Kto spłaca zadłużenie mieszkania komunalnego?

Długi najemców

Wątpliwości, jakie Pan ma w zakresie ewentualnej odpowiedzialności za dług mieszkaniowy, są jak najbardziej uzasadnione. Otóż kwestię odpowiedzialności za długi najemców reguluje kodeks cywilny. Ustawa wprowadza solidarną odpowiedzialność najemców i osób stale zamieszkujących z najemcami (art. 688¹ § 1). 

Przepis art. 688¹ § 2 precyzuje te obowiązki, mówiąc, że ta solidarna odpowiedzialność osób pełnoletnich zamieszkałych stale z najemcą ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat za mieszkanie przypadających tylko za okres ich stałego zamieszkiwania z najemcą, a nie obejmuje czynszu i opłat za inne okresy.

Najemca zatem i wymienione osoby stają się z mocy ustawy dłużnikami solidarnymi względem wynajmującego i ma on swobodny wybór w żądaniu całości lub części świadczenia od wszystkich łącznie, od niektórych z nich lub od każdego z osobna (art. 366 § 1). Przepis ten ma na celu ochronę interesów wynajmującego, ułatwia bowiem realizację wierzytelności i zmniejsza ryzyko nieściągalności.

Kwestia zameldowania nie ma żadnego znaczenia dla Pana odpowiedzialności. Meldunek stanowi akt administracyjny potwierdzający jedynie fakt, iż dana osoba zamieszkuje w określonym miejscu (częstokroć jest odmiennie).

Sugeruję odpisać na wezwanie z gminy ze wskazaniem, iż nie zamieszkuje Pan w lokalu już od ponad 10 lat.

Zobacz również: Opłaty za mieszkanie po śmierci

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.