• Autor: Marek Gola
Dostałam nakaz eksmisji z mieszkania komunalnego razem z ojcem i matką, mam również 5-miesięczne dziecko. Chciałam napisać pismo do spółdzielni, aby anulować ten wyrok i podpisać na nowo umowę najmu. Czy jest to możliwe?
Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu cywilnego zwanego dalej K.c. W pierwszej kolejności zasadne jest ustalenie, kto jest zarządcą lokalu. Powyższe nie wynika z treści Pani pytania. W jednym miejscu pisze Pani o lokalu komunalnym, by w kolejnym zdaniu wskazać na spółdzielnię. Jeżeli Pani ustali, kto jest zarządcą lokalu, to na Pani miejscu próbowałby udać się do organu zarządzającego – zarządu w przypadku spółdzielni i wójta / burmistrza / prezydenta miasta – w przypadku mieszkania komunalnego.
Jako pełnomocnik zarządców lokalu w licznych procesach o eksmisję spotykam się z różną polityką wobec osób eksmitowanych. Co do zasady jest to jednak wyrozumiałość i próba dania jeszcze jednej szansy osobom, wobec których zapadł wyrok. W tej sytuacji spotykam się z propozycjami, gdzie osoba pomimo wyroku zajmuje lokalu i jeżeli przez okres 6–9 miesięcy uiszcza opłaty związane z lokalem i robi to regularnie, wówczas zawierana jest nowa umowa najmu. Jak pokazuje moja dotychczasowa praktyka, nie jest Pani i rodzina na straconej pozycji, jednak nie tylko wysłanie pisma, ale w szczególności osobista rozmowa, na którą powinna Pani zabrać dziecko (celem wpłynięcia na sferę emocjonalną rozmówcy), będą miały decydujące znaczenie.
Zobacz również: Okres ochronny dla matki z dzieckiem wynajem
Najważniejsze jest jednak, by opłaty związane z użytkowania mieszkania były pokrywane regularnie, w całości i w miarę możliwości spłacane było zadłużenie.
Proszę zaproponować podpisanie porozumienia, na którego mocy zobowiąże się Pani do zapłaty zadłużenia w ratach, których wysokość będzie Pani w stanie udźwignąć.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Marek Gola
Radca prawny, doktorant w Katedrze Prawa Karnego Procesowego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego, zdał aplikację radcowską w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Katowicach. Specjalizuje się w szczególności w prawie karnym materialnym i procesowym, bliskie jest mu też prawo pracy, prawo rodzinne oraz prawo handlowe. Udzielił już ponad 2000 porad prawnych, pomagając osobom pokrzywdzonym przez nieuczciwych pracodawców, a także tym, w których życie (nie zawsze słusznie) wtargnęła policja i prokuratura.
Zapytaj prawnika