Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z najmem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Pełnomocnictwo do wynajmu mieszkania

Agata Alberska • Opublikowane: 2016-05-02

Moja pełnoletnia córka otrzymała w darowiźnie mieszkanie, które chciałybyśmy wynająć. Córka studiuje w odległym mieście, dlatego zdecydowałyśmy, że najlepiej będzie, jeśli ja zajmę się wszystkimi sprawami związanymi z wynajęciem, czyli: podpisywaniem umów najmu, opłatami oraz odprowadzaniem podatku. Jak w zgodzie z prawem mogę dokonywać tych wszystkich czynności w zastępstwie córki?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Do zajmowania się sprawami innej osoby niezbędne jest pełnomocnictwo udzielone na piśmie. Zgodnie z Kodeksem cywilnym*:

„Art. 98. Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do poszczególnej czynności.

Art. 99. § 1. Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

§ 2. Pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie.

Art. 100. Okoliczność, że pełnomocnik jest ograniczony w zdolności do czynności prawnych, nie ma wpływu na ważność czynności dokonanej przez niego w imieniu mocodawcy.

Art. 101. § 1. Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, chyba że mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

§ 2. Umocowanie wygasa ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w pełnomocnictwie inaczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

Art. 102. Po wygaśnięciu umocowania pełnomocnik obowiązany jest zwrócić mocodawcy dokument pełnomocnictwa. Może żądać poświadczonego odpisu tego dokumentu; wygaśnięcie umocowania powinno być na odpisie zaznaczone.

Oto projekt pełnomocnictwa, które byłoby odpowiednie do Pań potrzeb:

Ja, niżej podpisana XX, będąca właścicielem nieruchomości położonej w X, dla której Sąd Rejonowy w X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr 00 udzielam YY pełnomocnictwa do administrowania nieruchomością.

Pełnomocnictwo obejmuje wykonywanie wszelkich czynności w zakresie zarządu nieruchomością, w szczególności składania oświadczeń woli w zakresie zawierania, aneksowania, rozwiązywaniu umów najmu.

W sprawach nieuregulowanych pełnomocnictwem obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego.

*Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93)

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Podobne materiały

Najemcy spodziewają się dziecka – wypowiedzenie umowy najmu

Od ponad 2 lat wynajmujemy z mężem mieszkanie u jego szefowej na zasadzie umowy ustnej. Regularnie płacimy za media, czynsz i wynajem. Niedawno doszło do...

 

Co grozi za wyrzucenie niepłacącego lokatora na bruk?

Co grozi za wyrzucenie niepłacącego lokatora na bruk?

Jestem właścicielką mieszkania, które przed dwoma miesiącami wynajęłam pewnej kobiecie za kwotę 700 zł za jeden miesiąc. Do tej pory otrzymałam tylko...

Zadłużenie w TBS-ie i egzekucja

Mam zadłużenie w TBS-ie, gdzie jestem głównym najemcą lokalu, a oprócz mnie są jeszcze 2 osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania. Jako główny...

 

Rozwiązanie umowy najmu mieszkania po śmierci właściciela

Około dwóch lat temu podpisałam z właścicielem umowę najmu kawalerki. Nie było protokołu zdawczo-odbiorczego. Zgodnie z umową okres wypowiedzenia...

 

Jak prawidłowo obliczyć podwyżkę czynszu o 3%?

Jak prawidłowo obliczyć podwyżkę czynszu o 3%?

Odzyskałem kamienicę, w której kilka lokali jest zajętych przez lokatorów. Mają oni umowy najmu. Wiem, że mogę podnieść im czynsz do 3% w skali...

Termin rozwiązania umowy najmu

Jestem właścicielką mieszkania. Wynajęłam je lokatorom. Niestety, lokatorzy nie dość, że nie płacą czynszu od 2 miesięcy, to zakłócają porządek...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »