Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem mieszkaniowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Inne zagadnienia z prawa mieszkaniowego

Strona: 1 2


Uchwała wspólnoty mieszkaniowej obowiązująca z datą wsteczną - czy to zgodne z prawem?

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej obowiązująca z datą wsteczną - czy to zgodne z prawem?

Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę z datą wsteczną jej obowiązywania? Na przykład podjąć uchwałę w marcu, ale zawrzeć w niej zapis, że obowiązuje od stycznia? W moje wspólnocie tak uczyniono co do uchwały dotyczącej kosztów zarządu...

PIT-28 ryczałt – kogo dotyczy i jak rozliczyć

PIT-28 ryczałt – kogo dotyczy i jak rozliczyć

Deklaracja PIT 28 jest przeznaczona dla podatników, którzy w ciągu roku podatkowego uzyskali przychody opodatkowane w formie zryczałtowanego podatku od przychodów ewidencjonowanych, a więc z tytułu:

Co powinna zawierać umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego?

Co powinna zawierać umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego?

Własne M czy warto o nim marzyć, czy warto je mieć. Niewątpliwie podsiadanie własnego mieszkania daje poczucie bezpieczeństwa i przynależności do miejsca. Zakup wymarzonego mieszkania wiąże się zawsze z koniecznością zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Umowa sprzedaży...

Od marzenia do rzeczywistości: Poradnik krok po kroku dla przyszłych nabywców mieszkań w Poznaniu

Od marzenia do rzeczywistości: Poradnik krok po kroku dla przyszłych nabywców mieszkań w Poznaniu

Idealne mieszkanie to funkcjonalne, w którym można poczuć się bezpiecznie i komfortowo. Na co zwrócić uwagę, szukając oferty? Poniżej znajdziesz kilka porad.

Dlaczego banki masowo przegrywają w procesach frankowych?

Dlaczego banki masowo przegrywają w procesach frankowych?

Kredyty we frankach szwajcarskich były przez wiele lat promowane przez banki jako korzystna i bezpieczna forma finansowania. Jednak po gwałtownym wzroście kursu CHF w 2015 roku, tysiące kredytobiorców znalazło się w dramatycznej sytuacji. Ich raty i zadłużenie wzrosły o...

Współwłaściciel uniemożliwia wejście do odziedziczonego mieszkania, co zrobić?

Współwłaściciel uniemożliwia wejście do odziedziczonego mieszkania, co zrobić?

Postanowieniem sądowym odziedziczyłem z siostrą 50% mieszkania po ciotce, drugie 50% odziedziczyła córka wujka. Wszystko jest udokumentowane w księgach wieczystych. Córka nie chce odkupić naszej części, nie udostępnia kluczy. Nie możemy wejść do mieszkania, zobaczyć...

Rejestracja firmy w mieszkaniu, które wynajmuję

Rejestracja firmy w mieszkaniu, które wynajmuję

Jestem właścicielem mieszkania, które od wielu lat jest wynajmowane. Zgłoszone do urzędu skarbowego i od dochodu opłacany jest podatek co miesiąc. Od miesiąca mieszkają nowi lokatorzy. Lokatorka poprosiła o zgodę na zarejestrowanie swojej działalności gospodarczej...

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością odpowiedzi na wiele pytań. Jednym z pierwszych, jakie pojawiają się na drodze do realizacji naszych nieruchomościowych marzeń jest to, czy interesują nas nowe mieszkania w Warszawie, czy raczej chcemy kupić nieruchomość używaną, z...

Postawienie wiaty w ogródku przy mieszkaniu

Postawienie wiaty w ogródku przy mieszkaniu

Córka kupiła mieszkanie z ogródkiem. Postawiła w ogrodzie wiatę. Czy wspólnota mieszkaniowa, która jeszcze się nie zawiązała, a która w najbliższym czasie powstanie, może uchwałą nakazać rozebranie wiaty?

Księga wieczysta - jakie dane zawiera?

Księga wieczysta - jakie dane zawiera?

  Księga wieczysta to niezwykle istotny dokument prowadzony dla nieruchomości. Jej treść zawiera szczegółowe informacje opisujące daną nieruchomość oraz wskazujące...

Zakup mieszkania do majątku osobistego w czasie trwania małżeństwa

Zakup mieszkania do majątku osobistego w czasie trwania małżeństwa

Jestem w związku małżeńskim, nie mamy rozdzielności majątkowej. Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, mąż pracuje na etacie. W ubiegłym roku otrzymałam spadek po ojcu i rozważam za te pieniądze zakup mieszkania. Niewykluczone, że je wyremontuję...

Mieszkania na Ochocie – rynek pierwotny czy wtórny?

Mieszkania na Ochocie – rynek pierwotny czy wtórny?

Jest wiele powodów, dla których możesz chcieć mieszkać na Ochocie. Tu znajduje się Twój dom rodzinny, przyjaciele, a może siedziba firmy, w której pracujesz? Zainteresowanie tą częścią miasta wynika również z jej atrakcyjnego położenia, jak również dużej dostępności...

Prowadzenie prac budowlanych w domu wielorodzinnym bez zgody pozostałych mieszkańców

Prowadzenie prac budowlanych w domu wielorodzinnym bez zgody pozostałych mieszkańców

Jestem właścicielem jednego z 3 mieszkań w domu wielorodzinnym. Mój sąsiad postanowił wybudować sobie ogródek zimowy i w tym celu w miejscu okna wstawił drzwi balkonowe, wyburzając przy tym część ściany nośnej. Ostatnio otrzymałem druk ze starostwa...

Jak sprawnie sprzedać kamienicę?

Jak sprawnie sprzedać kamienicę?

Czy istnieje lepsza opcja inwestycji kapitału niż poprzez zakup kamienicy? Jeśli ogólny stan budynku jest co najmniej dobry, można mówić o możliwości zysku. Reprywatyzacja mieszkań wiąże się jednak też z niedogodnościami, na które nowy właściciel nie zawsze jest przygotowany....

Kupno mieszkania z zameldowanymi osobami

Kupno mieszkania z zameldowanymi osobami

Chcę kupić mieszkanie, które nie jest zamieszkałe, ale zameldowane są w nim dwie osoby. Obecny właściciel rozpoczął proces wymeldowywania, jednakże są to osoby, które zamieszkiwały w tym mieszkaniu przed kliku laty i nie ma z nimi kontaktu. Chciałam się...

Radca prawny nieruchomości i jego wsparcie przy flipach. Na czym to polega?

Radca prawny nieruchomości i jego wsparcie przy flipach. Na czym to polega?

Jedną z najpopularniejszych w ostatnich latach form inwestowania w nieruchomości są flipy mieszkań. Jedna transakcja to zysk rzędu nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Na tej formie inwestowania mogą skorzystać nawet ci inwestorzy, którzy nie mają niezliczonej ilości gotówki....

Wydzielenie mieszkania w domu jako spłata przy podziale majątku

Wydzielenie mieszkania w domu jako spłata przy podziale majątku

W czasie małżeństwa mąż dostał dom po rodzicach. Był to budynek parterowy, do remontu był dach. Na remont został wzięty kredyt hipoteczny w wysokości 200 tys. zł. Za ten kredyt została podniesiona góra i wyremontowany dach. Tym sposobem dom zyskał pierwsze...

Zakup mieszkania z nieletnim synem

Zakup mieszkania z nieletnim synem

Proszę o informację odnośnie formy zakupu mieszkania wspólnie z synem. Syn jest nieletni. Zakup będzie w połowie ze środków uzyskanych przeze mnie ze sprzedaży mieszkania (100% własności), które zostało nabyte przed związkiem małżeńskim (nie posiadamy...

Kto odpowiada za kominy we wspólnocie mieszkaniowej?

Kto odpowiada za kominy we wspólnocie mieszkaniowej?

Wspólnie z narzeczonym kupiliśmy mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej. Przez ścianę naszego salonu przechodzi komin, do którego podłączone jest CO właściciela mieszkania pod nami. Ze ściany tej ulatnia się specyficzny zapach. Na tyle ten zapach jest wyczuwalny, że nasze...

Wymeldowanie osób, które dawno temu się wyjechały za granicę

Wymeldowanie osób, które dawno temu się wyjechały za granicę

Syn i synowa wyjechali za granicę. Nie mam z nimi kontaktu już 13 lat. Czy mogę ich wymeldować osobiście, skoro dawno temu się wyprowadzili? Jestem właścicielem lokalu.

Wysokie tuje u sąsiada - jak zobowiązać go do skrócenia krzewów?

Wysokie tuje u sąsiada - jak zobowiązać go do skrócenia krzewów?

Mam problem z sąsiadem, który zacienia mi teren swoim żywopłotem. Tuje, stanowiące zwarty żywopłot, osiągnęły już wysokość około trzech metrów i rosną dalej. Rozmawiałem o tym z sąsiadem i on stwierdził, że nie będzie ich przycinać. Czy jest...

