Opublikowane: 2024-10-11
Balkon to przyjemna przestrzeń do wypoczynku, z której chętnie korzysta się w sezonie wiosenno-letnim. Warto jednak zdawać sobie sprawę z tego, że nie na wszystko można sobie pozwolić na balkonie, nawet jeśli jest się właścicielem danego mieszkania. Co można zrobić na balkonie?...
Opublikowane: 2024-10-08
Kupiliśmy mieszkanie w budynku z czterema mieszkaniami. W zapisie jest, że budynki gospodarcze powinny pozostać tak, jak były użytkowane. Problem w tym, że sąsiadowi wydaje się, że może zagarnąć wszystko i terroryzuje innych. Jak powinniśmy to załatwić,...
Opublikowane: 2024-10-05
Jak mogę zameldować dorosłą córkę na pobyt stały, jeśli mieszka poza Polską i nie ma ważnego dowodu osobistego? Dodam, że bywam w Polsce tylko raz w roku i nie mogę skorzystać z założonego konta ePUAP. Mam stałe zameldowanie w Polsce.
Opublikowane: 2024-09-30
Mieszkanie mojej mamy uległo zniszczeniu przez wybuch gazu w lokalu obok. Główny winowajca nie żyje. Od sierpnia 2022 r. mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania, co potwierdza opinia nadzoru budowlanego. Czy mama musi nadal wnosić opłaty do wspólnoty mieszkaniowej? Media...
Opublikowane: 2024-09-26
Jest zebranie roczne wspólnoty mieszkaniowej, na którym zarząd przedstawia przygotowany plan działalności gospodarczej na kolejny rok. Na zebraniu nie ma większości, ale ci, co są, decydują o wykreśleniu pewnych pozycji. Dopiero taki okrojony plan poddawany jest pod głosowanie...
Opublikowane: 2024-09-25
Tabliczki identyfikacyjne na budynkach nie tylko jedno i wielorodzinnych to obowiązkowy element, o który muszą zadbać właściciele nieruchomości. Ich forma bywa różna, jednakże istnieje kilka kwestii, z których warto zdawać sobie sprawę, by nieświadomie nie narazić się na...
Opublikowane: 2024-09-25
Polacy od lat inwestują w nieruchomości zagraniczne. Jest to związane z chęcią dywersyfikacji inwestycji i zabezpieczenia kapitału. Do tego zagraniczne mieszkanie lub dom stanowią atrakcyjny punkt wypadowy. Wśród potencjalnych kierunków znajduje się Cypr Północny. Sprawdźmy, czy...
Opublikowane: 2024-09-23
Nowo powstające domy nie przypominają już tych, które były modne choćby dekadę temu. W ostatnich kilku latach branża budowlana przeszła rewolucję i zmieniła się nie do poznania. Teraz społeczeństwo jest dużo bardziej świadome ekologiczne i jak nigdy wcześniej zainteresowane...
Opublikowane: 2024-09-19
Od pół roku jestem właścicielką mieszkania znajdującego się w bloku na parterze. Mieszkanie ma mały taras. Mam problem ze spływającą na niego wodą deszczową z dachu. Spływa ona na trawnik, który ma spad w stronę tarasu. Niestety podczas opadów większość wody...
Opublikowane: 2024-09-14
Wielorodzinny budynek mieszkalny wspólnoty mieszkaniowej posiada strych jako część wspólną. Ten strych znajduje się nad pięcioma lokalami mieszkalnymi położonymi na ostatniej kondygnacji. Dostęp do strychu jest wyłącznie przez otwory rewizyjne (1 m x 1 m)...
Opublikowane: 2024-09-05
Sąsiad 3 lata temu nabył nieruchomość wraz z ogrodzeniem (sąsiad to firma). W wyniku wznowienia znaków granicznych okazało się, że płot graniczny nie stoi na granicy działki i jest przesunięty na całej długości 36 mb na moją niekorzyść. Łączna ilość...
Opublikowane: 2024-09-05
Czy sąsiad może zamontować atrapę kamery w bloku wielorodzinnym na wspólnej klatce schodowej bez zgody innych mieszkańców? Budynek jest piętrowy. Sąsiad mieszka na piętrze. Kamerę zamontował nie nad swoimi drzwiami, lecz na ścianie z boku i skierował ją na schody...
