiocie plastikowym w odległości 7–8 m od moich drzwi wejściowych do domu. Huk, hałas i odór nie pozwalają odizolować się od tego nawet w domu. Czy jest legalne posiadać taki warsztat w namiocie i tak blisko...
Mam pytanie odnośnie termomodernizacji – ocieplenia dachu w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli. Również rozważane na przyszłość jest założenie fotowoltaiki. Rodzice mieszkają w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli,...
Chcielibyśmy znieść współwłasność z sąsiadem. Na działce jest budynek trzyrodzinny. Wydzielone są lokale mieszkalne własnościowe. Dwa lokale znajdują się na parterze, a trzeci na piętrze. My zamieszkujemy na parterze, sąsiad nad nami i nad trzecim lokalem...
Od wielu lat mamy mieszkanie w budynku dwurodzinnym. Podzielony był tak, że do mieszkania na parterze przynależy piwnica, a do tego na piętrze – strych. Po uzyskaniu zgody na adaptacje strychu dokonaliśmy generalnego remontu (strych, dach, elewacja), a poddasze...
Jestem po rozwodzie bez orzekania o winie, zajmuję z byłym mężem mieszkanie komunalne. Opłaty za prąd, gaz, CO ponoszę tylko ja, on nie chce się dokładać. Zajmuje osobne pomieszczenie, gdzie ma grzejnik, kuchenkę itd. – przez co opłaty za prąd wynoszą zimą 600...
Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego w 15/18 części, pozostali współwłaściciele mają po 1/18 części i w nim nie mieszkają. Czy mogę zrobić remont domu, a dokładnie łazienki, na który nie wyrażają zgody i zrobić go wbrew woli...
Po ślubie zamieszkałam z mężem w domu jego rodziców. Po kilku latach teściowie przekazali w formie darowizny ten dom tylko mojemu mężowi (nie zawieraliśmy nigdy intercyzy). Teraz, po 20 latach małżeństwa i mieszkania w tym domu rozwiedliśmy się...
Otrzymałem od ojca mieszkanie w darowiźnie, które w kilka miesięcy później sprzedałem z zamiarem kupna docelowego mieszkania. Założeniem jest skorzystanie z ulgi mieszkaniowej (wykorzystanie kwoty ze sprzedaży na zakup mieszkania w przeciągu 3 lat...
Zakupiłam mieszkanie (parter wolnostojącego domu). Posiadam też prawo współwłasności części wspólnych oraz działki, na której postawiony jest dom. Zamierzam dom wyremontować (postawiony ponad 20 lat temu i wcześniej nigdy nieotynkowany): wymienić podziurawiony dach (do...
Pytanie dotyczy funkcjonowania dużej wspólnoty mieszkaniowej, a dokładnie liczącej 18 wyodrębnionych lokali. Jakie działania może podjąć wspólnota, gdy właściciele nie przychodzą na zebrania? Dodam, że są to członkowie wspólnoty mieszkaniowej, z którymi nie ma...
Obecnie nie mam już w Polsce zameldowania na pobyt stały, tylko na czasowy. Myślałam, że nawet jak przebywam w Polsce 2 miesiące, muszę się meldować na pobyt czasowy, ostatnio dowiedziałam się, że nie, jeżeli nie zamierzam przebywać w Polsce powyżej 3 miesięcy...
Chcę zakupić pewną nieruchomość, w jej skład wchodzi także dom. Problem jest taki, że jest inny niż w projekcie. Według niego miał to być dom parterowy, a jest z poddaszem użytkowym i nieco w innych wymiarach. Co powinienem zrobić przed zakupem (lub...
Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej i jej zniesienia. Wraz z mężem kupiliśmy oficynę z własną księgą wieczystą i udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 51%. Na terenie wspólnym znajduje się jeszcze kamienica należąca do miasta...
Wynajmuję lokal do celów handlowych, prowadzę w nim sklep spożywczo przemysłowy. Mam umowę najmu, w której określona została wysokość czynszu miesięcznego i go regularnie opłacam. Właściciel nieruchomości chce obciążyć mnie podatkiem od tej...
Mieszkanie, które posiadam, jest współwłasnością z moją zmarłą żoną. Żona nie pozostawiła testamentu. Jestem samotnym wdowcem i mam jedyną córkę, której chcę to mieszkanie przekazać. Czy korzystniej jest zrobić to teraz poprzez notarialny akt darowizny, czy może...
Jestem opiekunem prawnym mojej całkowicie ubezwłasnowolnionej mamy. Wraz z bratem opiekujemy się nią od kilkunastu lat. Mama jest właścicielką dużego mieszkania, ze względu na jej stan zdrowia rozważamy m.in. umieszczenie jej w domu pomocy społecznej lub sprzedaż...
Kupiłam mieszkanie od dewelopera, podpisałam umowę deweloperską, przejęłam lokal protokołem zdawczo-odbiorczym i obecnie jestem na etapie wykończenia mieszkania. Zaznaczam, że prawo własności nie zostało na mnie jeszcze przeniesione, a promesa wynikająca do jego...
Po długiej i zawiłej sprawie udało się doprowadzić do dobrowolnego opuszczenia mojego mieszkania przez najemcę, który nie płacił. W mieszkaniu pozostały jego meble – stanowią one mój zastaw na poczet niezapłaconego czynszu. Mam tytuł wykonawczy na zadłużenie...
Chciałabym w swoim mieszkaniu (nowy blok, wspólnota mieszkaniowa) zacząć prowadzić salon kosmetyczny . Czy należy zmienić sposób użytkowania lokalu? Czy mieszkańcy mogą mi zabronić wpuszczać klientów przez klatkę?
Czy członek rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej morze zrzec się wynagrodzenia? Regulamin rady przewiduje prawo do wynagrodzenia, ale brak zapisu o prawie do rezygnacji z wynagrodzenia. Funkcja członka rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej pełniona jest...
W roku 1983 moi rodzice zawarli umowę z miastem (w Warszawie) na użytkowanie wieczyste na okres 40 lat. W umowie jest zapisane, że przy rozwiązaniu umowy w ramach rozliczenia zostanie zwrócona kwota równa 25% wartości budynków na działce. Mamy już odpowiedź, że...
Większościowy udziałowiec kamienicy z kilkunastoma mieszkaniami, którą zarządza wspólnota mieszkaniowa, zwrócił się z wnioskiem do wydziału architektury miasta o przekształcenie dwóch lokali mieszkalnych, których jest właścicielem, w lokale usługowe....
Mieszkam od kilku lat w bloku TBS. Jakiś czas temu, na moim piętrze zamieszkał młody mężczyzna z matką, niepracujący i nieuczący się. W budynku obowiązuje zakaz palenia na tzw. wspólnych przestrzeniach. Wspomniany mężczyzna nie respektuje tego zakazu...
Kilka lat temu rodzice przekazali mi w drodze darowizny mieszkanie, w którym mieszkali tylko rodzice, ja już nie. Mama zmarła, w mieszkaniu został sam ojciec, który w tej chwili chce obciążyć mnie kosztami czynszu i utrzymania za to mieszkanie. Nadmieniam, że...
Mam problem ze wspólnotą mieszkaniową. Dostałem list, w którym wspólnota domaga się zapłaty niemałej kwoty pieniędzy za koszty projektu. Dokładnie chodzi tutaj o zapłatę 2500 zł za koszty poniesione przy modernizacji kotłowni. Z tego, co mi wiadomo, cała...
.jpg)
Piszę w imieniu swoim i sąsiadów, mieszkamy w bloku na jednym piętrze. Formalnie jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. Mamy problem z sąsiadami – małżeństwem, które uporczywie i świadomie w okresie jesienno-zimowym wyziębia korytarz (przestrzeń...
Jestem współwłaścicielem w niewielkiej wspólnocie mieszkaniowej. Od prawie 20 lat zajmuję nieodpłatnie pomieszczenie strychowe, które na podstawie uchwały i zgody właścicieli zagospodarowałem na swój koszt. Ponieważ byłem jednoosobowym zarządem, administrator uznał,...
Mam 2 problemy. Pierwszy polega na tym, że planuję kupić sąsiadujące z moim mieszkanie na licytacji komorniczej. Sęk w tym, że do tego mieszkania należy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które nie jest ujawnione w księdze wieczystej, a jedynie...
Mieszkam w kamienicy, której właścicielem była babcia i jej rodzeństwo, w chwili obecnej nikt już nie żyje, jestem jednym z spadkobierców (reszta spadkobierców nie żyje lub jest za granicą i nie ma z nimi kontaktu). Od kilkunastu lat nikt nie zbiera...
Mieszkam w prywatnej kamienicy, w której jest 23 mieszkania. Ciągłym problemem jest rozliczanie opłat za centralne ogrzewanie. Mieszkania nie są opomiarowane, stawka za ogrzewanie ustalona jest za metr kwadratowy powierzchni mieszkania, opłata pobierana jest przez cały rok....
Mój syn dostał od wojska mieszkanie w bloku. Blok należy do wspólnoty. Syn ma problem z gruntem przynależnym do mieszkania. W chwili gdy przejmował mieszkanie wartość ziemi bardzo wzrosła i wyszło do zapłaty około 80 tys. złotych. Inni lokatorzy wykupili...
Pół roku temu zakupiliśmy mieszkanie. Tak się złożyło, że do teraz rzadko tam bywaliśmy. Obecnie odświeżyliśmy je z zamiarem wynajmu. Dopiero bywając w tym mieszkaniu, zaobserwowaliśmy jego nadmierną „akustyczność”. Bardzo słychać sąsiadów, jesteśmy...
Mam pytanie dotyczące wykonywania obowiązków wiceprezesa spółdzielni na L4. Sytuacja przedstawia się następująco. Jestem wiceprezesem zarządu spółdzielni z powołania (bez umowy o pracę). Jednocześnie jestem kierownikiem, ale stosunek pracy jako kierownik wygasa mi za 3...
Jestem członkiem małej wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkam za granicą i właśnie dowiedziałem się, że w budynku wykonano remont dachu (koszt 90 000 zł). Teraz pozostali członkowie wspólnoty chcą, abym partycypował w kosztach. Wiem już, że nie mieli prawa podjąć...
Mam pytanie związane z kosztami utrzymania dróg na terenie osiedla mieszkaniowego, w którym mieszkam. Otóż, na terenie osiedla w jednym z budynków zlokalizowane jest przedszkole. Przedszkole ma ogrodzony wokół siebie teren z kilkoma furtkami i drogami...
W najbliższym czasie chcę sprzedać dom. Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego? Po sprzedaży domu chcę zamieszać u córki. Co jeśli w kancelarii notarialnej padnie pytanie o adres zamieszkania, a ja z domu się wymelduję,...
Posiadam mieszkanie kupione w programie „Rodzina na Swoim”. Umowa została podpisana w październiku 2009 r.*. Jeżeli pod koniec sierpnia 2017 r. moi rodzice przekażą mi w formie darowizny nieruchomość, czy bank może wstrzymać dopłaty lub zażądać...
Statut spółdzielni nie został uchwalony na dwóch kolejnych WZ, ustawa z września 2017 nakłada taki obowiązek na zarządców. Jutro mija termin złożenia statutu do KRS-u. Jakie konsekwencje prawne i finansowe poniesie spółdzielnia z braku dostosowania statutu do...
Posiadamy lokal użytkowy, produkcyjno-handlowy (cukiernia), w budynku mieszkalno-usługowym wielorodzinnym. Wspólnota nie wyraża zgody na zlokalizowanie w lokalu działalności gastronomicznej i wyraziła to w uchwale przegłosowanej większością głosów w maju....
Moi rodzice mają rozdzielność majątkową od 2010 r. Od lat 90. mieli współwłasność majątkową na spółdzielcze mieszkanie własnościowe. W 2018 r. tata w formie darowizny przekazał mamie swój udział w mieszkaniu. Mama chce mieszkanie sprzedać w tym roku. Czy...
