Rura kanalizacyjna przechodzi przez moje mieszkanie, co mogę zrobić
Od pewnego czasu zmagam się z problemem w mojej łazience. Przez mój sufit przebiega pozioma rura kanalizacyjna, która – moim zdaniem – nie powinna znajdować się w moim mieszkaniu. Niedawno były prowadzone prace przy pionach kanalizacyjnych w budynku, jednak...
Wypowiedzenie umowy najmu z powodu uciążliwego sąsiada
Sąsiad posiada dużego psa, którego wypuszcza z mieszkania (z 3 piętra) bez kagańca i smyczy na dwór (ja wynajmuję mieszkanie na 2 piętrze pod tym sąsiadem). Ostatnio zdarzyło się nawet, że pies wtargnął do naszego mieszkania i przestraszył dzieci. Sytuacja...
Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego, obowiązki stron, kary umowne
Wynajęłam mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego zawartej na rok. Po kilku miesiącach najemcy poinformowali mnie, że chcą zakończyć umowę wcześniej. Wskazałam im, że zgodnie z naszymi ustaleniami umowy nie można swobodnie wypowiedzieć. W dokumencie znajduje się...
Zaległości w czynszu i brak kontaktu z najemcą
Jestem osobą prywatną wynajmującą mieszkanie. Mam zawartą umowę najmu na czas 1 roku. Najemca nie zapłacił za czynsz w poprzednim miesiącu i zadeklarował, iż planuje zrezygnować z najmu. Od tej nie mam z nim kontaktu. W umowie dodaliśmy punkt, iż...
Darowizna mieszkania dla dzieci, czy można ją cofnąć, gdy życie pisze inny scenariusz?
Zaczęło mi szwankować zdrowie i żeby po mojej śmierci nie było bałaganu, przepisałam w 2021 r. w formie darowizny mieszkanie na dwoje moich dzieci. Okazuje się jednak, że nadal żyję. Teraz dzieci mają problem, bo są współwłaścicielami mieszkania i nie mogą...
Nadpłata z centralnego ogrzewania a fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej
Jestem właścicielem lokalu we wspólnocie mieszkaniowej liczącej 40 mieszkań. Na ostatnim walnym zebraniu wspólnota podjęła uchwałę o przekazaniu nadpłaty z centralnego ogrzewania w wysokości ponad 30 tys. zł na fundusz remontowy. Uzasadniono to przepisami ustawy...
Brak aktu notarialnego i kaucji, czy umowa najmu jest ważna?
Moja pełnomocniczka podpisała wadliwą umowę najmu mieszkania – nie ma daty, do której najemca ma dostarczyć dokumenty notarialne - wskazanie lokalu w razie egzekucji. Najemca nie dokonał też całej wpłaty kaucji (do dzisiaj). Chcę rozwiązać tę umowę – jak to zrobić?
Dochody najemcy lokalu komunalnego, a ryzyko wypowiedzenia umowy
Kilka miesięcy temu dostałem w pracy awans, który znacząco podniósł moje wynagrodzenie. Obecnie zarabiam powyżej średniej krajowej. Wynajmuję lokal komunalny i zastanawiam się, czy gmina – po weryfikacji dochodów – może wypowiedzieć mi umowę najmu tylko...
Czy wspólnota może żądać dokumentów po remoncie?
Przeprowadzamy remont mieszkania w kamienicy polegający na zmianie układu funkcjonalnego wewnątrz i wymianie instalacji wod.-kan., CO i elektrycznej. Zgłaszaliśmy do administracji i zarządu te elementy remontu, które ingerowały w części wspólne obiektu, tj....
Zniesienie współwłasności mieszkania po rodzicach
Sześć lat temu wykupiliśmy z bratem mieszkanie komunalne po rodzicach (po 50%). Teraz ustaliliśmy, że brat mnie spłaci. Czy w związku z tym musimy po prostu spisać u notariusza umowę kupna-sprzedaży, czy jest może jakiś korzystniejszy sposób załatwienia...