Opublikowane: 2024-09-04
Wraz z wprowadzeniem przepisów dotyczących białej listy podatników VAT, przedsiębiorcy oraz księgowi muszą stawić czoła nowym wymaganiom i obowiązkom w obszarze weryfikacji kontrahentów. Ale czym dokładnie jest biała lista VAT, jak działa i jakie znaczenie ma dla codziennej...
Opublikowane: 2024-09-03
Czy na podstawie umowy użyczenia mieszkania (syn dla ojca) można się zameldować w tym mieszkami? Urzędnik twierdzi, iż tylko właściwe może zameldować ojca w swoim mieszkaniu. Syn obecnie przebywa za granicą. Posiadam jako małżonka notarialne pełnomocnictwo do...
Opublikowane: 2024-08-31
Jestem jedną z czterech współwłaścicieli. Od niedawna przeszłam na emeryturę i przeniosłam się do rodzinnego domu, w którym mam udział 3/6, pozostali współwłaściciele mają po 1/6 udziału. Brat zajął więcej niż swój udział, zamknął bramę wjazdową na...
Opublikowane: 2024-08-29
Gracze na całym świecie bardzo długo czekali na premierę PS5. Poprzednia generacja konsoli Sony (PS4) była w sprzedaży przez siedem lat i doszła już do kresu swoich możliwości. Coraz trudniej było jej konkurować z gamingowymi komputerami o zdecydowanie lepszych podzespołach. PS5...
Opublikowane: 2024-08-20
Jestem właścicielem mieszkania w bloku. W zeszłym roku budynek został odłączony od centralnego ogrzewania. Obecnie ogrzewam mieszkanie piecem na drewno. Czy wspólnota może mnie zmusić do założenia ogrzewania gazowego (jest to ogrzewanie z indywidualnym piecem,...
Opublikowane: 2024-08-14
Budynek wielorodzinny, w którym ustanowiona jest wspólnota mieszkaniowa, jest zarządzany przez zewnętrzną firmę zajmującą się zarządem. W budynku przeprowadzono remont i w trakcie prac naprawczych stropu, będącego częścią wspólną, zostały poczynione szkody...
Opublikowane: 2024-08-14
Efektywność energetyczna budynku to klucz do oszczędności oraz zrównoważonego rozwoju. W tym przewodniku zgłębimy wszystkie istotne aspekty związane ze świadectwem energetycznym budynku – od jego definicji i celów, po proces uzyskania i prawne zobowiązania wynikające z...
Opublikowane: 2024-08-08
Jaka jest możliwość zmiany mieszkania lokatorskiego na własnościowe? Na przydziale z 1979 jestem ja i były mąż (nigdy nie był członkiem spółdzielni). W 1983 wzięłam rozwód i mąż się wymeldował. Byłam szczęśliwa, że go nie ma. Zabrał z mieszkania...
Opublikowane: 2024-08-07
Instalacja systemów alarmowych w domu to proces, który wymaga odpowiedniej wiedzy i doświadczenia, aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo i efektywność.
Opublikowane: 2024-07-27
Zarząd wspólnoty upomina się o dokument poświadczenia dziedziczenia po zmarłym ojcu. W mieszkaniu mieszka mama, rachunki są regulowane. Chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie wdając się w szczegóły, obecnie brak jest możliwości, aby dzieci...
Opublikowane: 2024-07-25
Mieszkam na osiedlu bloków. Rok temu na wspólnej przestrzeni między blokami mieszkańcy we własnym zakresie posadzili kwiaty (wcześniej rosła tutaj trawa). Niestety zaczęły się problemy, bo teraz innych sąsiadów, np. wychodzących z psami zaczepiają, a wręcz...
Opublikowane: 2024-07-18
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej poinformował nas, że dostawca odciął ciepłą wodę od budynku, bo część mieszkańców ma zadłużenie i wspólnoty nie stać na opłatę wody. Czy to normalne, że mieszkańcy, którzy opłacają swój czynsz i nie zalegają z opłatami,...
Opublikowane: 2024-07-05
Kupno mieszkania od dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, wiążąca się z dużymi wydatkami oraz koniecznością dopilnowania wielu formalności. Zdecydowanie warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, aby inwestycja była bezpieczna i satysfakcjonująca. Gwarancje i...
Opublikowane: 2024-07-03
Sprawa dotyczy zabudowy balkonu w bloku. Mieszkanie jest położone na ostatnim, piątym piętrze. Balkon przynależny do mieszkania nie ma zadaszenia. Chciałbym zlecić zamontowanie daszku z poliwęglanu nad balkonem (mocowanego z jednej strony do ściany nośnej) oraz balkonu...
Opublikowane: 2024-06-30
Złożyłem podanie do administracji (zarządu) wspólnoty mieszkaniowej o przedstawienie wyciągu z konta wspólnoty (wpływów i wydatków) oraz chciałem zapoznać się z umową zawartą między wspólnotą a architektem, który robi projekt wentylacji...
Opublikowane: 2024-06-26
Prowadzę działalność gospodarczą w mieszkaniu własnościowym. Na terenie spółdzielni mieszkaniowej powstał budynek, który wraz z działką, przyległym terenem zielonym i parkingiem stanowi odrębną własność. Wszystkie mieszkania są własnościowe. Spółdzielnia...
Opublikowane: 2024-06-26
Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, który wymaga nie tylko wiedzy o lokalnym rynku, ale także umiejętności zaprezentowania przestrzeni w jak najlepszym świetle. Kluczem do sukcesu jest home staging – strategia marketingowa, która pozwala wydobyć pełen potencjał z...
Opublikowane: 2024-06-19
Ustalenie służebności mieszkania to praktyczne rozwiązanie, z którego mogą skorzystać osoby starsze i nie tylko. Dzięki temu mogą przepisać one swoją nieruchomość na rzecz dzieci, jednocześnie zachowując prawo do zamieszkania w nim. Osoby zainteresowane ustanowieniem...
Opublikowane: 2024-06-11
Chcielibyśmy znieść współwłasność z sąsiadem. Na działce jest budynek trzyrodzinny. Wydzielone są lokale mieszkalne własnościowe. Dwa lokale znajdują się na parterze, a trzeci na piętrze. My zamieszkujemy na parterze, sąsiad nad nami i nad trzecim lokalem...
Opublikowane: 2024-06-08
Jestem właścicielem mieszkanka we wspólnocie (11 mieszkań o różnym metrażu). Zarząd stwierdził, że potrzebna jest wymiana dachu w budynku i trzeba to zrobić szybko. W kasie wspólnoty brak na to środków. Przez lata wspólnota płaciła niską stawkę na fundusz...
Opublikowane: 2024-05-19
Czy użyczający mieszkanie musi pokrywać koszty czynszowe, czy może ich nie płacić, opłacając tylko opłaty za media itd.? Użyczający powinien umową użyczenia zgłosić w urzędzie skarbowym, ile zatem będzie musiał płacić podatku, jeśli nie będzie wynajmował tego...
Opublikowane: 2024-05-19
Kto jest odpowiedzialny za czyszczenie i wymianę instalacji wentylacyjnych w mieszkaniach własnościowych w blokach mieszkalnych – spółdzielnia czy właściciel mieszkania? Czy właściciel mieszkania ma prawo dokonać czyszczenia bądź wymiany instalacji na własną...
Opublikowane: 2024-05-19
Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego w 15/18 części, pozostali współwłaściciele mają po 1/18 części i w nim nie mieszkają. Czy mogę zrobić remont domu, a dokładnie łazienki, na który nie wyrażają zgody i zrobić go wbrew woli...
Opublikowane: 2024-05-18
Jestem współwłaścicielem mieszkania (wraz z siostrą i bratem, czyli 1/3 całości). Chciałbym zrzec się prawa do tego lokalu, aby nie ponosić dodatkowych kosztów (podatki, czynsz, media). Nasza matka ma dożywotnią służebność tego mieszkania. Siostra, która pobiera...
Opublikowane: 2024-05-15
Wybierając dach na dom jednorodzinny, warto zastanowić się nad wieloma aspektami. Oto najpopularniejsze rodzaje dachów. Zapoznaj się z ich charakterystyką, zaletami i wadami, by móc podjąć najlepszą decyzję!
Opublikowane: 2024-05-13
Chciałabym w swoim mieszkaniu (nowy blok, wspólnota mieszkaniowa) zacząć prowadzić salon kosmetyczny . Czy należy zmienić sposób użytkowania lokalu? Czy mieszkańcy mogą mi zabronić wpuszczać klientów przez klatkę?
Opublikowane: 2024-05-09
Zarządzanie nieruchomościami jest na tyle skomplikowane i czasochłonne, że większość posiadaczy nieruchomości na wynajem nie zajmuje się nim samodzielnie, tylko zleca je niezależnym podmiotom. Takie rozwiązanie to nie tylko ogromne odciążenie dla właściciela, ale też gwarancja...
Opublikowane: 2024-05-07
Nieco przewrotny tytuł artykułu związany jest z konstrukcją prawną tzw. mieszkania własnościowego. W nowym budownictwie standardem jest nabywanie prawa własności lokalu mieszkalnego. W przeszłości nie było to takie oczywiste z uwagi na znaczącą rolę spółdzielni...
Opublikowane: 2024-05-07
Każdy przedsiębiorca oferujący nabywcom swoje produkty czy usługi z pewnością doskonale wie, czym jest faktura VAT. Bez względu na to, czy wystawia on faktury cykliczne czy jednorazowe, zawsze musi zadbać o prawidłowe jej skonstruowanie i dostarczenie na czas. Z pomocą przychodzą...
Opublikowane: 2024-04-14
Jestem opiekunem prawnym mojej całkowicie ubezwłasnowolnionej mamy. Wraz z bratem opiekujemy się nią od kilkunastu lat. Mama jest właścicielką dużego mieszkania, ze względu na jej stan zdrowia rozważamy m.in. umieszczenie jej w domu pomocy społecznej lub sprzedaż...
Opublikowane: 2024-03-21
Osoby, które otrzymały mieszkanie w spadku, często decydują się na jego sprzedaż. Choć proces ten może wydawać się skomplikowany, obecne przepisy zapewniają pewne korzyści spadkobiercom. O czym należy pamiętać podczas sprzedaży mieszkania ze spadku? Wyjaśniamy to w poniższym...
Opublikowane: 2024-02-22
Prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy stanowi istotne narzędzie ochronne dla wynajmującego. Zgodnie z polskim Kodeksem cywilnym umożliwia ono zabezpieczenie należności czynszowych i innych zobowiązań najemcy, które nie zostały uregulowane przez okres nie dłuższy...
Opublikowane: 2024-02-15
Inwestycja w nieruchomości od dawna uznawana jest za jeden z najbezpieczniejszych sposobów mnożenia kapitału. Niestety, pomimo jej atrakcyjności, rynek ten kryje w sobie szereg pułapek prawnych, które mogą zwiększyć ryzyko inwestycyjne i zmniejszyć...
Opublikowane: 2024-02-08
Każdy właściciel nieruchomości jest zobowiązany uiszczać co roku podatek do właściwego urzędu za posiadanie i użytkowanie gruntu, domu czy innego obiektu. Stawka i wysokość podatku jest ustalana przez konkretny urząd gminy, jednak nie mogą być to kwoty wyższe od maksymalnych...
Opublikowane: 2024-02-05
Mamy problem ze spółdzielnią mieszkaniową. Sprawa dotyczy wywozu odpadów. Jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową, w której jest kilka mieszkań. Rachunki płacimy jak za kanalizację miejską – ile zużyjemy wody, tyle płacimy, a mamy szambo. Wywóz odpadów następuje raz lub...
Opublikowane: 2024-02-05
Łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu, gdzie funkcjonalność i estetyka idą ze sobą w parze. Wybierając meble łazienkowe, warto zwrócić uwagę na trwałość, funkcjonalność i styl....
Opublikowane: 2024-01-23
W artykule omówimy, jakie są zasady dotyczące meldunku i zamieszkania w kontekście transakcji sprzedaży nieruchomości. Wyjaśnimy, dlaczego nie jest konieczne wymeldowanie się przed podpisaniem aktu notarialnego i jakie obowiązki meldunkowe wynikają z polskiego prawa....
Opublikowane: 2024-01-05
W artykule omawiane są kwestie prawne związane z uprawą roślinności na własnej działce i jej wpływem na sąsiednie nieruchomości. Prawo cywilne zawiera szereg przepisów, takich jak art. 47 i 48 Kodeksu cywilnego, które określają prawa właścicieli w przypadku, gdy...
