Problem z agresywnym dorosłym synem - eksmisja
• Autor: Małgorzata Rybarczyk
Mam problem z agresywnym dorosłym synem. Syn jest alkoholikiem, nie pracuje, nie dokłada się do utrzymania domu, a na dodatek znęca się psychicznie nad członkami rodziny (ma niebieską kartę). Czy mogę go eksmitować z mieszkania?
Pozew o eksmisję
Co do kwestii eksmisji alkoholika z mieszkania, to podstawę do takiego żądania daje art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego:
„1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
2. Współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie.”
W tym celu musi Pani złożyć pozew o eksmisję do sądu rejonowego, wydział cywilny, sądu właściwego ze względu na Państwa zamieszkiwanie.
W pozwie musi Pani wykazać, iż zamieszkiwanie z osobą X jest nie tylko niewygodne, ale przekracza wszelkie normalnie przyjęte granice przyzwoitości, z uwagi na jego uzależnienie od alkoholu. Musi Pani argumentować, iż zamieszkiwanie przez Pana X pozbawia Panią i innych współlokatorów prawa swobodnego korzystania z lokalu, podejmowania decyzji co do losu mieszkania (remonty), przyjmowania gości. Musi Pani także wykazać, iż Pan X awanturuje się, krzyczy, odgraża się mieszkańcom, używa wulgarnych i obraźliwych snów, zastrasza, szantażuje, wszczyna kłótnie, jest agresywny, co powoduje, iż boi się Pani z nim mieszkać, lękając się o swoje bezpieczeństwo oraz innych osób bliskich.
Jeżeli uda się to Pani wykazać (powołując świadków, przedstawiając nagrania rozmów, np. kamerą, telefonem, przedkładając zaświadczenie z Miejskiej Komisji oraz notatki z interwencji policji, powołując na świadka dzielnicowego) to sąd orzeknie o eksmisji.
Orzeczenie eksmisji możliwe jest również na podstawie art. 11a ustawy o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie. Zgodnie z ustawą, jeżeli członek rodziny wspólnie zajmujący mieszkanie, swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy w rodzinie czyni szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba dotknięta przemocą może żądać, aby sąd zobowiązał go do opuszczenia mieszkania.
Również i tutaj sąd rozpoznaje sprawę w trybie nieprocesowym. Postanowienie zapada po przeprowadzeniu rozprawy, która powinna odbyć się w terminie jednego miesiąca od dnia wpływu wniosku. Staje się ono wykonalne z chwilą ogłoszenia i może być zmienione lub uchylone w razie zmiany okoliczności. Tutaj wyjątkowo sąd nie bada komu przysługuje do tego mieszkania prawo własności, prawo najmu czy inny tytuł prawny do lokalu.
Zobacz również: Czy rodzice mogą wyrzucić pełnoletnie dziecko z domu?
Przykłady
Przemoc i zagrożenie bezpieczeństwa
Pani Maria mieszkała z dorosłym synem, który nadużywał alkoholu i wszczynał awantury. Syn regularnie groził matce, wyzywał ją i niszczył wyposażenie mieszkania. Pani Maria wielokrotnie wzywała policję, co skutkowało założeniem niebieskiej karty. W obawie o swoje bezpieczeństwo postanowiła złożyć wniosek o eksmisję syna. Dzięki zebranym dowodom – nagraniom z awantur, notatkom policyjnym oraz zeznaniom sąsiadów – sąd przychylił się do wniosku i nakazał synowi opuszczenie mieszkania.
Uniemożliwianie spokojnego życia
Pan Tomasz mieszkał z dorosłym synem, który regularnie wracał pijany, włączał głośną muzykę w nocy i zakłócał spokój innym lokatorom. Syn nie dokładał się do rachunków, a jego zachowanie było uciążliwe zarówno dla rodziny, jak i sąsiadów. Pan Tomasz złożył wniosek o eksmisję, argumentując, że syn swoją postawą uniemożliwia mu spokojne życie. Po złożeniu nagrań, notatek policyjnych oraz zeznań świadków, sąd wydał nakaz eksmisji.
Przemoc psychiczna i szantaż
Pani Anna mieszkała z dorosłym synem, który zmuszał ją do oddawania pieniędzy na alkohol. Syn groził jej, że jeśli nie dostanie gotówki, zniszczy mieszkanie. Kobieta czuła się zastraszona i obawiała się, że jego agresja może się nasilić. Po zgłoszeniu sprawy na policję oraz zebraniu dowodów w postaci wiadomości i nagrań, Pani Anna złożyła wniosek o eksmisję. Sąd przychylił się do jej prośby, a syn został zobowiązany do opuszczenia lokalu.
Podsumowanie
Eksmisja agresywnego dorosłego syna jest możliwa na podstawie przepisów prawa, jeśli jego zachowanie rażąco narusza porządek domowy lub stanowi zagrożenie dla domowników. Kluczowe jest zgromadzenie dowodów, takich jak notatki policyjne, nagrania czy zeznania świadków, które potwierdzą agresywne i destrukcyjne działania. Procedura ta, choć trudna emocjonalnie, ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa i spokoju pozostałym członkom rodziny. W sytuacji przemocy domowej istnieje również możliwość uzyskania natychmiastowego nakazu opuszczenia mieszkania przez sprawcę.
Oferta porad prawnych
Jeżeli borykają się Państwo z problemem agresywnego domownika i potrzebują wsparcia w kwestiach prawnych, oferujemy profesjonalne porady online. Nasi prawnicy pomogą przygotować pozew o eksmisję, doradzą w zakresie dowodów oraz wyjaśnią, jakie kroki podjąć, aby skutecznie i zgodnie z prawem rozwiązać problem. Zapewniamy dyskrecję, szybki kontakt oraz wsparcie na każdym etapie postępowania. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać fachową pomoc dostosowaną do Twojej sytuacji.
Źródła:
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
2. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733
3. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przeciwdziałaniu przemocy domowej - Dz.U. 2005 nr 180 poz. 1493
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Małgorzata Rybarczyk
Radca prawny.
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
Najnowsze
Zadaj pytanie »
» Nowy zarząd wspólnoty mieszkaniowej a długi poprzedników, kto odpowiada za nieopłacone faktury?
» Czy partycypację w TBS można przepisać na dziecko, prawo spadkowe a najem w TBS
» Awaria instalacji wodnej po odbiorze mieszkania od dewelopera, jakie prawa ma właściciel?
» Podział lokalu w kamienicy a brak jednomyślności we wspólnocie, co z księgami wieczystymi?
» Zgoda na komin zewnętrzny we wspólnocie mieszkaniowej
