Inne zagadnienia z prawa mieszkaniowego

Instalacja trójfazowa w mieszkaniu, odmowa administratora, prawa właściciela

Jestem właścicielką mieszkania w bloku, w którym istnieje instalacja trójfazowa. Zwróciłam się do administratora budynku o zgodę na zmianę instalacji elektrycznej w moim mieszkaniu z jednofazowej na trójfazową. Administrator odmówił, nie podając żadnych...

Na co zwrócić uwagę kupując luksusowy apartament w Warszawie?

Kupno luksusowego apartamentu w Warszawie wymaga przemyślanej strategii. Wybór prestiżowej nieruchomości w stolicy to inwestycja w jakość życia i komfort. O czym warto pamiętać, zanim podpiszesz umowę kupna takiego lokalu? Oto cztery aspekty, które zadecydują o tym, czy Twój...

Jakie dokumenty są potrzebne do odbioru domu? Kompleksowa lista

Budowa domu to długi proces. Kiedy prace dobiegają końca, wiele osób myśli, że wystarczy wnieść meble i można się wprowadzać. Niestety, to jeszcze nie ten moment. Przed Tobą formalne zakończenie budowy i odbiór domu. Odbiór domu...

Zakończenie umowy o użytkowanie wieczyste

W roku 1983 moi rodzice zawarli umowę z miastem (w Warszawie) na użytkowanie wieczyste na okres 40 lat. W umowie jest zapisane, że przy rozwiązaniu umowy w ramach rozliczenia zostanie zwrócona kwota równa 25% wartości budynków na działce. Mamy już odpowiedź, że...

Przeprowadzki w Warszawie 2026 - aspekty organizacyjne, formalne i praktyczne. Poradnik ekspertów GO Przeprowadzki

Zmiana adresu w Warszawie w 2026 roku to nie tylko pakowanie kartonów i zamówienie samochodu. To proces, w którym trzeba uwzględnić formalności w budynku, logistykę transportu oraz aktualne realia poruszania się po mieście. Dobrze zaplanowana przeprowadzka pozwala uniknąć stresu,...

Zarządzanie małą wspólnotą mieszkaniową, gdy współwłaściciele nie wykonują obowiązków

Od kilkunastu lat jestem właścicielką jednego z trzech lokali w niewielkim budynku mieszkalnym. Wspólnota jest tzw. „małą wspólnotą” — mamy nadany numer REGON i NIP, ale formalnie zarządzanie odbywa się na zasadach określonych w Kodeksie...

Jak rozliczyć koszty oświetlenia osiedla, gdy mieszkańcy sami zbierają pieniądze

Mieszkam na niewielkim osiedlu domków jednorodzinnych. Deweloper zaproponował montaż oświetlenia ulicznego, które miałoby poprawić bezpieczeństwo i estetykę. Jednak rachunki za prąd nie miałyby być opłacane przez wspólnotę mieszkaniową, tylko przez samych mieszkańców...

KSeF - najważniejsze informacje dla przedsiębiorców

Przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność na terenie Polski, mają obowiązek dołączenia do systemu KSeF zgodnie z ustalonym terminarzem dla firm o określonym obrocie miesięcznym. im większe przedsiębiorstwo, tym wcześniej musi rozpocząć...

Obowiązki dzieci wobec schorowanego rodzica, służebność mieszkania a rzeczywista opieka

Kilka dekad temu rodzice mojego męża darowali nam dom, z zachowaniem służebności mieszkania na swoją rzecz. Mój mąż zmarł kilka lat temu, teść również już nie żyje, natomiast teściowa wciąż mieszka w nieruchomości i ma orzeczenie o znacznym stopniu...

Rura kanalizacyjna przechodzi przez moje mieszkanie, co mogę zrobić

Od pewnego czasu zmagam się z problemem w mojej łazience. Przez mój sufit przebiega pozioma rura kanalizacyjna, która – moim zdaniem – nie powinna znajdować się w moim mieszkaniu. Niedawno były prowadzone prace przy pionach kanalizacyjnych w budynku,...

Darowizna mieszkania dla dzieci, czy można ją cofnąć, gdy życie pisze inny scenariusz?

Zaczęło mi szwankować zdrowie i żeby po mojej śmierci nie było bałaganu, przepisałam w 2021 r. w formie darowizny mieszkanie na dwoje moich dzieci. Okazuje się jednak, że nadal żyję. Teraz dzieci mają problem, bo są współwłaścicielami mieszkania i nie...

Nadpłata z centralnego ogrzewania a fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem właścicielem lokalu we wspólnocie mieszkaniowej liczącej 40 mieszkań. Na ostatnim walnym zebraniu wspólnota podjęła uchwałę o przekazaniu nadpłaty z centralnego ogrzewania w wysokości ponad 30 tys. zł na fundusz remontowy. Uzasadniono to przepisami ustawy...

Zniesienie współwłasności mieszkania po rodzicach

Sześć lat temu wykupiliśmy z bratem mieszkanie komunalne po rodzicach (po 50%). Teraz ustaliliśmy, że brat mnie spłaci. Czy w związku z tym musimy po prostu spisać u notariusza umowę kupna-sprzedaży, czy jest może jakiś korzystniejszy sposób załatwienia...

Wymeldowanie osoby z domu, współwłasność, brak postępowania spadkowego

Chcę uzyskać poradę dotyczącą możliwości wymeldowania osoby z mojego domu. Jestem współwłaścicielką nieruchomości wraz z nieżyjącym już małżonkiem. Mamy dwoje dorosłych dzieci, ale sprawa spadkowa po mężu nie została jeszcze przeprowadzona. Chcę wiedzieć, czy...

Audyt podatkowy jako narzędzie kontroli ryzyka w przedsiębiorstwie

Deweloper odmawia udostępnienia raportu z badań akustycznych, powołując się na prawa autorskie

Kupiłam mieszkanie od dewelopera, który po moich zgłoszeniach dotyczących hałasu w sypialni zlecił firmie zewnętrznej przeprowadzenie badań akustycznych. Po wykonaniu pomiarów firma przekazała raport deweloperowi, który przyznał, że poziom hałasu jest przekroczony...

Wysokość czynszu, a powierzchnia użytkowa lokalu

Mieszkam w jednym z budynków na osiedlu zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Niedawno zauważyłem, że wysokość miesięcznych opłat za mieszkanie wydaje się być wyższa, niż wynikałoby to z powierzchni mojego lokalu. Zainteresowałem się więc szczegółami...

Na czym polega zniesienie współwłasności nieruchomości?

Posiadanie domu, mieszkania lub działki nieraz ujawnia różnice oczekiwań czy odmienne sposoby zarządzania majątkiem. Pojawiają się pytania o zakres obowiązków lub...

Plac zabaw, hałas, prawa właściciela mieszkania

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, którego wewnętrzny dziedziniec został wyposażony w plac zabaw. Moje okna wychodzą bezpośrednio na to miejsce. Plac powstał kilka lat temu i obecnie stał się źródłem dużych uciążliwości. Z placu dobiegają głośne krzyki...

Administrator wyłączył ogrzewanie przed weekendem, czy miał do tego prawo

Mieszkam w budynku, w którym część mieszkań jest własnościowa, a część komunalna. Przed długim weekendem administrator podjął decyzję o wyłączeniu ogrzewania w całym budynku. Nikt z mieszkańców nie był o tym wcześniej informowany....

Zakup nieruchomości w Polsce przez osobę zamieszkałą za granicą, aspekty prawne i formalne

Na stałe jestem zameldowany w Danii. Tam też pracuję i mieszkam. W Polsce nie mam zameldowania. W Polsce pobieram emeryturę, która wpłacana jest na polskie konto bankowe i od której odprowadzam w Polsce podatek. Składam również w Polsce PIT od...

Mały dom parterowy z podwójnym garażem - kiedy nie potrzebujesz wiele, ale musisz mieć miejsce na wszystko.

Współczesny rynek budowlany oferuje ogromną różnorodność projektów domów, jednak nie zawsze inwestorzy poszukują dużych przestrzeni. Coraz częściej liczy się optymalne dopasowanie metrażu do stylu życia i budżetu. Wśród priorytetów, które muszą być bezwzględnie...

Czy muszę płacić za windę, mieszkając na parterze?

Mam lokal na parterze z osobnym wejściem. Spółdzielnia co miesiąc nalicza opłatę za korzystanie z windy. Czy muszę płacić za windę, mieszkając na parterze?

Prawo gospodarcze w praktyce - jak kancelaria prawna w Krakowie wspiera przedsiębiorców w prowadzeniu działalności

Świat biznesu rozwija się dziś szybciej niż kiedykolwiek wcześniej. Nowe regulacje, zmiany w przepisach podatkowych, rosnące obowiązki dokumentacyjne – to codzienność...

Jakie prawa ma lokator, a jakie właściciel podczas sprzedaży nieruchomości?

Sprzedaż nieruchomości, w której wciąż mieszka lokator, to sytuacja wymagająca szczególnej ostrożności zarówno ze strony właściciela, jak i potencjalnego nabywcy. Wbrew...

Czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości?

Pożyczka hipoteczna to specyficzne zobowiązanie, którego podstawą jest zabezpieczenie w postaci hipoteki – najczęściej na mieszkaniu, domu lub innej nieruchomości. W praktyce oznacza to, że jeśli dłużnik nie spłaci długu, wierzyciel może przejąć...

Kto może skorzystać na spłacie kredytu hipotecznego przed terminem?

Spłata kredytu hipotecznego przed terminem to rozwiązanie, które może przynieść wiele korzyści finansowych, ale wymaga dokładnej analizy. Kredytobiorcy decydujący się na...

Zakup nieruchomości przez obcokrajowca: pozwolenia, przepisy, pomoc prawnika

Rynek nieruchomości w Polsce przyciąga osoby z zagranicy, które planują tu zamieszkać, prowadzić działalność albo inwestować swój kapitał. Zanim jednak dojdzie do...

Konflikt w wspólnocie mieszkaniowej dotyczącej strychu

Sprawa dotyczy konfliktu w wspólnocie mieszkaniowej dotyczącej strychu. Jestem nowym członkiem wspólnoty mieszkaniowej, która od 4 lat trwa w konflikcie. Jedna z lokatorek kupiła mieszkanie ze strychem. W akcie notarialnym jest wpisana wielkość mieszkania ze...

Spory z deweloperem o metraż mieszkania - kiedy warto walczyć o swoje prawa?

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wydaje się, że podpisana umowa i odebranie lokalu kończą wszelkie formalności, a nowy właściciel może wreszcie cieszyć się własnymi czterema ścianami. Niestety praktyka...

Szafki pod telewizor: Wiszące czy stojące - które rozwiązanie wybrać?

Wybór odpowiedniej szafki pod telewizor to ważna decyzja, która wpływa na funkcjonalność i estetykę wnętrza. Dostępne opcje obejmują zarówno modele wiszące, jak i stojące, co może przysporzyć dylematów. Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i ograniczenia, które warto...

Księga wieczysta - jak ją założyć

Księga wieczysta zawiera wszystkie najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości. Są one dostępne w rejestrze elektronicznych. Dokumenty dotyczące danej nieruchomości są...

Jak legalnie sprzedać mieszkanie z lokatorem?

Sprzedaż nieruchomości obciążonej umową najmu to sytuacja, która wielu właścicielom spędza sen z powiek. Obawy o skomplikowane procedury prawne, trudności ze znalezieniem...

Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości w 2025 roku

Rok 2025 wyznacza nowe standardy w zarządzaniu nieruchomościami, a wraz z nimi pojawiają się wyzwania, których skala i charakter wymagają od zarządców większej...

Gdy wspólnota nie reaguje na problem z ogrzewaniem

Mam problem z ogrzaniem mieszkania. Mieszkanie własnościowe, wspólnota mieszkaniowa. Mój problem zaczął sie od 2023 roku od momentu budowy węzła dwufunkcyjnego (c.w. + c.w.u.) wraz z dostosowaniem instalacji centralnego ogrzewania do współpracy z węzłem, nowej...

Elektroniczna obsługa zobowiązań ZUS-owskich dostępna online - Twój czas ma znaczenie!

Każdy, kto prowadzi własną firmę albo inną działalność gospodarczą, musi odprowadzać różnego rodzaju podatki oraz składki zusowskie. W takiej sytuacji warto mieć zawsze pod ręką sprawdzoną witrynę internetową, w której można na bieżąco znaleźć całą wiedzę...

Ściąganie kwoty bonifikaty od nabywcy mieszkania

W 2018 r. zakupiłam mieszkanie od znajomych z bonifikatą. W akcie notarialnym zagwarantowali, że dopełnią wszystkich formalności, i zapewnili, że zwrot bonifikaty nie będzie miał miejsca. Niedawno otrzymałam pismo z UM, że wzywa mnie, jako dłużnika rzeczowego, do zwrotu...

