Kategoria: Mieszkanie komunalne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem komunalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wniosek o nieodpłatne użyczenie lokalu komunalnego

Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2018-11-19

Jestem od 50 lat zameldowany w mieszkaniu komunalnym w Warszawie, którego najemcą jest tata i mama, jako współnajemcy (decyzja o przydziale lokalu). Po śmierci taty mama wystąpiła z wnioskiem do gminy o zmianę najemcy lokal, na siebie i mnie syna jako współnajemcy. Otrzymała odpowiedz, iż ona jest tylko jedynym prawnym najemcą i tylko ona ma prawo mieszkać w lokalu i została poproszona o stawienie się do ZGN-u, by podpisać aneks do umowy najmu, a jeżeli chce, by syn mieszkał, to musi wystąpić z wnioskiem o nieodpłatne użyczenie lokalu komunalnego. Nadmieniam, iż mieszkałem z rodzicami do śmierci taty i nadal mieszkam, opiekując się mamą. Mam od 11 lat rozdzielność majątkową z żoną, nie mamy rozwody. Czy mama musi wystąpić z wnioskiem o nieodpłatne użyczenie lokalu i czy ja w przyszłości będę mógł się ubiegać o ten lokal po śmierci mamy?

Katarzyna Nosal

»Wybrane opinie klientów

Szczegolowa i szybka odpowiedz, w tym wszystkie dodatkowe pytania. Polecam
Irena, lekarka
Odpowiedź na pytanie wraz z dopytaniem była wyczerpująca i trafiająca w sedno sprawy.Znakomity serwis , szybka odpowiedź która zmieniłamój pogląd na sprawę. Bardzo polecam.
Robert, rzemieslnik
Bardzo dziękuję za rzeczową i wyczerpującą odpowiedź.
Bożena
Dziękuję bardzo za rzetelne i przydatne odpowiedzi na wszystkie moje pytania. Polecam ePorady24 każdemu, kto potrzebuje fachowej pomocy. Bardzo ważnym elementem jest to, że można zadawać wiele dodatkowych pytań w cenie ustalonej na początku, która jest naprawdę przystępna. W trakcie mojej sprawy nasuwało mi się mnóstwo pytań, które wysyłałam i za każdym razem otrzymywałam szybką, jasną odpowiedź. 
Aneta
Jestem zadowolona z tej opinii. W sposób szeroki i konkretny zostało opisane i wyjaśnione całe zdarzenie.
Elżbieta, 65 lat

Gmina postąpiła prawidłowo. Po śmierci męża w stosunek najmu wchodzi współmałżonek, który był współnajemcą. Wówczas nie stosuje się przepisów o wstąpieniu w najem innych osób. Stąd nie mógł Pan zostać dopisany do umowy jako najemca. Automatyczne prawo zamieszkania w lokalu maja jedynie dzieci niepełnoletnie i takie, co do których na rodzicach ciąży obowiązek utrzymania. Dorosłe dziecko nie ma takich uprawnień i wówczas rozwiązaniem jest wniosek o wyrażenie zgody na zamieszkiwanie w tym lokalu przez Pana. Potrzeba opieki nad chora matką (warto do wniosku dołączyć zaświadczenie od lekarza, że mama potrzebuje opieki) oraz fakt, iż nie ma Pan innego miejsca zamieszkania, powinny stanowić dobre argumenty. Jeśli gmina nie wyrazi takiej zgody, to ja osobiście nie widzę problemu, by dalej mieszkał Pan z mamą, tylko nieformalnie. Mama ma prawo ugościć, nawet na dłuższy czas, rodzinę. Nie oznacza to także automatycznego wymeldowania. Zameldowanie to potwierdzenie stałego zamieszkiwania w danym lokalu. Nie potwierdza prawa do lokalu. Można być w lokalu zameldowanym i nie mieć do niego żadnego tytułu, można mieć tytuł do lokalu, a nie być w nim zameldowanym. Gmina mogłaby Pana wymeldować z lokalu tylko i wyłącznie wówczas, gdyby udowodniła, że faktycznie Pan tam nie zamieszkuje.

Zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Zatem jeśli będzie Pan zamieszkiwał z mamą do jej śmierci, to wówczas automatycznie wstąpi Pan w jej stosunek najmu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem komunalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »