Mateusz Rzeszowski
Absolwent prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Specjalizuje się w prawie zamówień publicznych oraz obsłudze prawnej firm. Zajmuje się również sporządzaniem projektów umów, uchwał, regulaminów, polityk oraz innych aktów. Jednocześnie, posiada także szerokie zainteresowania w innych dziedzinach prawa, pozwalające na udzielanie porad w zróżnicowanych stanach faktycznych i prawnych.
Intensywne zapachy, dym albo hałas z restauracji, smażalni czy baru w budynku mieszkalnym mogą być immisjami, jeżeli zakłócają korzystanie z mieszkania ponad przeciętną miarę. Wyjaśniamy, jakie roszczenia przysługują właścicielowi mieszkania, a w określonych sytuacjach...
Aneks może skutecznie przedłużyć najem okazjonalny, jeżeli zostanie podpisany na piśmie przed upływem terminu obowiązywania umowy. Po wygaśnięciu umowy nie należy próbować „reaktywować” jej aneksem — jeżeli strony chcą nadal korzystać z reżimu najmu okazjonalnego,...
Awaria pieca w wynajmowanym mieszkaniu nie zawsze obciąża najemcę. Co do zasady najemca ponosi koszty drobnych napraw, konserwacji i obowiązków wyraźnie wynikających z umowy, a wynajmujący odpowiada za utrzymanie lokalu w stanie przydatnym do umówionego użytku. Z artykułu...
Wysoki poziom hałasu w mieszkaniu może być wadą fizyczną nieruchomości, jeżeli wynika z cech lokalu, budynku albo urządzeń technicznych i realnie obniża użyteczność lub wartość mieszkania. Sama subiektywna uciążliwość zwykle nie wystarczy — kluczowe są dowody,...
Właściciel albo zarządca budynku wielolokalowego, który pobiera od lokatorów opłaty za ogrzewanie, musi rozliczać je według regulaminu i zasad z Prawa energetycznego. Opłaty powinny pokrywać koszty zakupu lub wytworzenia ciepła, a nie stanowić dodatkowego zarobku...
Przedsiębiorca wpisany do CEIDG musi mieć tytuł prawny do adresu do doręczeń lub stałego miejsca wykonywania działalności. Jeżeli podał cudzy lokal bez zgody właściciela, właściciel może żądać weryfikacji wpisu, zmiany adresu, a w określonych sytuacjach także...
Wspólnota mieszkaniowa może uchwałą uregulować sposób korzystania z nieruchomości wspólnej, ale nie może dowolnie pozbawiać właściciela realnego dostępu do części wspólnych ani faworyzować kilku osób bez uzasadnienia. Jeżeli uchwała przyznaje czterem lokatorom...
Jeżeli umowa najmu okazjonalnego została zawarta na czas określony i nie przewiduje wypowiedzenia przez najemcę, sam telefoniczny komunikat jednej osoby o rezygnacji z mieszkania zasadniczo nie kończy umowy. Małżonek lub drugi współnajemca nie przestaje być stroną umowy tylko...
Sprzedaż mieszkania nie rozwiązuje automatycznie umowy najmu i sama w sobie zwykle nie daje właścicielowi prawa do natychmiastowego wypowiedzenia najmu lokalu mieszkalnego. W artykule wyjaśniamy, kiedy można zakończyć umowę najmu na czas określony, co dzieje się z najmem po...
Spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nie można sprzedać, darować ani zapisać w testamencie jednemu dziecku. To prawo jest niezbywalne, nie podlega dziedziczeniu i co do zasady nie może być przeniesione przez zwykłe oświadczenie woli. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej nie traci prawa do prywatności w swoim mieszkaniu, ale musi utrzymywać lokal w należytym stanie i współdziałać w ochronie wspólnego dobra. Przy problemie pluskiew odmowa dezynsekcji może więc być bezpieczna tylko wtedy, gdy nie...
Spółdzielnia mieszkaniowa nie powinna pozostawiać zarządu w składzie sprzecznym ze statutem. Jeżeli statut przewiduje prezesa i zastępcę, samo „niepowołanie prezesa” nie rozwiązuje problemu — najpierw trzeba zmienić statut i wpisać zmianę do KRS. W artykule...
Wspólnota mieszkaniowa licząca więcej niż 3 lokale powinna podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego albo kilkuosobowego zarządu. Przy zarządzie wieloosobowym najbezpieczniej jest głosować nad uchwałą, która wskazuje cały skład zarządu. Z artykułu dowiesz się, jak...
Opinie klientów
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Niezwykle klarowna, poparta konkretnymi przepisami prawa i profesjonalna opinia prawna dotycząca mojego przypadku. Jestem pod wrażeniem i wiem co mam dalej robić. Dziękuję
Porada bardzo szybka, a jednocześnie szczegółowa i pomocna.
Porada była bardzo wnikliwa, szczegółowa i profesjonalna.
Szybka ,tania, porada bardzo praktyczna
Jestem zadowolony z otrzymanej porady prawnej,która usunęła moje wątpliwości w przedmotowej sprawie. Ps. Zbyt dużo specjalistycznego języka prawniczego:trudno zrozumiałego dla laika.
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Dziękuję bardzo za informację.
Zapytaj prawnika