Wymeldowanie osoby z domu, współwłasność, brak postępowania spadkowego
Chcę uzyskać poradę dotyczącą możliwości wymeldowania osoby z mojego domu. Jestem współwłaścicielką nieruchomości wraz z nieżyjącym już małżonkiem. Mamy dwoje dorosłych dzieci, ale sprawa spadkowa po mężu nie została jeszcze przeprowadzona. Chcę wiedzieć, czy...
Wypowiedzenie najmu mieszkania socjalnego z powodu wysokich zarobków na członka rodziny
Moja mama otrzymała list z ADM, w którym wypowiadają jej umowę najmu mieszkania socjalnego, gdyż wedle nich ma za wysokie zarobki na członka rodziny. Jakie są jej prawa? Czy można zatrzymać bieg wypowiedzenia lokalu? Mamy nie będzie stać na wynajem mieszkania prywatnie, tym...
Deweloper odmawia udostępnienia raportu z badań akustycznych, powołując się na prawa autorskie
Kupiłam mieszkanie od dewelopera, który po moich zgłoszeniach dotyczących hałasu w sypialni zlecił firmie zewnętrznej przeprowadzenie badań akustycznych. Po wykonaniu pomiarów firma przekazała raport deweloperowi, który przyznał, że poziom hałasu jest przekroczony...
Wysokość czynszu, a powierzchnia użytkowa lokalu
Mieszkam w jednym z budynków na osiedlu zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Niedawno zauważyłem, że wysokość miesięcznych opłat za mieszkanie wydaje się być wyższa, niż wynikałoby to z powierzchni mojego lokalu. Zainteresowałem się więc szczegółami...
Wspólny najem mieszkania komunalnego a groźby małżonka, co zrobić w takiej sytuacji
Od kilkunastu lat jestem w małżeństwie. Od początku mamy ustanowioną rozdzielność majątkową. Przez cały ten czas to ja ponosiłam wszystkie koszty związane z mieszkaniem, w którym mieszkamy. Kilka lat temu poprosiłam męża, aby zgłosił mnie do umowy najmu mieszkania...
Opieka nad babcią a prawo do lokalu, co decyduje o wstąpieniu w najem po dziadkach?
Jakie mam szanse jako wnuczka na wejście w najem mieszkania komunalnego po zmarłej babci? Jestem zameldowana w tym mieszkaniu od 30 lat. Z babcią mieszkałam od urodzenia do 12 roku życia, 6 lat mieszkałam w innym miejscu, później ponownie z babcią, aż do jej...
Plac zabaw, hałas, prawa właściciela mieszkania
Mieszkam w budynku wielorodzinnym, którego wewnętrzny dziedziniec został wyposażony w plac zabaw. Moje okna wychodzą bezpośrednio na to miejsce. Plac powstał kilka lat temu i obecnie stał się źródłem dużych uciążliwości. Z placu dobiegają głośne krzyki...
Administrator wyłączył ogrzewanie przed weekendem, czy miał do tego prawo
Mieszkam w budynku, w którym część mieszkań jest własnościowa, a część komunalna. Przed długim weekendem administrator podjął decyzję o wyłączeniu ogrzewania w całym budynku. Nikt z mieszkańców nie był o tym wcześniej informowany....
Zakup nieruchomości w Polsce przez osobę zamieszkałą za granicą, aspekty prawne i formalne
Na stałe jestem zameldowany w Danii. Tam też pracuję i mieszkam. W Polsce nie mam zameldowania. W Polsce pobieram emeryturę, która wpłacana jest na polskie konto bankowe i od której odprowadzam w Polsce podatek. Składam również w Polsce PIT od...
Czy muszę płacić za windę, mieszkając na parterze?
Mam lokal na parterze z osobnym wejściem. Spółdzielnia co miesiąc nalicza opłatę za korzystanie z windy. Czy muszę płacić za windę, mieszkając na parterze?