Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę z datą wsteczną jej obowiązywania? Na przykład podjąć uchwałę w marcu, ale zawrzeć w niej zapis, że obowiązuje od stycznia? W moje wspólnocie tak uczyniono co do uchwały dotyczącej kosztów zarządu...
Deklaracja PIT 28 jest przeznaczona dla podatników, którzy w ciągu roku podatkowego uzyskali przychody opodatkowane w formie zryczałtowanego podatku od przychodów ewidencjonowanych, a więc z tytułu:
Własne M czy warto o nim marzyć, czy warto je mieć. Niewątpliwie podsiadanie własnego mieszkania daje poczucie bezpieczeństwa i przynależności do miejsca. Zakup wymarzonego mieszkania wiąże się zawsze z koniecznością zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Umowa sprzedaży...
Idealne mieszkanie to funkcjonalne, w którym można poczuć się bezpiecznie i komfortowo. Na co zwrócić uwagę, szukając oferty? Poniżej znajdziesz kilka porad.
Kredyty we frankach szwajcarskich były przez wiele lat promowane przez banki jako korzystna i bezpieczna forma finansowania. Jednak po gwałtownym wzroście kursu CHF w 2015 roku, tysiące kredytobiorców znalazło się w dramatycznej sytuacji. Ich raty i zadłużenie wzrosły o...
Postanowieniem sądowym odziedziczyłem z siostrą 50% mieszkania po ciotce, drugie 50% odziedziczyła córka wujka. Wszystko jest udokumentowane w księgach wieczystych. Córka nie chce odkupić naszej części, nie udostępnia kluczy. Nie możemy wejść do mieszkania, zobaczyć...
Jestem właścicielem mieszkania, które od wielu lat jest wynajmowane. Zgłoszone do urzędu skarbowego i od dochodu opłacany jest podatek co miesiąc. Od miesiąca mieszkają nowi lokatorzy. Lokatorka poprosiła o zgodę na zarejestrowanie swojej działalności gospodarczej...
Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością odpowiedzi na wiele pytań. Jednym z pierwszych, jakie pojawiają się na drodze do realizacji naszych nieruchomościowych marzeń jest to, czy interesują nas nowe mieszkania w Warszawie, czy raczej chcemy kupić nieruchomość używaną, z...
Córka kupiła mieszkanie z ogródkiem. Postawiła w ogrodzie wiatę. Czy wspólnota mieszkaniowa, która jeszcze się nie zawiązała, a która w najbliższym czasie powstanie, może uchwałą nakazać rozebranie wiaty?
Księga wieczysta to niezwykle istotny dokument prowadzony dla nieruchomości. Jej treść zawiera szczegółowe informacje opisujące daną nieruchomość oraz wskazujące...
Jestem w związku małżeńskim, nie mamy rozdzielności majątkowej. Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, mąż pracuje na etacie. W ubiegłym roku otrzymałam spadek po ojcu i rozważam za te pieniądze zakup mieszkania. Niewykluczone, że je wyremontuję...
Jest wiele powodów, dla których możesz chcieć mieszkać na Ochocie. Tu znajduje się Twój dom rodzinny, przyjaciele, a może siedziba firmy, w której pracujesz? Zainteresowanie tą częścią miasta wynika również z jej atrakcyjnego położenia, jak również dużej dostępności...
Jestem właścicielem jednego z 3 mieszkań w domu wielorodzinnym. Mój sąsiad postanowił wybudować sobie ogródek zimowy i w tym celu w miejscu okna wstawił drzwi balkonowe, wyburzając przy tym część ściany nośnej. Ostatnio otrzymałem druk ze starostwa...
Czy istnieje lepsza opcja inwestycji kapitału niż poprzez zakup kamienicy? Jeśli ogólny stan budynku jest co najmniej dobry, można mówić o możliwości zysku. Reprywatyzacja mieszkań wiąże się jednak też z niedogodnościami, na które nowy właściciel nie zawsze jest przygotowany....
Chcę kupić mieszkanie, które nie jest zamieszkałe, ale zameldowane są w nim dwie osoby. Obecny właściciel rozpoczął proces wymeldowywania, jednakże są to osoby, które zamieszkiwały w tym mieszkaniu przed kliku laty i nie ma z nimi kontaktu. Chciałam się...
Jedną z najpopularniejszych w ostatnich latach form inwestowania w nieruchomości są flipy mieszkań. Jedna transakcja to zysk rzędu nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Na tej formie inwestowania mogą skorzystać nawet ci inwestorzy, którzy nie mają niezliczonej ilości gotówki....
W czasie małżeństwa mąż dostał dom po rodzicach. Był to budynek parterowy, do remontu był dach. Na remont został wzięty kredyt hipoteczny w wysokości 200 tys. zł. Za ten kredyt została podniesiona góra i wyremontowany dach. Tym sposobem dom zyskał pierwsze...
Proszę o informację odnośnie formy zakupu mieszkania wspólnie z synem. Syn jest nieletni. Zakup będzie w połowie ze środków uzyskanych przeze mnie ze sprzedaży mieszkania (100% własności), które zostało nabyte przed związkiem małżeńskim (nie posiadamy...
Wspólnie z narzeczonym kupiliśmy mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej. Przez ścianę naszego salonu przechodzi komin, do którego podłączone jest CO właściciela mieszkania pod nami. Ze ściany tej ulatnia się specyficzny zapach. Na tyle ten zapach jest wyczuwalny, że nasze...
Syn i synowa wyjechali za granicę. Nie mam z nimi kontaktu już 13 lat. Czy mogę ich wymeldować osobiście, skoro dawno temu się wyprowadzili? Jestem właścicielem lokalu.
Mam problem z sąsiadem, który zacienia mi teren swoim żywopłotem. Tuje, stanowiące zwarty żywopłot, osiągnęły już wysokość około trzech metrów i rosną dalej. Rozmawiałem o tym z sąsiadem i on stwierdził, że nie będzie ich przycinać. Czy jest...
Mamy mieszkanie w kamienicy. Kamienica figuruje w gminnej ewidencji zabytków, ale nie ma jej w rejestrze zabytków ani nie jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Planujemy większy remont, zmienić ogrzewanie prądowe na dwufunkcyjny piec gazowy i kaloryfery....
Mam problem z uciążliwym hałasem z mieszkania obok. Sąsiad zrobił remont łazienki i od tej pory, gdy bierze prysznic, uderza słuchawką w ścianę, przy której mam łóżko, dodatkowo zamontował słuchawkę prysznica na metalowej osłonie węża, co powoduje...
Sprawa dotyczy użyczenia domu i wypowiedzenia użyczenia domu przed terminem. Użyczający, mój wujek naciska, żebym już się wymeldowała (w wypowiedzeniu ostateczna data opuszczenia lokalu to 30 listopada, jak również w aneksie określono, iż użyczający zobowiązuje...
Jestem od 3 lat po rozwodzie. Jak mogę pozbyć się swojej połowy własnościowego mieszkania na rzecz mojego byłego męża? Nie chcę od niego żadnych pieniędzy. Nie jestem tam nawet zameldowana, ale w księdze wieczystej nadal jestem wpisana jako współwłaściciel.
Sąsiad posiada warsztat samochodowy w namiocie plastikowym w odległości 7–8 m od moich drzwi wejściowych do domu. Huk, hałas i odór nie pozwalają odizolować się od tego nawet w domu. Czy jest legalne posiadać taki warsztat w namiocie i tak blisko...
Mam pytanie odnośnie termomodernizacji – ocieplenia dachu w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli. Również rozważane na przyszłość jest założenie fotowoltaiki. Rodzice mieszkają w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli,...
Chcielibyśmy znieść współwłasność z sąsiadem. Na działce jest budynek trzyrodzinny. Wydzielone są lokale mieszkalne własnościowe. Dwa lokale znajdują się na parterze, a trzeci na piętrze. My zamieszkujemy na parterze, sąsiad nad nami i nad trzecim lokalem...
Od wielu lat mamy mieszkanie w budynku dwurodzinnym. Podzielony był tak, że do mieszkania na parterze przynależy piwnica, a do tego na piętrze – strych. Po uzyskaniu zgody na adaptacje strychu dokonaliśmy generalnego remontu (strych, dach, elewacja), a poddasze...
Jestem po rozwodzie bez orzekania o winie, zajmuję z byłym mężem mieszkanie komunalne. Opłaty za prąd, gaz, CO ponoszę tylko ja, on nie chce się dokładać. Zajmuje osobne pomieszczenie, gdzie ma grzejnik, kuchenkę itd. – przez co opłaty za prąd wynoszą zimą 600...
Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego w 15/18 części, pozostali współwłaściciele mają po 1/18 części i w nim nie mieszkają. Czy mogę zrobić remont domu, a dokładnie łazienki, na który nie wyrażają zgody i zrobić go wbrew woli...
Po ślubie zamieszkałam z mężem w domu jego rodziców. Po kilku latach teściowie przekazali w formie darowizny ten dom tylko mojemu mężowi (nie zawieraliśmy nigdy intercyzy). Teraz, po 20 latach małżeństwa i mieszkania w tym domu rozwiedliśmy się...
Zakupiłam mieszkanie (parter wolnostojącego domu). Posiadam też prawo współwłasności części wspólnych oraz działki, na której postawiony jest dom. Zamierzam dom wyremontować (postawiony ponad 20 lat temu i wcześniej nigdy nieotynkowany): wymienić podziurawiony dach (do...
Pytanie dotyczy funkcjonowania dużej wspólnoty mieszkaniowej, a dokładnie liczącej 18 wyodrębnionych lokali. Jakie działania może podjąć wspólnota, gdy właściciele nie przychodzą na zebrania? Dodam, że są to członkowie wspólnoty mieszkaniowej, z którymi nie ma...
