Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem komunalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Kto spłaca zadłużenie mieszkania komunalnego?

Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2017-12-08 • Aktualizacja: 2021-07-03

Jestem zameldowany w mieszkaniu komunalnym, w którym nie mieszkam od 2005 r. W mieszkaniu tym mieszkał mój brat, który je zadłużył, po czym się wyprowadził. Od trzech lat mieszka tam mama, która jest głównym najemca. Niedawno przysłano z gminy trzy identyczne pisma wzywające do zapłaty – do mamy,brata i do mnie. Kto będzie spłacał należności brata? Czy ja także odpowiadam za ten dług?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Kto spłaca zadłużenie mieszkania komunalnego?

Długi najemców

Wątpliwości, jakie Pan ma w zakresie ewentualnej odpowiedzialności za dług mieszkaniowy, są jak najbardziej uzasadnione. Otóż kwestię odpowiedzialności za długi najemców reguluje kodeks cywilny. Ustawa wprowadza solidarną odpowiedzialność najemców i osób stale zamieszkujących z najemcami (art. 6881 § 1). 

Przepis art. 6881 § 2 precyzuje te obowiązki, mówiąc, że ta solidarna odpowiedzialność osób pełnoletnich zamieszkałych stale z najemcą ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat za mieszkanie przypadających tylko za okres ich stałego zamieszkiwania z najemcą, a nie obejmuje czynszu i opłat za inne okresy.

Najemca zatem i wymienione osoby stają się z mocy ustawy dłużnikami solidarnymi względem wynajmującego i ma on swobodny wybór w żądaniu całości lub części świadczenia od wszystkich łącznie, od niektórych z nich lub od każdego z osobna (art. 366 § 1). Przepis ten ma na celu ochronę interesów wynajmującego, ułatwia bowiem realizację wierzytelności i zmniejsza ryzyko nieściągalności.

Kwestia zameldowania nie ma żadnego znaczenia dla Pana odpowiedzialności. Meldunek stanowi akt administracyjny potwierdzający jedynie fakt, iż dana osoba zamieszkuje w określonym miejscu (częstokroć jest odmiennie).

Sugeruję odpisać na wezwanie z gminy ze wskazaniem, iż nie zamieszkuje Pan w lokalu już od ponad 10 lat.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z mieszkaniem komunalnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »