Mieszkam za granicą, ale w Polsce wynajmuję lokal na działalność pewnej spółki. Policja sugeruje, że jest tam prowadzona nielegalna działalność a dokładnie hazard na maszynach. Nie mam na to dowodów, aby najemca prowadził tam nielegalną działalność, gdy...
.jpg)
Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w starej kamienicy, w której nie ma wentylacji. Budynek nie jest ocieplony i z powodu przemarzania murów na ścianach zewnętrznych regularnie pojawia się pleśń. Mieszkanie jest ogrzewane panelami na podczerwień,...
.jpg)
Kupiłam mieszkanie od dewelopera, który po moich zgłoszeniach dotyczących hałasu w sypialni zlecił firmie zewnętrznej przeprowadzenie badań akustycznych. Po wykonaniu pomiarów firma przekazała raport deweloperowi, który przyznał, że poziom hałasu jest przekroczony...
.jpg)
Mam lokal na parterze z osobnym wejściem. Spółdzielnia co miesiąc nalicza opłatę za korzystanie z windy. Czy muszę płacić za windę, mieszkając na parterze?
.jpg)
Mam problem z ogrzaniem mieszkania. Mieszkanie własnościowe, wspólnota mieszkaniowa. Mój problem zaczął sie od 2023 roku od momentu budowy węzła dwufunkcyjnego (c.w. + c.w.u.) wraz z dostosowaniem instalacji centralnego ogrzewania do współpracy z węzłem, nowej...
.jpg)
Mam zamontowany do ogrzewania piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 5 kW z wyprowadzeniem spalin przez ścianę zewnętrzną budynku wielorodzinnego (moje mieszkanie znajduje się na parterze). Planuję w I kwartale przyszłego roku dokonać wymiany na piec również dwufunkcyjny...
.jpg)
Najemca mieszkania mieszczącego się pod moim powiadomił administrację o tym, że jego mieszkanie zostało zalane. Administracja poprosiła fachowca o ocenę techniczną i ustalenie przyczyny zalania. Okazało się, że przyczyną jest brak izolacji za rurą spustową...
.jpg)
Przed prawie 3 miesiącami złożyłam do spółdzielni mieszkaniowej pismo w sprawie częściowego zwrotu kosztów za wymianę okien i do tej pory nie otrzymałam żadnej odpowiedz. Czy zatem taki brak odpowiedzi mogę uznać za milczące załatwienie sprawy po mojej myśli?...
.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa remontuje balkony w budynku, w którym ja też mam mieszkanie i „przynależny do niego” balkon. Trzy lata temu wspólnota wyraziła zgodę na instalację klimatyzacji i takowa za ciężkie pieniądze została przeze mnie kupiona...
Moja rodzina (żona, syn, ja) od 1999 r. byliśmy w TBS. Zostałem w mieszkaniu sam, bo żona wraz z synem wyprowadzili się do nowo kupionego mieszkania. Pieniądze na ten zakup pochodziły wyłącznie z majątku żony. Nie mamy rozwodu, który byłby niekorzystny dla mnie...
Mam problem dotyczący wspólnoty mieszkaniowej, a dokładniej ogródków przy budynku, które są częścią wspólną do wyłącznego użytkowania. Jeden z mieszkańców uważa, że deweloper w momencie oddawania lokali dał nam bezprawnie większe ogródki niż pierwotnie...
Otrzymałem wezwanie przedsądowe do zapłaty, z którym się nie zgadzam. Wezwanie wystosowała sąsiednia wspólnota mieszkaniowa (WM), a dotyczy zapłaty za miejsce postojowe, które wykupiłem w sąsiednim bloku 10 lat temu. Według aktu notarialnego powinienem pokrywać...
Przed 3 miesiącami zawarłam umowę najmu okazjonalnego na rok z trzema obywatelami Białorusi. Wczoraj zostałam poinformowana przez jednego z nich SMS-em, że za dwa tygodnie wyjeżdża na Białoruś i już zostanie tam na stałe. Jakie w tym momencie przysługują mi...
Jestem głównym najemcą mieszkania komunalnego, w którym mieszkam wraz z synem pełnoletnim. W czasie mojego pobytu w szpitalu syn do mieszkania sprowadził obcą kobietę, która odmawia opuszczenia tego lokum. Jak mam postąpić?
Pół roku temu otrzymałam od siostry malutkie mieszkanie w darowiźnie. Tydzień temu otrzymałam od Administracji Zasobów Mieszkaniowych wypowiedzenie umowy najmu mieszkania komunalnego z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Do głowy mi nie przyszło, że nie mogę mieć...
Wielorodzinny budynek mieszkalny wspólnoty mieszkaniowej posiada strych jako część wspólną. Ten strych znajduje się nad pięcioma lokalami mieszkalnymi położonymi na ostatniej kondygnacji. Dostęp do strychu jest wyłącznie przez otwory rewizyjne (1 m x 1 m)...
W 2019 roku kupiłam mieszkanie w innym mieście na cele mieszkaniowe (bo chciałabym zamieszkać tam za jakiś czas, gdyż mieszka tam syn, a tu gdzie mieszkam, zostałam sama) z pieniędzy za inną nieruchomość sprzedaną przez upływem 5 lat. W związku z tym, że...
W 2003 roku zostałam najemcą mieszkania w TBS, partycypantem była moja mama, w roku 2010 zamieniłyśmy się z mamą rolami i ja zostałam partycypantem, a moja mama osobą wynajmującą. Zrobiłyśmy to na podstawie cesji praw z umowy partycypacji...
Przez cały kolejny miesiąc obowiązuje jeszcze umowa najmu lokalu mieszkalnego z najemcą, którą zawarła moja mama (rodzice są właścicielami mieszkania, rozliczają się z US). Pojutrze mieszkanie zostanie na mnie przepisane w formie darowizny u notariusza....
Na umowie najmu mieszkania komunalnego (do wglądu) jestem ja i mój były mąż. Rozwiedliśmy się i ja ponownie wyszłam za mąż – mieszkam w mieszkaniu obecnego męża, ale zameldowana jestem w mieszkaniu komunalnym. W tym komunalnym mieszkaniu mieszka mój...
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej poinformował nas, że dostawca odciął ciepłą wodę od budynku, bo część mieszkańców ma zadłużenie i wspólnoty nie stać na opłatę wody. Czy to normalne, że mieszkańcy, którzy opłacają swój czynsz i nie zalegają z opłatami,...
Złożyłem podanie do administracji (zarządu) wspólnoty mieszkaniowej o przedstawienie wyciągu z konta wspólnoty (wpływów i wydatków) oraz chciałem zapoznać się z umową zawartą między wspólnotą a architektem, który robi projekt wentylacji...
Mieszkam w bloku (wspólnota mieszkaniowa). Moje mieszkanie graniczy z komórkami lokatorskimi, klatką schodową oraz wejściem z tzw. antresoli. Zarówno przy wejściu, jak i w komórkach lokatorskich są grzejniki, jednak zarząd wspólnoty ich nie włącza....
Jestem byłą wychowanką domu dziecka. Placówkę opuściłam w 2000 r. Od tej pory jestem cały czas zmuszona wynajmować mieszkania od osób prywatnych, gdyż nie posiadam stałego miejsca pobytu. Nie mam też meldunku. Osiem lat temu do gminy, gdzie miałam ostatni meldunek,...
Najemca lokalu użytkowego nie płaci czynszu za kilka miesięcy. W jaki sposób mogę go wyrzucić? W umowie nie mamy zapisu o sytuacji, jak nie płaci. Reguluje to Kodeks. Jak powinno wyglądać wypowiedzenie umowy i wezwanie do zapłaty?
Przed 8 miesiącami wynająłem studentce pokój. Czynsz był przeze mnie ustalony dla jednej osoby i zawierał wszelkie opłaty (za wodę, gaz, prąd itd.). Jakieś 3 miesiące temu u lokatorki zaczął nocować jej chłopak bez pytania mnie o pozwolenie. Praktycznie były...
Dzisiaj omówimy kluczowe aspekty prawne dotyczące eksmisji i przyznawania lokali socjalnych w Polsce. Przedstawimy, jak art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów wpływa na proces eksmisji i jakie konsekwencje niesie za sobą odmowa przyjęcia oferty lokalu socjalnego. Za...
Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę z datą wsteczną jej obowiązywania? Na przykład podjąć uchwałę w marcu, ale zawrzeć w niej zapis, że obowiązuje od stycznia? W moje wspólnocie tak uczyniono co do uchwały dotyczącej kosztów zarządu...
Podczas kontroli szczelności gazu we wspólnocie mieszkaniowej w mieszkaniu jej członka stwierdzono niewielką nieszczelność przy zaworze doprowadzającym gaz do tego lokalu. Właściciel mieszkania wezwał pogotowie gazowe, które odcięło dopływ gazu do danego pionu. Likwidacja...
Wynajmuję mieszkanie dwóm młodym Białorusinom. Umowę najmu sporządziłam z jednym z nich – studentem, mówiącym po polsku. On teraz stara się o polskie obywatelstwo, posiada Kartę Polaka. Oczekuje meldunku w miejscu zamieszkania, twierdzi, że jest to...
Małżeństwo z Ukrainy z dzieckiem wynajmuje moje mieszkanie. Mam podpisaną umowę tyko na wynajem dla mężczyzny. Kobieta z dzieckiem nie jest wpisana do umowy o najem. Teraz cała rodzina chce się starać o prawo pobytu w Polsce i chcą wpisać do umowy...
Od 1995 r. mieszkam w lokalu spółdzielczym własnościowym, który spłaciłam w 100% jeszcze przed otrzymaniem przydziału od SM. Chcę swoje prawo spółdzielcze zmienić na odrębną własność. Jednak warunkiem SM wykonania przekształcenia jest całkowite spłacenie kredytu...
Chciałbym w sposób nieformalny połączyć dwa mieszkania. Jednego jestem właścicielem ja, natomiast 2 mieszkanie należy do mojej partnerki. Połączenie mieszkań ma nastąpić w wyniku wybicia otworu w ścianie samonośnej (nie nośnej) oddzielającej 2 mieszkania. Czy...
