Najem okazjonalny dla obywateli Ukrainy

Najem mieszkania dla obywateli Ukrainy

Zgodnie z art. 69 ustawy z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa:

§Do zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu przez najemcę będącego obywatelem Ukrainy, o którym mowa w art. 1 ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 19a ust. 2 pkt 2 i 3, ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego dotyczącego wskazania przez tego najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wyegzekwowania od niego obowiązku opróżnienia i wydania lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego oraz złożenia oświadczenia właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu”.

Umowa najmu okazjonalnego

Przy zawieraniu typowej umowy najmu okazjonalnego najemca powinien złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i wskazać jednocześnie adres lokalu, do którego będzie mógł się wyprowadzić w razie wypowiedzenia mu umowy najmu.

Dodatkowo on składa oświadczenie właściciela tego lokali, że wyraża on zgodę na przyjęcie najemcy.

Jednak w przypadku umowy najmu zawieranej z obywatelem Ukrainy wspomniana ustawa wyłączyła obowiązek wskazania przez niego adresu lokalu oraz zgody właściciela. Oznacza to, że do skutecznego zawarcia umowy najmu okazjonalnego z obywatelem Ukrainy wystarczy jego oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, co znaczenie ułatwia zawieranie takich umów.

Ze względu na barierę językową dobrze byłoby, gdyby taka umowa została zawarta w formie dwujęzycznej polsko-ukraińskiej.

Nie jest to jednak wymóg skuteczności umowy i umowa może być tylko w wersji polskiej, jeśli jest zrozumiała dla najemcy.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