Mieszkanie męża po rozwodzie, jak uniknąć eksmisji?

Wspólność majątkowa małżeńska

Jest duży problem w Pani sprawie. W pierwszym rzędzie należy się odnieść do regulacji prawnych dotyczących wspólności majątku małżeńskiego. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (K.r.o.) przyjmuje założenie, iż składniki majątkowe nabyte w trakcie trwania małżeństwa, a ściślej – ustroju wspólności ustawowej – stanowią majątek wspólny małżonków. Zgodnie bowiem z treścią art. 31 K.r.o.:

„§ 1. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

§ 2. Do majątku wspólnego należą w szczególności:

1) pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;

2) dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;

3) środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków;

4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 205, poz. 1585, z późn. zm.).”

Rozliczenie nakładów z majątku wspólnego i osobistego na majątek małżonka – podział majątku

Tak więc w skład majątku wspólnego wchodzą przedmioty nabyte w trakcie trwania wspólności ustawowej. Zgodnie z powyższym nieruchomość lokalowa stanowi wyłączną własność męża.

Wszelkie opłaty stałe, remonty w trakcie małżeństwa stanowią nakład z majątku wspólnego na majątek osobisty męża i podlegają rozliczeniu w toku sprawy o podział majątku wspólnego. Podobnie nakłady dokonane po rozwodzie stanowią nakład z Pani majątku osobistego na majątek osobisty męża i podlegają rozliczeniu w toku podziału majątku wspólnego.

Nie przysługuje Pani skuteczne prawo do mieszkania, ale ma Pani prawo dochodzić nakładów z majątku wspólnego i osobistego na rzecz majątku męża (mieszkanie).

Eksmisja

Tak więc nie przysługuje Pani prawo do dalszego zamieszkiwania w należącym wyłącznie do byłego męża mieszkaniu. Została Pani wypowiedziana umowa użyczenia, a zatem jeśli Pani nie opuści tego mieszkania dobrowolnie w wyznaczonym terminie, były mąż będzie mógł skierować przeciwko Pani pozew o eksmisję. Sąd będzie badał czy przysługuje Pani prawo do lokalu socjalnego czy zastępczego. Generalnie w polskim prawnie nie ma pojęcia eksmisji na bruk.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz.U. 1964 nr 9 poz. 59

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.