Chcę kupić mieszkanie w kamienicy, ale tam mieszka zameldowany lokator, który ma wypowiedzianą umowę najmu i nie chce opuścić mieszkania. Czy po zakupie tego mieszkania będę mogła eksmitować tego człowieka, jak tak, to jakie jest dalsze postępowanie?
Mam nakaz eksmisji z lokalu komunalnego. Zadłużenie spłaciłam dwa lata temu, jednak burmistrz nie chce podpisać nowej umowy i kazał założyć sprawę w sądzie. Jaką sprawę mam założyć?
Czy właściciel ma prawo żądać zapłaty czynszu, jeśli mieszkanie nie jest wykończone? Dopiero podpisaliśmy umowę. Kaucja została wpłacona, jednak w mieszkaniu jest jeszcze sporo rzeczy do dokończenia. Odmówiłem wprowadzenia się i nie mam zamiaru płacić. Właściciel...
Moje mieszkanie zostało sprzedane w w drodze licytacji komorniczej. Obecnie oczekuję na postanowienie w sprawie przysądzenia nowego właściciela. Zakładam jednak, że w niedługim czasie mogę otrzymać nakaz eksmisji. Ze względu na niezbyt dobry stan zdrowia oraz...
Zmienił się właściciel obiektu, który wynajmujemy. Czy umowa najmu podpisana z poprzednim właścicielem nadal obowiązuje? W jakim zakresie? Umowa została podpisana na 5 lat z możliwością wypowiedzenia przez 2 strony. Termin wypowiedzenia umowy to 12 miesięcy. Czy...
Córka kupiła mieszkanie z ogródkiem. Postawiła w ogrodzie wiatę. Czy wspólnota mieszkaniowa, która jeszcze się nie zawiązała, a która w najbliższym czasie powstanie, może uchwałą nakazać rozebranie wiaty?
Czy koszt ocieplenia części mieszkalnych podczas wymiany dachu ponosi cała wspólnota? Nadmiernie, iż w przedmiarze oraz w zleceniu prac nie było to ujęte. Po wykonanej inwestycji wspólnota dowiedziała się o „pracach dodatkowych”, czyli o ociepleniu...
Przez 30 lat pracowałem na kolei, jestem emerytem. Nie mogę wykupić mieszkania ze względu na ogłoszenie upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Czy moja żona (mieszkamy razem) mogłaby wykupić to mieszkanie? Mamy rozdzielność majątkową.
Jestem osobą prywatną i wynajmuję lokale mieszkalne. Ostatnio w jednym z lokali mam pewien problem. Pomimo wpisania okresu obowiązywania umowy na 12 miesięcy najemca zrezygnował z wynajmu miesiąc wcześniej, tłumacząc się znalezieniem korzystniejszej oferty. Czy...
Wynajmuję od kilku lat mieszkanie dla osoby fizycznej. Aktualnie chce ona zmienić umowę najmu na zakupioną niedawno spółkę z o.o., w której jest prezesem i współudziałowcem na 50% (wg najemcy będzie to korzystniejsze dla niego podatkowo). Twierdzi, że mieszkanie to...
Mieszkam w bloku, w 2-pokojowym mieszkaniu. Mieszkanie nade mną zostało 4 miesiące temu wynajęte rodzinie z dziećmi. Odtąd u mnie w mieszkaniu panuje permanentny huk upadających przedmiotów. Słychać dzieci, które przetaczają przedmioty między...
Spółka z o.o. jest właścicielem 9 z 16 lokali mieszkalnych wspólnoty mieszkaniowej. Po zakończonym roku zarząd WM obciążył spółkę, zgodnie z podjętą uchwałą, proporcjonalnie do posiadanych udziałów, stratą za ubytki wody. W związku z tym zarząd...
Otrzymałam w spadku po babci lokal mieszkalny wraz z komórką. Problem polega na tym, że komórkę zajmuje aktualnie sąsiad A. Twierdzi on, że gdy kupował lokal mieszkalny od poprzedniego właściciela (sąsiad B), ten przekazał mu klucze do komórki i czuje się...
Mam problem z sąsiadem, który zacienia mi teren swoim żywopłotem. Tuje, stanowiące zwarty żywopłot, osiągnęły już wysokość około trzech metrów i rosną dalej. Rozmawiałem o tym z sąsiadem i on stwierdził, że nie będzie ich przycinać. Czy jest...
Moja mama w 1982 roku otrzymała mieszkanie lokatorskie w spółdzielni mieszkaniowej. Według wszelkich dokumentów będących w posiadaniu spółdzielni mama była głównym i jedynym lokatorem. W niedługim czasie po otrzymaniu mieszkania wyszła za mąż...
Sprawa dotyczy użyczenia domu i wypowiedzenia użyczenia domu przed terminem. Użyczający, mój wujek naciska, żebym już się wymeldowała (w wypowiedzeniu ostateczna data opuszczenia lokalu to 30 listopada, jak również w aneksie określono, iż użyczający zobowiązuje...
Niedawno podpisałam notarialną umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – jestem stroną sprzedającą. Mieszkanie nie miało założonej księgi wieczystej, kupujący o tym wiedział i taki zapis o braku księgi jest w akcie notarialnym...
Jestem od 3 lat po rozwodzie. Jak mogę pozbyć się swojej połowy własnościowego mieszkania na rzecz mojego byłego męża? Nie chcę od niego żadnych pieniędzy. Nie jestem tam nawet zameldowana, ale w księdze wieczystej nadal jestem wpisana jako współwłaściciel.
Jestem najemcą mieszkania komunalnego o powierzchni 46 m 2 . W związku ze złym stanem technicznym budynek został wyłączony z użytkowania na stałe. Budynek komunalny idzie do wyburzenia. Będziemy wykwaterowani. W mieszkanie mieszkają dwie osoby, ja...
Razem z niepracującym bratem dziedziczymy po mamie mieszkanie według dziedziczenia ustawowego. Mam mieszkanie od miasta. Jak przyjąć spadek, by nie stracić swojego mieszkania?
Mam pytanie odnośnie termomodernizacji – ocieplenia dachu w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli. Również rozważane na przyszłość jest założenie fotowoltaiki. Rodzice mieszkają w domu jednorodzinnym podzielonym między 2 właścicieli,...
Posiadam stary dom jednorodzinny. Chciałabym wynajmować w nim poszczególne pokoje najemcom (najem długoterminowy). Czy są jakieś przepisy, które tego zabraniają (w zakresie prawa najmu)? Dom ma 10 pokoi i zamierzam wynająć każdy pokój tylko dla jednej...
Chcielibyśmy znieść współwłasność z sąsiadem. Na działce jest budynek trzyrodzinny. Wydzielone są lokale mieszkalne własnościowe. Dwa lokale znajdują się na parterze, a trzeci na piętrze. My zamieszkujemy na parterze, sąsiad nad nami i nad trzecim lokalem...
Podział funduszu remontowego we wspólnocie mieszkaniowej – osobno od budynku mieszkalnego, w którym mieszka 6 rodzin, i osobno od budynku gospodarczego, w którym komórki posiadają tylko 3 rodziny. Czy można w drodze uchwały podzielić fundusz na 2 części...
Chciałabym wykupić mieszkanie spółdzielcze, którego głównym najemcą był mój mąż – prawo do lokalu nabył jeszcze zanim się pobraliśmy. Mąż zmarł w 2005 r. i wtedy ja zostałam głównym najemcą. Po jego śmierci przeprowadziliśmy sprawę spadkową i sąd...
Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego w 15/18 części, pozostali współwłaściciele mają po 1/18 części i w nim nie mieszkają. Czy mogę zrobić remont domu, a dokładnie łazienki, na który nie wyrażają zgody i zrobić go wbrew woli...
