Tomasz Krupiński

Tomasz Krupiński

Administrator portalu ePorady24, radca prawny z kilkunastoletnim doświadczeniem, magister prawa, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Specjalizuje się w prawie nieruchomości i prawie lokalowym (wykup mieszkań, najem, eksmisje, zasiedzenia itp.) oraz w prawie rodzinnym (rozwody, alimenty, podział majątku itp.). Doradza też wspólnotom mieszkaniowym i zarządcom nieruchomości (sam również ma uprawnienia zarządcy). Prowadzi własną kancelarię i reprezentuje naszych klientów w sądach.

 

 


Artykuły autora: Tomasz Krupiński

Najem mieszkania niepełnoletnim osobom

Najem mieszkania niepełnoletnim osobom

Wynajem mieszkania osobom niepełnoletnim budzi wiele pytań i wątpliwości, zarówno od strony prawnej, jak i praktycznej. Często właściciele nieruchomości stają przed dylematem, czy mogą bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie młodym osobom, które jeszcze nie osiągnęły...

Zrzeczenie się prawa najmu lokalu komunalnego na rzecz dziecka

Zrzeczenie się prawa najmu lokalu komunalnego na rzecz dziecka

W artykule poruszamy kwestie prawne związane z zakończeniem stosunku najmu lokalu komunalnego, skupiając się na przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów oraz Kodeksu cywilnego. Omawiamy sytuacje, w których lokator może zakończyć umowę najmu oraz konsekwencje takiego...

Zwrot nakładów na nieruchomość męża po rozwodzie

Zwrot nakładów na nieruchomość męża po rozwodzie

Po ślubie zamieszkałam z mężem w domu jego rodziców. Po kilku latach teściowie przekazali w formie darowizny ten dom tylko mojemu mężowi (nie zawieraliśmy nigdy intercyzy). Teraz, po 20 latach małżeństwa i mieszkania w tym domu rozwiedliśmy się...

Wykup mieszkania spółdzielczego przez jednego z małżonków po rozwodzie

Wykup mieszkania spółdzielczego przez jednego z małżonków po rozwodzie

Małżeństwo mieszkało razem w spółdzielczym mieszkaniu i wniosło wkład własny. Po kilkunastu latach doszło do rozwodu i mieszkanie zostało przepisane na żonę jako głównego lokatora, ale w piśmie popełniono błąd polegający na tym, że brakuje dopisku...

Przejęcie mieszkania w TBS

Przejęcie mieszkania w TBS

Jestem partycypantem mieszkania w TBS, którego najemcą była moja mama. Czy mogę wskazać następnego najemcę? Mama zmarła i kilka osób jest zainteresowanych przejęciem mieszkania w TBS jako majątku spadkowego. Jak wygląda sprawa mieszkania w kwestii podziału...

Jak wyegzekwować od najemcy zaległy czynsz i naprawę szkód?

Jak wyegzekwować od najemcy zaległy czynsz i naprawę szkód?

Wynajmowałam mieszkanie, lokatorzy wielokrotnie nie płacili lub spóźniali się z czynszem. Dzisiaj, po wypowiedzeniu przeze mnie umowy najmu (umowa wygasła), wyprowadzili się. Zadłużenie czynszowe to ponad 5 tys. zł. Ponadto najemcy zniszczyli mieszkanie. W kuchni...

Wykupu mieszkania komunalnego po zrzeczeniu się najmu przez męża

Wykupu mieszkania komunalnego po zrzeczeniu się najmu przez męża

Oboje z mężem jesteśmy najemcami mieszkania komunalnego. Chodzi mi o wykup tego mieszkania (spełniam wszystkie warunki). Mąż chce dobrowolnie zrzec się prawa najmu do lokalu, abym ja (tylko ja) mogła wykupić to mieszkanie. On byłby tylko użytkownikiem zameldowanym...

Żądanie przez spółdzielnię opłat eksploatacyjnych od właściciela lokalu

Żądanie przez spółdzielnię opłat eksploatacyjnych od właściciela lokalu

Osoba prawna była właścicielem lokalu, który posiadał status spółdzielczego własnościowego lokalu użytkowego. W wyniku przekształcenia jest teraz samoistnym właścicielem lokalu i gruntu. W budynku tym są jeszcze dwaj użytkownicy spółdzielczych własnościowych...

Kto spłaca zadłużenie mieszkania komunalnego?

Kto spłaca zadłużenie mieszkania komunalnego?

Jestem zameldowany w mieszkaniu komunalnym, w którym nie mieszkam od 2005 r. W mieszkaniu tym mieszkał mój brat, który je zadłużył, po czym się wyprowadził. Od trzech lat mieszka tam mama, która jest głównym najemca. Niedawno przysłano z gminy trzy identyczne...

Zmiana lokatorów podczas najmu okazjonalnego a zgłoszenie do US

Zmiana lokatorów podczas najmu okazjonalnego a zgłoszenie do US

Od roku prowadzę najem okazjonalny. Obecnie zmienili mi się lokatorzy. Czy muszę to zgłaszać do US, czy wystarczy zgłosić umowę z nowymi lokatorami?

Czy można zmusić członków rodziny do płacenia za mieszkanie?

Czy można zmusić członków rodziny do płacenia za mieszkanie?

Mój problem dotyczy mojej mamy, która jest głównym najemcą w mieszkaniu komunalnym od ponad 50 lat. W tym mieszkaniu zameldowana jest także córka mojego brata wraz z 16-letnim dzieckiem. Córka brata nigdy nie płaciła za mieszkanie i stwierdziła, że nie zamierza....

