• Autor: Małgorzata Rybarczyk
Czy komornik może zająć za długi partycypację w TBS?
Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego w art. 29a stanowi:
„1. Osoba fizyczna może zawrzeć z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą.
2. Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których mowa w ust. 1, w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, nie może przekroczyć 30% kosztów budowy tego lokalu.
3. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.”
Oznacza to, iż partycypacja stanowi własność TBS-u, do chwili gdy zostanie dokonany jej zwrot na rzecz najemcy. Najemcy przysługuje wierzytelność wobec TBS o wypłatę partycypacji, dopiero z chwilą gdy wypowiedzeniu ulegnie umowa najmu, a lokal ulegnie opróżnieniu. Dopiero z taką chwilą jest możliwość dokonania zajęcia tejże kwoty przez komornika.
Tak więc, dopóki trwa umowa najmu z TBS nie ma podstaw do zajęcia wpłaconej kwoty przez komornika.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Małgorzata Rybarczyk
Radca prawny.
Zapytaj prawnika