Czy można wymeldować współwłaściciela mieszkania, jeżeli od 10 lat nie zamieszkuje w mieszkaniu, a jest tylko współwłaścicielem tej nieruchomości? Moi rodzice rozstali się około 10 lat temu, nie mają rozwodu ani separacji sądowej. Ojciec przez 10 lat nie przebywał...
Mieszkam z mamą w mieszkaniu komunalnym w Warszawie. Rodzice otrzymali to mieszkanie w latach 70. ubiegłego wieku, a ja tam mieszkam od urodzenia, czyli od 1979 roku. Mama, która ma ukończone 77 lat (i jest najemcą mieszkania), ze względu na swój stan...
Chciałabym w swoim mieszkaniu (nowy blok, wspólnota mieszkaniowa) zacząć prowadzić salon kosmetyczny . Czy należy zmienić sposób użytkowania lokalu? Czy mieszkańcy mogą mi zabronić wpuszczać klientów przez klatkę?
Trzy lata temu wynajęłam mieszkanie o pow. 65 m 2 wraz z garażem, czynsz został ustalony na kwotę 2000 zł (mieszkanie 1700 zł i garaż 300 zł). Mieszkanie znajduje się w województwie pomorskim. Kilka dni temu właścicielka mieszkania poinformowała...
Firma podpisała umowę najmu lokalu dla swojego pracownika, w dniu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego zapisano uwagi co do braku ciepłej wody w umywalce w łazience i braku sprawnego telewizora. Wynajmujący zobowiązał się usterki usunąć, ale zajmuje mu to...
Jestem głównym najemcą mieszkania gminnego, obecnie je modernizuję na własny koszt. Chcę złożyć wniosek o wykup mieszkania, jednak zanim dojdzie do wykupu, może potrwać to około 3 lat (informacja z gminy). Chcę zawrzeć związek małżeński, mój przyszły...
Czy osoba zameldowana w mieszkaniu komunalnym z głównym najemcą może po śmierci głównego najemcy wykupić takie mieszkanie? Głównym najemcą jest babcia, a wnuczka od urodzenia mieszka z babcią w mieszkaniu komunalnym. Wnuczka obawia się, że po śmierci...
Chciałabym wykupić mieszkanie komunalne. Głównym najemcą mieszkania jest mój ojciec, który żyje w konkubinacie z moją mamą. Czy mogę wykupić mieszkanie komunalne bez zgody ojca, udając się po prostu do urzędu? Ojciec jest alkoholikiem, więc mieszkania na pewno nie...
Mam problem z zabudową balkonu. Otóż, odziedziczyłam mieszkanie po dziadkach, którzy kilka lat temu zabudowali sobie balkon szybami przesuwnymi. Teraz spółdzielnia robiła remont elewacji na balkonach wraz z wymianą barierek, które są sporo wyższe od poprzednich. Powstał...
Ponad 20 lat temu wykupiliśmy z mężem mieszkanie komunalne i otrzymaliśmy bonifikatę. Potem zamieniliśmy to mieszkanie na większe (też komunalne). Teraz chcielibyśmy wykupić mieszkanie z bonifikatą, ale otrzymaliśmy odpowiedź negatywną (dostaliśmy informację, że...
Mój syn dostał od wojska mieszkanie w bloku. Blok należy do wspólnoty. Syn ma problem z gruntem przynależnym do mieszkania. W chwili gdy przejmował mieszkanie wartość ziemi bardzo wzrosła i wyszło do zapłaty około 80 tys. złotych. Inni lokatorzy wykupili...
Od zeszłego miesiąca wynajmuję mieszkanie wraz z trzema studentami. Umowa jest podpisana tylko na jednego ze studentów, ja tej umowy nie widziałem i nie znam jej zapisów. Ostatnio doszło między nami do kłótni i oznajmiłem, że wyprowadzam się z mieszkania. Czy...
Ojciec zamierza sprzedać mieszkanie spółdzielcze własnościowe we współwłasności, w którym posiadam udział w wysokości 1/4 wartości lokalu, odziedziczony przeze mnie po śmierci mojej mamy. Mieszkanie chcę zachować dla mojej córki. Co należy zrobić, aby...
Biuro nieruchomości, od którego wynajmowałem mieszkanie, zwleka z oddaniem kaucji – minął już ponad miesiąc. Oddałem mieszkanie bez uszkodzeń. Posiadam protokół zdawczo-odbiorczy, który to potwierdza. Należność miała zostać przelana na konto przed upływem...
W najbliższym czasie chcę sprzedać dom. Czy muszę się wymeldować przed sporządzeniem aktu notarialnego? Po sprzedaży domu chcę zamieszać u córki. Co jeśli w kancelarii notarialnej padnie pytanie o adres zamieszkania, a ja z domu się wymelduję,...
Mam w regulaminie, nie umowie najmu pokoju zapis, że muszę znaleźć na swoje miejsce osobę, jeśli chcę rozwiązać umowę. Podpisałam ją na 12 miesięcy. Czy można wymuszać na kimś, żeby szukał kogoś na swoje miejsce, czy nie mogę w inny sposób odstąpić od umowy?
Wynajmuję pokój w mieszkaniu własnościowym. Czy w razie śmierci właściciela mieszkania grozi mi eksmisja? Jak wygląda sprawa z zameldowaniem?
Mój ojciec ma 80 lat. Mieszka w Warszawie w jednopolowym mieszkaniu w kamienicy. Kamienica została przejęta przez nowego właściciela, który wysłał dzisiaj list do mojego z drastyczną podwyżką czynszu: z 620 zł na 1450 zł miesięcznie. Ojciec ma 1800 zł...
Mieszkam w budynku komunalnym. Ze względu na małe pomieszczenie (przedpokój) w 1998 r. zostały zamontowane drzwi wejściowe otwierane na zewnątrz (na klatkę schodową), oczywiście za zgodą mieszkającej tam wtedy sąsiadki. Przez wiele lat nikomu to nie przeszkadzało, aż do...
Moja córka mieszka ze swoim partnerem od 8 lat, mają 4-letnie dziecko. Ich związek uległ rozpadowi, a były parter córki nie chce się wyprowadzić z jej mieszkania (które kupiła na kredyt i sama go spłaca). Grozi jej zabraniem dziecka. Dodam, że nie ma u niej...
Jestem posiadaczem mieszkania komunalnego. Czy mogę przyjąć spadek? Dodam, że jest kilku spadkobierców, a spadkiem jest gospodarstwo rolne.
Mieszkam w mieszkaniu kwaterunkowym, którego najemcą była moja nieżyjąca matka. Mam wyrok eksmisji z prawem do lokalu socjalnego. Do tej pory była zasada, że w przypadku spłaty zadłużenia gmina przywracała tytuł prawny do lokalu. Natomiast w tej chwili...
Jestem po rozwodzie od czterech lat, mieszkam w mieszkaniu komunalnym z dziećmi. Mąż dobrowolnie opuścił mieszkanie trzy lata temu, jednak w umowie najmu jesteśmy oboje wpisani jako współnajemcy. Opłaty za czynsz ponoszę cały czas sama. Nagle kilka dni temu mąż...
Tytuł prawny do mieszkania komunalnego od gminy ma jedna osoba, od ponad 10 lat przebywająca za granicą. Mieszkanie nie było przez te lata opłacane. Aż dziwne, że nikt się tym faktem nie zainteresował. Obecny dług ciążący na najemcy lokalu to ok. 30 tys. zł wraz z odsetkami....
Sprawa dotyczy mieszkania służbowego dla leśniczego. Od wielu lat zajmuję mieszkanie służbowe Lasów Państwowych (najpierw jako podleśniczy – bezpłatnie, następnie od 2010 r. na warunkach ogólnych jako pracownik Lasów Państwowych – odpłatnie). Ostatnia umowa wynajmu...