Jak pośrednik kredytowy pomoże w uzyskaniu lepszych warunków kredytu?

Kredyt hipoteczny to jedna z najbardziej zobowiązujących decyzji finansowych w życiu. Niby wszystko wygląda jasno – banki mają swoje oferty, oprocentowanie jest znane,...

Czy Twoja strona jest gotowa na zmiany w prawie dotyczących deweloperów?

Prowadzenie firmy deweloperskiej wiąże się z koniecznością przestrzegania licznych restrykcji. W ostatnim czasie nowelizację przeszła Ustawa o zmianie ustawy o ochronie...

Jak bezpiecznie korzystać z pożyczek online - poradnik dla początkujących

Zaciągnięcie pożyczki przez internet jeszcze nigdy nie było tak proste. Bez wychodzenia z domu, bez kolejek, bez stresu. Kilka minut, kilka danych, potwierdzenie tożsamości – i gotowe. To rozwiązanie, które ratuje, gdy trzeba zorganizować...

Prawo własności nieruchomości - co trzeba wiedzieć?

Nabycie nieruchomości niesie ze sobą szereg cennych praw, z których można korzystać jako właściciel. Warto zdawać sobie sprawę z ich istnienia, by nie tylko wiedzieć, w...

Co wpływa na wartość mieszkania? Kluczowe czynniki, które musisz znać

Sprzedaż lub zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Kluczem do sukcesu jest zrozumienie, co tak naprawdę kształtuje cenę nieruchomości....

Głosowanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej za pomocą internetu

Mam pytanie dotyczące głosowania we wspólnocie mieszkaniowej za pomocą internetu, a dokładnie za pomocą e-kartoteki. Czy oddane w ten sposób głosy są ważne? W naszej wspólnocie swojego czasu została podjęta uchwała, która dopuszcza możliwość takiego głosowania...

Czy wymiana pieca gazowego wymaga zgody urzędu?

Mam zamontowany do ogrzewania piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 5 kW z wyprowadzeniem spalin przez ścianę zewnętrzną budynku wielorodzinnego (moje mieszkanie znajduje się na parterze). Planuję w I kwartale przyszłego roku dokonać wymiany na piec również dwufunkcyjny...

Co powinno znaleźć się na fakturze? Sprawdź, jak prawidłowo wystawić dokument sprzedaży

Większość przedsiębiorców rozlicza się z klientami za pomocą faktur VAT, które są podstawowymi dokumentami sprzedażowymi w Polsce. Stosuje się je również w światowym obrocie gospodarczym. Nie musisz jednak tracić czasu na przygotowywanie wielu...

Nowe inwestycje Warszawa - które dzielnice zyskują na wartości?

Warszawa zmienia się w zawrotnym tempie. Dzielnice, które jeszcze dekadę temu omijano szerokim łukiem, dziś przyciągają wymagających inwestorów. Tereny przemysłowe...

Nowy zarząd wspólnoty mieszkaniowej a długi poprzedników, kto odpowiada za nieopłacone faktury?

Problem dotyczy spraw finansowych we wspólnocie mieszkaniowej. Od 4 miesięcy jako nowy zarząd ja i dwoje innych mieszkańców zajmujemy się jej sprawami naszej wspólnoty. Właśnie otrzymaliśmy od firmy sprzątającej przedsądowe wezwanie do zapłaty faktur. Aktualne faktury na...

Mieszkanie w spadku - kiedy można sprzedać i jak to zrobić bezpiecznie?

Otrzymanie mieszkania w spadku to moment pełen zobowiązań formalnych. Wiele osób dziedziczących nieruchomość zastanawia się, kiedy faktycznie mogą ją sprzedać i jak...

Kiedy warto sprzedać mieszkanie firmie skupującej nieruchomości?

Sprzedaż mieszkania to często jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Wiąże się z wieloma emocjami, formalnościami i niepewnością. Co jednak zrobić, gdy czas gra...

Dlaczego audyt prawny nieruchomości chroni przed ryzykiem?

Stoisz przed decyzją zakupu lub sprzedaży nieruchomości i zależy Ci na zminimalizowaniu ryzyka tej transakcji? Pomyśl o audycie prawnym danego budynku lub lokalu. Dowiedz się,...