Zmiana instalacji ogrzewania w kamienicy wpisanej do gminnej ewidencji zabytków

Zmiana instalacji ogrzewania w kamienicy wpisanej do gminnej ewidencji zabytków

Mamy mieszkanie w kamienicy. Kamienica figuruje w gminnej ewidencji zabytków, ale nie ma jej w rejestrze zabytków ani nie jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Planujemy większy remont, zmienić ogrzewanie prądowe na dwufunkcyjny piec gazowy i kaloryfery....

Hałas z mieszkania sąsiada - co zrobić?

Hałas z mieszkania sąsiada - co zrobić?

Mam problem z uciążliwym hałasem z mieszkania obok. Sąsiad zrobił remont łazienki i od tej pory, gdy bierze prysznic, uderza słuchawką w ścianę, przy której mam łóżko, dodatkowo zamontował słuchawkę prysznica na metalowej osłonie węża, co powoduje...

Wypowiedzenie umowy użyczenia domu przed terminem

Wypowiedzenie umowy użyczenia domu przed terminem

Sprawa dotyczy użyczenia domu i wypowiedzenia użyczenia domu przed terminem. Użyczający, mój wujek naciska, żebym już się wymeldowała (w wypowiedzeniu ostateczna data opuszczenia lokalu to 30 listopada, jak również w aneksie określono, iż użyczający zobowiązuje...

Jak pozbyć się połowy mieszkania na rzecz byłego męża po rozwodzie?

Jak pozbyć się połowy mieszkania na rzecz byłego męża po rozwodzie?

Jestem od 3 lat po rozwodzie. Jak mogę pozbyć się swojej połowy własnościowego mieszkania na rzecz mojego byłego męża? Nie chcę od niego żadnych pieniędzy. Nie jestem tam nawet zameldowana, ale w księdze wieczystej nadal jestem wpisana jako współwłaściciel.

Warsztat samochodowy sąsiada blisko domu - co zrobić?

Warsztat samochodowy sąsiada blisko domu - co zrobić?

Sąsiad posiada warsztat samochodowy w namiocie plastikowym w odległości 7–8 m od moich drzwi wejściowych do domu. Huk, hałas i odór nie pozwalają odizolować się od tego nawet w domu. Czy jest legalne posiadać taki warsztat w namiocie i tak blisko...

Ocieplenie dachu bez zgody współwłaściciela budynku

Ocieplenie dachu bez zgody współwłaściciela budynku

Mam pytanie odnośnie termomodernizacji – ocieplenia dachu w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli. Również rozważane na przyszłość jest założenie fotowoltaiki. Rodzice mieszkają w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli,...

Podział gruntu we współwłasności na którym stoi dom

Podział gruntu we współwłasności na którym stoi dom

Chcielibyśmy znieść współwłasność z sąsiadem. Na działce jest budynek trzyrodzinny. Wydzielone są lokale mieszkalne własnościowe. Dwa lokale znajdują się na parterze, a trzeci na piętrze. My zamieszkujemy na parterze, sąsiad nad nami i nad trzecim lokalem...

Zniesienie współwłasności strychu w budynku dwurodzinnym

Zniesienie współwłasności strychu w budynku dwurodzinnym

Od wielu lat mamy mieszkanie w budynku dwurodzinnym. Podzielony był tak, że do mieszkania na parterze przynależy piwnica, a do tego na piętrze – strych. Po uzyskaniu zgody na adaptacje strychu dokonaliśmy generalnego remontu (strych, dach, elewacja), a poddasze...

Wspólne ponoszenie opłat za mieszkanie po rozwodzie

Wspólne ponoszenie opłat za mieszkanie po rozwodzie

Jestem po rozwodzie bez orzekania o winie, zajmuję z byłym mężem mieszkanie komunalne. Opłaty za prąd, gaz, CO ponoszę tylko ja, on nie chce się dokładać. Zajmuje osobne pomieszczenie, gdzie ma grzejnik, kuchenkę itd. – przez co opłaty za prąd wynoszą zimą 600...

Czy można zrobić remont domu we współwłasności bez zgody współwłaścicieli?

Czy można zrobić remont domu we współwłasności bez zgody współwłaścicieli?

Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego w 15/18 części, pozostali współwłaściciele mają po 1/18 części i w nim nie mieszkają. Czy mogę zrobić remont domu, a dokładnie łazienki, na który nie wyrażają zgody i zrobić go wbrew woli...

