Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego?

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2019-02-01

W najbliższym czasie chcę sprzedać dom. Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego? Po sprzedaży domu chcę zamieszać u córki. Co jeśli w kancelarii notarialnej padnie pytanie o adres zamieszkania, a ja z domu się wymelduję, a u córki jeszcze nie będę zameldowana?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego?

Zobowiązanie się do wymeldowania wpisane w akcie notarialnym

Nie musi Pani wymeldowywać się przed aktem notarialnym. Wystarczy, jak zrobi to Pani w ten sam dzień albo po. W akcie może Pani zobowiązać się do wymeldowania w ciągu 2-3 dni, i opuszczenia mieszkania w ciągu jakiegoś określonego czasu.

Nadto – adres zamieszkania nie jest tożsamy z adresem zameldowania. Nie musi się pokrywać.

Reasumując – po pierwsze nie musi Pani mieć tego samego adresu zamieszkania i zameldowania.

Nie musi Pani wymeldowywać się – szczególnie przed opuszczeniem fizycznym mieszkania – bo adres zameldowania potwierdza miejsce zamieszkania – nigdy odwrotnie.

Można gdzieś mieszkać i nie być tam zameldowanym. Zasadniczo nie ma podstaw do bycia zameldowanym tam, gdzie się faktycznie nie mieszka.

Obowiązek meldunkowy a faktyczne zamieszkiwanie w miejscu zameldowania

Zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 388 ze zm.) obywatel polski przebywający na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej jest obowiązany zameldować się w miejscu pobytu stałego lub czasowego najpóźniej w 30 dniu, licząc od dnia przybycia do tego miejsca. Natomiast art. 25 ust. 1 stanowi, że pobytem stałym jest zamieszkanie w określonej miejscowości pod oznaczonym adresem z zamiarem stałego przebywania. Art. 31 ust. 1 i 2 wskazanej ustawy daje organowi meldunkowemu podstawę do zbadania zachodzących wątpliwości dotyczących spełnienia w dacie zameldowania przesłanek meldunkowych.

Należy zaznaczyć, że po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 27 maja 2002 r., sygn. akt K 20/01 (publ. OTK-A 2002/3/34) ukształtował się pogląd, że zameldowanie osoby pod danym adresem ma odzwierciedlać rzeczywisty stan rzeczy w tym zakresie. Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że ewidencja ludności służy zbieraniu informacji w zakresie danych o miejscu zamieszkania i pobytu osób, a więc rejestracji stanu faktycznego, a nie prawnego.

Ewidencja ludności nie jest formą kontroli nad legalnością zamieszkania i pobytu oraz nie przesądza o jakichkolwiek uprawnieniach do lokalu.

Ma Pani więc dwa wyjścia – jeśli mieszka w sprzedawanym domu, to do momentu fizycznej wyprowadzki nie powinna Pani się wymeldowywać. Jeśli się Pani wymelduje, to nadal podaje Pani adres zamieszkania, czyli fizycznego zamieszkania. Jeśli jest to Pani adres – to podaje Pani prawdę.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

rozwodowy.pl

Szukamy prawnika »