Opublikowane: 2025-04-06
.jpg)
Mieszkam w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Jest nas czterech właścicieli mieszkań. Od 7 lat sąsiad adaptuje poddasze należące do wspólnoty na własne potrzeby, w celu zwiększenia swojego mieszkania. Wyremontował dach nad poddaszem i klatkę...
Opublikowane: 2025-03-27
Umowa pośrednictwa sprzedaży to ważny dokument, który ułatwia pracę pośrednikowi nieruchomości i chroni interesy jego klienta. Czym jest umowa pośrednictwa sprzedaży?
.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa liczy 60 właścicieli i posiada 3-osobowy zarząd. Na zebraniu rocznym obecnych było 6 właścicieli, w tym 2 członków zarządu. W punkcie „wolne wnioski” jeden z właścicieli zaproponował uchylenie obowiązującej uchwały...
Opublikowane: 2025-02-27
Budynki pełnią różne funkcje – wyróżnia się m.in. obiekty mieszkalne, komercyjne i przemysłowe. Niezależnie od przeznaczenia utrzymanie ich w...
Opublikowane: 2025-02-21
Planujesz remont? Niezależnie od tego, jakie prace będziesz przeprowadzał w mieszkaniu, może dojść do różnych komplikacji np. zalania mieszkania sąsiada czy zniszczenia ważnych sprzętów w domu. Zastanawiasz się, czy na rynku znajdziesz ubezpieczenie mieszkania na czas remontu?...
Opublikowane: 2025-02-10
Ustawa powodziowa została wprowadzona w celu uregulowania mechanizmów wsparcia dla podmiotów dotkniętych skutkami klęsk żywiołowych, jednak jej obecny...
.jpg)
Mój narzeczony latem ubiegłego roku wziął kredyt 2% na mieszkanie, samodzielnie. Jest to mieszkanie, w którym chcemy docelowo zamieszkać. Chcemy je razem wykończyć (stan deweloperski), głównie za pieniądze z moich oszczędności. Nie mamy jeszcze ślubu. Chciałabym się...
Opublikowane: 2025-01-27
.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa zaciągnęła kredyt termomodernizacyjny. Bank wyznaczył stawkę funduszu remontowego, która miała obowiązywać przez cały okres spłaty kredytu, bez możliwości jej zmniejszenia. Wysokość stawki została podjęta w formie uchwały o treści:...
Opublikowane: 2025-01-21
Dla części osób przyjeżdżających do naszego kraju wymiana prawa jazdy wydanego w kraju ich pochodzenia na dokument polski. Warto jednak wiedzieć, że tym obowiązkiem nie są objęci wszyscy obcokrajowcy. Kto zatem, by móc legalnie poruszać się po polskich drogach musi wyrobić...
Opublikowane: 2025-01-07
Nabyliśmy od dewelopera mieszkanie. Mieszkanie jest własnościowe. Wraz z mieszkaniem otrzymaliśmy warunki użytkowania lokalu, w których jest m.in. napisane, że nie można wkuwać rur kanalizacyjnych w ścianę z uwagi na utratę rękojmi. Jak znacząca większość...
Opublikowane: 2025-01-07
Kiedy jako właściciel mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej (dużej) mogę domagać się powołania przez sąd zarządu wspólnoty mieszkaniowej?
Opublikowane: 2024-12-31
Prywatny sejf pancerny zamontowany w domu to świetny pomysł na skuteczną ochronę kosztowności, wartościowej elektroniki oraz gotówki. Są jednak sytuacje, w których musisz zgodzić się na otwarcie sejfu pancernego, np. przez funkcjonariuszy policji. A zatem kiedy policja może...
Opublikowane: 2024-12-21
Budynek wielorodzinny wspólnota mieszkaniowa (cztery lokale) reprezentuje jednoosobowy zarząd. Jeden z lokatorów z jednej piwnicy do drugiej piwnicy (jego własność) wykonał montaż instalacji elektrycznej poprzez korytarz będący częścią wspólną bez zgody pozostałych...
Opublikowane: 2024-12-13
Mamy problem z zarządcą naszej wspólnoty mieszkaniowej. Zarządcą jest firma zewnętrzna. Mamy zawartą umowę. W chwili obecnej jest w trakcie wypowiedzenia. Firma ta jest jednoosobowa. Pan ma licencję zarządcy nieruchomości. Mamy pewność, że od 2021 r. naraża naszą...
Opublikowane: 2024-12-12
Mieszkam w domu, który stoi na działce będącej własnością mojego byłego męża. Działka została kupiona przez niego rok przed naszym ślubem. Wiele lat temu mąż wyjechał z kraju. Od tego czasu brak kontaktu. W domu mieszkam z córką. Przez te lata wykonałam...
Opublikowane: 2024-12-11
Kupuję mieszkanie i chcę się do niego wprowadzić z moją dziewczyną, jej córką z poprzedniego związku oraz mamą mojej dziewczyny. Chciałbym zabezpieczyć się przed przejęciem mieszkania, gdyby nastąpiła jakaś niespodziewana sytuacja. Nie znam się na prawie...