Zwrot nakładów na nieruchomość męża po rozwodzie

Zwrot nakładów na nieruchomość męża po rozwodzie

Po ślubie zamieszkałam z mężem w domu jego rodziców. Po kilku latach teściowie przekazali w formie darowizny ten dom tylko mojemu mężowi (nie zawieraliśmy nigdy intercyzy). Teraz, po 20 latach małżeństwa i mieszkania w tym domu rozwiedliśmy się...

Współwłaściciel domu utrudnia remont - co zrobić?

Współwłaściciel domu utrudnia remont - co zrobić?

Zakupiłam mieszkanie (parter wolnostojącego domu). Posiadam też prawo współwłasności części wspólnych oraz działki, na której postawiony jest dom. Zamierzam dom wyremontować (postawiony ponad 20 lat temu i wcześniej nigdy nieotynkowany): wymienić podziurawiony dach (do...

Właściciele lokali nie przychodzą na zebrania – jak podejmować uchwały we wspólnocie mieszkaniowej?

Właściciele lokali nie przychodzą na zebrania – jak podejmować uchwały we wspólnocie mieszkaniowej?

Pytanie dotyczy funkcjonowania dużej wspólnoty mieszkaniowej, a dokładnie liczącej 18 wyodrębnionych lokali. Jakie działania może podjąć wspólnota, gdy właściciele nie przychodzą na zebrania? Dodam, że są to członkowie wspólnoty mieszkaniowej, z którymi nie ma...

Zakup domu niezgodnego z projektem - ryzyka i problemy

Zakup domu niezgodnego z projektem - ryzyka i problemy

Chcę zakupić pewną nieruchomość, w jej skład wchodzi także dom. Problem jest taki, że jest inny niż w projekcie. Według niego miał to być dom parterowy, a jest z poddaszem użytkowym i nieco w innych wymiarach. Co powinienem zrobić przed zakupem (lub...

Zniesienie wspólnoty mieszkaniowej

Zniesienie wspólnoty mieszkaniowej

Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej i jej zniesienia. Wraz z mężem kupiliśmy oficynę z własną księgą wieczystą i udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 51%. Na terenie wspólnym znajduje się jeszcze kamienica należąca do miasta...

Czy wynajmujący lokal płaci podatek od nieruchomości?

Czy wynajmujący lokal płaci podatek od nieruchomości?

Wynajmuję lokal do celów handlowych, prowadzę w nim sklep spożywczo przemysłowy. Mam umowę najmu, w której określona została wysokość czynszu miesięcznego i go regularnie opłacam. Właściciel nieruchomości chce obciążyć mnie podatkiem od tej...

Jak sprzedać mieszkanie osoby całkowicie ubezwłasnowolnionej?

Jak sprzedać mieszkanie osoby całkowicie ubezwłasnowolnionej?

Jestem opiekunem prawnym mojej całkowicie ubezwłasnowolnionej mamy. Wraz z bratem opiekujemy się nią od kilkunastu lat. Mama jest właścicielką dużego mieszkania, ze względu na jej stan zdrowia rozważamy m.in. umieszczenie jej w domu pomocy społecznej lub sprzedaż...

Jak zgodnie z prawem pozbyć się rzeczy pozostawionych przez najemcę?

Jak zgodnie z prawem pozbyć się rzeczy pozostawionych przez najemcę?

Po długiej i zawiłej sprawie udało się doprowadzić do dobrowolnego opuszczenia mojego mieszkania przez najemcę, który nie płacił. W mieszkaniu pozostały jego meble – stanowią one mój zastaw na poczet niezapłaconego czynszu. Mam tytuł wykonawczy na zadłużenie...

Salon kosmetyczny w mieszkaniu a sposób użytkowania lokalu

Salon kosmetyczny w mieszkaniu a sposób użytkowania lokalu

Chciałabym w swoim mieszkaniu (nowy blok, wspólnota mieszkaniowa) zacząć prowadzić salon kosmetyczny . Czy należy zmienić sposób użytkowania lokalu? Czy mieszkańcy mogą mi zabronić wpuszczać klientów przez klatkę?

Zrzeczenie się wynagrodzenia przez członka rady nadzorczej spółdzielni

Zrzeczenie się wynagrodzenia przez członka rady nadzorczej spółdzielni

Czy członek rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej morze zrzec się wynagrodzenia? Regulamin rady przewiduje prawo do wynagrodzenia, ale brak zapisu o prawie do rezygnacji z wynagrodzenia. Funkcja członka rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej pełniona jest...

Zakończenie umowy o użytkowanie wieczyste

Zakończenie umowy o użytkowanie wieczyste

W roku 1983 moi rodzice zawarli umowę z miastem (w Warszawie) na użytkowanie wieczyste na okres 40 lat. W umowie jest zapisane, że przy rozwiązaniu umowy w ramach rozliczenia zostanie zwrócona kwota równa 25% wartości budynków na działce. Mamy już odpowiedź, że...

Sprzeciw na przekształcenie lokali z mieszkalnych na usługowo-użytkowe we wspólnocie mieszkaniowej

Sprzeciw na przekształcenie lokali z mieszkalnych na usługowo-użytkowe we wspólnocie mieszkaniowej

Większościowy udziałowiec kamienicy z kilkunastoma mieszkaniami, którą zarządza wspólnota mieszkaniowa, zwrócił się z wnioskiem do wydziału architektury miasta o przekształcenie dwóch lokali mieszkalnych, których jest właścicielem, w lokale usługowe....

Łamanie zakazu palenia w bloku na klatce i korytarzach

Łamanie zakazu palenia w bloku na klatce i korytarzach

Mieszkam od kilku lat w bloku TBS. Jakiś czas temu, na moim piętrze zamieszkał młody mężczyzna z matką, niepracujący i nieuczący się. W budynku obowiązuje zakaz palenia na tzw. wspólnych przestrzeniach. Wspomniany mężczyzna nie respektuje tego zakazu...

Obciążenie obdarowanego kosztami utrzymania mieszkania

Obciążenie obdarowanego kosztami utrzymania mieszkania

Kilka lat temu rodzice przekazali mi w drodze darowizny mieszkanie, w którym mieszkali tylko rodzice, ja już nie. Mama zmarła, w mieszkaniu został sam ojciec, który w tej chwili chce obciążyć mnie kosztami czynszu i utrzymania za to mieszkanie. Nadmieniam, że...

Sąsiedzi powodują zwiększenie kosztów ogrzewania, co robić?

Sąsiedzi powodują zwiększenie kosztów ogrzewania, co robić?

Piszę w imieniu swoim i sąsiadów, mieszkamy w bloku na jednym piętrze. Formalnie jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. Mamy problem z sąsiadami – małżeństwem, które uporczywie i świadomie w okresie jesienno-zimowym wyziębia korytarz (przestrzeń...

Właściciel zobowiązany do przedstawienia rozliczenia kosztów ciepła i ich podziału pomiędzy lokale mieszkalne

Właściciel zobowiązany do przedstawienia rozliczenia kosztów ciepła i ich podziału pomiędzy lokale mieszkalne

Mieszkam w prywatnej kamienicy, w której jest 23 mieszkania. Ciągłym problemem jest rozliczanie opłat za centralne ogrzewanie. Mieszkania nie są opomiarowane, stawka za ogrzewanie ustalona jest za metr kwadratowy powierzchni mieszkania, opłata pobierana jest przez cały rok....

Problem z gruntem przynależnym do mieszkania

Problem z gruntem przynależnym do mieszkania

Mój syn dostał od wojska mieszkanie w bloku. Blok należy do wspólnoty. Syn ma problem z gruntem przynależnym do mieszkania. W chwili gdy przejmował mieszkanie wartość ziemi bardzo wzrosła i wyszło do zapłaty około 80 tys. złotych. Inni lokatorzy wykupili...

Czy wysoki poziom hałasu w mieszkaniu jest wadą ukrytą?

Czy wysoki poziom hałasu w mieszkaniu jest wadą ukrytą?

Pół roku temu zakupiliśmy mieszkanie. Tak się złożyło, że do teraz rzadko tam bywaliśmy. Obecnie odświeżyliśmy je z zamiarem wynajmu. Dopiero bywając w tym mieszkaniu, zaobserwowaliśmy jego nadmierną „akustyczność”. Bardzo słychać sąsiadów, jesteśmy...

Partycypacja w kosztach wymiany dachu we wspólnocie mieszkaniowej

Partycypacja w kosztach wymiany dachu we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem członkiem małej wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkam za granicą i właśnie dowiedziałem się, że w budynku wykonano remont dachu (koszt 90 000 zł). Teraz pozostali członkowie wspólnoty chcą, abym partycypował w kosztach. Wiem już, że nie mieli prawa podjąć...

Strona: 1 2

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo budowlane

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

rozwodowy.pl

Szukamy prawnika »