Mieszkam z babcią w mieszkaniu komunalnym. Babcia była głównym najemcą, ale z powodu zadłużenia 4 lata temu gmina wypowiedziała umowę najmu lokalu. Później wielokrotnie rozkładano dług na raty, bo z płatnościami było różnie. Rok temu podpisałyśmy obydwie...
W 2011 r. zakupiłam mieszkanie od znajomych z bonifikatą. W akcie notarialnym zagwarantowali, że dopełnią wszystkich formalności, i zapewnili, że zwrot bonifikaty nie będzie miał miejsca. Niedawno otrzymałam pismo z UM, że wzywa mnie, jako dłużnika rzeczowego,...
Wykonaliśmy adaptację budynku usługowego na mieszkania socjalne, w których pokój z aneksem kuchennym i przedpokojem to jedno pomieszczenie, łazienka jest osobno. Mamy 3 takie mieszkania o powierzchni (bez łazienek): 13,7 m 2 albo...
Mam na stałe orzeczony lekki stopień niepełnosprawności, chciałbym złożyć wniosek o zmianę stopnia. Jestem osobą niepełnosprawną w rozumieniu ustawy, a mimo to mój urząd gminy życzy sobie orzeczenia sądu o niepełnosprawności, aby przyznać mi mieszkanie socjalne. Z...
Jestem głównym najmcą mieszkania komunalnego, mieszkam z dorosłym synem. Syn pracuje, ma stałe dochody. Chcemy zamienić mieszkanie na większe, mamy już kontrahenta. Chcę, aby głównym najemcą nowego mieszkania był mój syn, a ja współlokatorem. Jak to załatwić...
Czy matka może sprzedać mieszkanie z lokatorami, w którym jestem zameldowana i mieszkam razem z dziećmi, bez mojej wiedzy i zgody? Czy może wymeldować mnie i moje dzieci? Ja opłacam 1/3 rachunków za to mieszkanie przez ostatnie pięć lat.
Czy prywatny właściciel kamienicy przy podnoszeniu czynszu tzw. najemcom z przydziału musi kierować się zapisami związanymi z 3% wartości odtworzeniowej przy podwyżce czynszu? Na jakich zasadach rozwiązać i następnie podpisać umowę z najemcą z tzw....
Jestem współwłaścicielem mieszkania (wraz z siostrą i bratem, czyli 1/3 całości). Chciałbym zrzec się prawa do tego lokalu, aby nie ponosić dodatkowych kosztów (podatki, czynsz, media). Nasza matka ma dożywotnią służebność tego mieszkania. Siostra, która pobiera...
.jpg)
Po śmierci rodziców wraz z bratem wstąpiłam w stosunek najmu lokalu komunalnego. W aneksie do umowy moje imię jest na pierwszym miejscu. Czy oznacza to, że jestem głównym najemcą? Problem polega na tym, że obecnie tymczasowo przebywam za granicą, a brat uważa,...
.jpg)
Chciałbym pozbyć się mieszkania w TBS. Wiem, że mogę tego dokonać poprzez cesję partycypacji, stąd pytanie: czy przy cesji partycypacji na osobę trzecią wpłacona kaucja jest zwracana? Co do samej sprzedaży: wiem, że należy udać się do notariusza, tam przepisujemy...
.jpg)
Jakie mam szanse jako wnuczka na wejście w najem mieszkania komunalnego po zmarłej babci? Jestem zameldowana w tym mieszkaniu od 30 lat. Z babcią mieszkałam od urodzenia do 12 roku życia, 6 lat mieszkałam w innym miejscu, później ponownie z babcią, aż do jej...
.jpg)
Zamierzam kupić mieszkanie w bloku spółdzielczym. Obecny właściciel posiada spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie kupuję na kredyt i w związku z tym będę musiał założyć KW. W tej sytuacji (o ile się nie mylę)...