Chcę zakupić pewną nieruchomość, w jej skład wchodzi także dom. Problem jest taki, że jest inny niż w projekcie. Według niego miał to być dom parterowy, a jest z poddaszem użytkowym i nieco w innych wymiarach. Co powinienem zrobić przed zakupem (lub...
Mam pytanie dotyczące wspólnoty mieszkaniowej i jej zniesienia. Wraz z mężem kupiliśmy oficynę z własną księgą wieczystą i udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 51%. Na terenie wspólnym znajduje się jeszcze kamienica należąca do miasta...
Wynajmuję lokal do celów handlowych, prowadzę w nim sklep spożywczo przemysłowy. Mam umowę najmu, w której określona została wysokość czynszu miesięcznego i go regularnie opłacam. Właściciel nieruchomości chce obciążyć mnie podatkiem od tej...
Jestem opiekunem prawnym mojej całkowicie ubezwłasnowolnionej mamy. Wraz z bratem opiekujemy się nią od kilkunastu lat. Mama jest właścicielką dużego mieszkania, ze względu na jej stan zdrowia rozważamy m.in. umieszczenie jej w domu pomocy społecznej lub sprzedaż...
Po długiej i zawiłej sprawie udało się doprowadzić do dobrowolnego opuszczenia mojego mieszkania przez najemcę, który nie płacił. W mieszkaniu pozostały jego meble – stanowią one mój zastaw na poczet niezapłaconego czynszu. Mam tytuł wykonawczy na zadłużenie...
Chciałabym w swoim mieszkaniu (nowy blok, wspólnota mieszkaniowa) zacząć prowadzić salon kosmetyczny . Czy należy zmienić sposób użytkowania lokalu? Czy mieszkańcy mogą mi zabronić wpuszczać klientów przez klatkę?
Czy członek rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej morze zrzec się wynagrodzenia? Regulamin rady przewiduje prawo do wynagrodzenia, ale brak zapisu o prawie do rezygnacji z wynagrodzenia. Funkcja członka rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej pełniona jest...
W roku 1983 moi rodzice zawarli umowę z miastem (w Warszawie) na użytkowanie wieczyste na okres 40 lat. W umowie jest zapisane, że przy rozwiązaniu umowy w ramach rozliczenia zostanie zwrócona kwota równa 25% wartości budynków na działce. Mamy już odpowiedź, że...
Większościowy udziałowiec kamienicy z kilkunastoma mieszkaniami, którą zarządza wspólnota mieszkaniowa, zwrócił się z wnioskiem do wydziału architektury miasta o przekształcenie dwóch lokali mieszkalnych, których jest właścicielem, w lokale usługowe....
Mieszkam od kilku lat w bloku TBS. Jakiś czas temu, na moim piętrze zamieszkał młody mężczyzna z matką, niepracujący i nieuczący się. W budynku obowiązuje zakaz palenia na tzw. wspólnych przestrzeniach. Wspomniany mężczyzna nie respektuje tego zakazu...
Kilka lat temu rodzice przekazali mi w drodze darowizny mieszkanie, w którym mieszkali tylko rodzice, ja już nie. Mama zmarła, w mieszkaniu został sam ojciec, który w tej chwili chce obciążyć mnie kosztami czynszu i utrzymania za to mieszkanie. Nadmieniam, że...
.jpg)
Piszę w imieniu swoim i sąsiadów, mieszkamy w bloku na jednym piętrze. Formalnie jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. Mamy problem z sąsiadami – małżeństwem, które uporczywie i świadomie w okresie jesienno-zimowym wyziębia korytarz (przestrzeń...
Mieszkam w prywatnej kamienicy, w której jest 23 mieszkania. Ciągłym problemem jest rozliczanie opłat za centralne ogrzewanie. Mieszkania nie są opomiarowane, stawka za ogrzewanie ustalona jest za metr kwadratowy powierzchni mieszkania, opłata pobierana jest przez cały rok....
Mój syn dostał od wojska mieszkanie w bloku. Blok należy do wspólnoty. Syn ma problem z gruntem przynależnym do mieszkania. W chwili gdy przejmował mieszkanie wartość ziemi bardzo wzrosła i wyszło do zapłaty około 80 tys. złotych. Inni lokatorzy wykupili...
Pół roku temu zakupiliśmy mieszkanie. Tak się złożyło, że do teraz rzadko tam bywaliśmy. Obecnie odświeżyliśmy je z zamiarem wynajmu. Dopiero bywając w tym mieszkaniu, zaobserwowaliśmy jego nadmierną „akustyczność”. Bardzo słychać sąsiadów, jesteśmy...
Jestem członkiem małej wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkam za granicą i właśnie dowiedziałem się, że w budynku wykonano remont dachu (koszt 90 000 zł). Teraz pozostali członkowie wspólnoty chcą, abym partycypował w kosztach. Wiem już, że nie mieli prawa podjąć...