Wykup mieszkania komunalnego a prawa osoby zamieszkującej

Wykup mieszkania komunalnego a prawa osoby zamieszkującej

Moi rodzice są w trakcie wykupu mieszkania komunalnego. W mieszkaniu tym od 30 lat zameldowana jestem ja – córka, mieszkam tu z mężem i naszą córką. Od 20 lat rodzice przebywają w Niemczech i ja z mężem cały ten czas opłacamy mieszkanie,...

Co mam zrobić z rzeczami byłego najemcy?

Co mam zrobić z rzeczami byłego najemcy?

Kilka miesięcy temu wynajmowałem mieszkanie i rozstałem się z najemcą w raczej nieprzyjemnych okolicznościach. W moim mieszkaniu pozostały jego rzeczy. Proponowałem mu odbiór jego mienia oczekując, że podpisze przy tym oświadczenie, że odebrał całą swoją...

Lokal w TBS a kupno nowego mieszkania

Lokal w TBS a kupno nowego mieszkania

Wynajmuję wraz z małżonkiem lokal w TBS. Razem podpisaliśmy umowę najmu oraz umowę partycypacyjną. W tej samej miejscowości chcemy kupić nowe mieszkanie, ale nie chcemy rezygnować z zajmowanego obecnie lokalu w TBS. Czy istnieje możliwość, aby przepisać...

Zatrzymanie części kaucji na poczet naprawienia szkody

Zatrzymanie części kaucji na poczet naprawienia szkody

Mam problem dotyczący zwrotu kaucji po zakończeniu umowy najmu lokalu mieszkalnego. Jako wynajmujący podpisałem z najemcą protokół zdawczo-odbiorczy bez uwag przy zwrocie mieszkania i opuszczeniu go przez najemcę. Podczas sprzątania mieszkania zauważyłem, że niektóre...

Odmowa zameldowania w mieszkaniu komunalnym

Odmowa zameldowania w mieszkaniu komunalnym

Moja ciocia po śmierci mojej mamy zameldowała mnie u siebie i przyjęła na wychowanie. Zameldowała mnie u siebie, gdy miałam 18 lat i od tej pory żyłyśmy razem. Nie wiedziała, że bez zgody miasta to jest nielegalne. Teraz ZGN wysłał pismo, że nie jestem...

Opłaty do spółdzielni za wspólne mieszkanie

Opłaty do spółdzielni za wspólne mieszkanie

Jestem po rozwodzie. Były mąż mieszka w naszym wspólnym mieszkaniu własnościowym. Jest trzech współwłaścicieli: ja, mój były mąż i córka. Jesteśmy również członkami spółdzielni, do której przynależy to mieszkanie. Jesteśmy wszyscy tam zameldowani. Nie chcę...

Czy możliwe jest rozkwaterowanie na mniejsze mieszkania komunalne?

Czy możliwe jest rozkwaterowanie na mniejsze mieszkania komunalne?

W moim mieszkaniu komunalnym jest zameldowanych 5 osób. Metrów mieszkalnych mamy 38. Tata ma orzeczenie z ZUS-u o niepełnosprawności, ale nie ma wzmianki o oddzielnym metrażu. Rodzice prowadzą osobne gospodarstwa (separacja), podobnie jak ja z synem i mój brat....

Prawo do potrącenia z kaucji najemcy za zniszczenia w mieszkaniu - brudne i zniszczone ściany

Prawo do potrącenia z kaucji najemcy za zniszczenia w mieszkaniu - brudne i zniszczone ściany

Wynajęłam dwóm dziewczynom mieszkanie. Lokatorki bez mojej wiedzy i zgody trzymały w domu kota, który podrapał dwoje nowych drzwi. Również bez mojej zgody przykleiły na ściany w pokojach lusterka, które przy odrywaniu pozostawiły ślady i ściany są zniszczone...

Jak załatwić zmianę lokatora głównego mieszkania komunalnego?

Jak załatwić zmianę lokatora głównego mieszkania komunalnego?

Moja siostra (lat 65) jest głównym lokatorem mieszkania komunalnego, w którym zameldowana jest od 3 lat moja córka, a jej siostrzenica. Siostra jest osobą samotną i schorowaną. Mieszkanie wymaga gruntownego remontu, który chciałaby sfinansować moja córka. Obie...

Prawo do mieszkania w TBS a podział majątku

Prawo do mieszkania w TBS a podział majątku

Jesteśmy małżeństwem od 18 lat. W 2003 r. żona na swoje nazwisko nabyła i opłaciła mieszkanie w TBS, gdzie od 2006 r. razem mieszkamy. Ja nie jestem w nim zameldowany, bo mam meldunek w innej własności jeszcze sprzed ślubu. Żona nigdy nie pracowała....

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu komunalnego

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu komunalnego

Jestem współnajemcą wraz z moim ojcem mieszkania komunalnego. Ojciec jest alkoholikiem i jest uciążliwy dla mieszkańców. Po kilkukrotnych skargach dostaliśmy pismo z TBS o rozwiązaniu umowy najmu. Czy TBS może rozwiązać umowę również ze mną i wyrzucić...

Eksmisja syna bez zapewnienia lokalu zastępczego

Eksmisja syna bez zapewnienia lokalu zastępczego

Moja ciocia mieszka z synem alkoholikiem. On nie pracuje, nie dokłada się w żaden sposób do budżetu domowego. Znęca się nad nią fizycznie i psychicznie. Kiedy jest pijany, wyzywa, grozi, popycha. Był w areszcie (właśnie za to) 3 miesiące, dostał wyrok...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem
Szukamy prawnika »