Opublikowane: 2024-12-10
Jestem właścicielką mieszkania na poddaszu 3-pietrowego bloku, który to budynek jest jednym z pięciu tworzących osiedle. Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową w ramach tego budynku. Po jego odbiorze przed 12 laty szybko okazało się, że przecieka dach, co stopniowo niszczy...
Opublikowane: 2024-12-08
W kamienicy mamy monitoring. Ostatnio zauważyłem, że dozorca myje podłogi i balustrady tym samym mopem. Zwróciłem się więc do zarządcy (zarząd stanowi jedna osoba) z prośbą o udostępnienie nagrania z monitoringu. Zarządca stwierdził, że opisana sytuacja nie...
Opublikowane: 2024-12-07
Mam problem dotyczący wspólnoty mieszkaniowej, a dokładniej ogródków przy budynku, które są częścią wspólną do wyłącznego użytkowania. Jeden z mieszkańców uważa, że deweloper w momencie oddawania lokali dał nam bezprawnie większe ogródki niż pierwotnie...
Opublikowane: 2024-12-05
Otrzymałem wezwanie przedsądowe do zapłaty, z którym się nie zgadzam. Wezwanie wystosowała sąsiednia wspólnota mieszkaniowa (WM), a dotyczy zapłaty za miejsce postojowe, które wykupiłem w sąsiednim bloku 10 lat temu. Według aktu notarialnego powinienem pokrywać...
Opublikowane: 2024-12-04
Posiadam z sąsiadką nieruchomość w udziałach po połowie. Ta współwłasność to budynek z dwoma mieszkaniami, jedno jest jej, drugie moje. Mamy wspólne wejście i korytarz. Problem zaczął się od drzwi wejściowych, które są stare i sfatygowane. Sąsiadka...
Opublikowane: 2024-11-29
Pod moją nieobecność pękła pionowa rura CO. Wezwałam fachowców, dzwoniąc pod podany na tablicy ogłoszeń numer awaryjny. Przyszli, naprawili awarię, wymieniając rurę. Nie musiałam nic płacić. Następnie wspólnota mieszkaniowa przesłała mi do zapłaty rachunek za wymianę...
Opublikowane: 2024-11-27
Dwa lata temu odebrałam wraz z lokalem mieszkalnym komórkę lokatorską. Po pierwszym okresie zimowym i po każdej ulewie komórka lokatorska zamienia się w zbiornik wodny. Administrator budynku, wspólnota mieszkaniowa zapewniają, że robią, co mogą, ale bez powodzenia....
Opublikowane: 2024-11-07
Moje pytanie dotyczy kwestii prawa wspólnoty mieszkaniowej do instalowania na stałe składanych blokad parkingowych i słupków na terenie nienależącym do wspólnoty. Jestem członkiem wspólnoty. Zarząd wspólnoty na zebraniu mieszkańców przeforsował uchwałę...
Opublikowane: 2024-10-27
Problem dotyczy wydzielenia się wspólnoty mieszkaniowej z małej spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia liczyła cztery 3-kondygnacyjne budynki i jeden 5-kondygnacyjny. Część mieszkańców większego budynku utworzyła wspólnotę. Zostali w tym budynku mieszkańcy,...
Opublikowane: 2024-10-22
Mama posiadała spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, była członkiem spółdzielni. Od urodzenia w tym mieszkaniu z nią mieszkałam, po ślubie zamieszkał też mój mąż. Mama zmarła przed 2 miesiącami. Chcielibyśmy nadal w tym mieszkaniu mieszkać...
Opublikowane: 2024-10-08
Kupiliśmy mieszkanie w budynku z czterema mieszkaniami. W zapisie jest, że budynki gospodarcze powinny pozostać tak, jak były użytkowane. Problem w tym, że sąsiadowi wydaje się, że może zagarnąć wszystko i terroryzuje innych. Jak powinniśmy to załatwić,...
Opublikowane: 2024-10-05
Jak mogę zameldować dorosłą córkę na pobyt stały, jeśli mieszka poza Polską i nie ma ważnego dowodu osobistego? Dodam, że bywam w Polsce tylko raz w roku i nie mogę skorzystać z założonego konta ePUAP. Mam stałe zameldowanie w Polsce.
Opublikowane: 2024-09-30
Mieszkanie mojej mamy uległo zniszczeniu przez wybuch gazu w lokalu obok. Główny winowajca nie żyje. Od sierpnia 2022 r. mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania, co potwierdza opinia nadzoru budowlanego. Czy mama musi nadal wnosić opłaty do wspólnoty mieszkaniowej? Media...
Opublikowane: 2024-09-26
Jest zebranie roczne wspólnoty mieszkaniowej, na którym zarząd przedstawia przygotowany plan działalności gospodarczej na kolejny rok. Na zebraniu nie ma większości, ale ci, co są, decydują o wykreśleniu pewnych pozycji. Dopiero taki okrojony plan poddawany jest pod głosowanie...
Opublikowane: 2024-09-19
Od pół roku jestem właścicielką mieszkania znajdującego się w bloku na parterze. Mieszkanie ma mały taras. Mam problem ze spływającą na niego wodą deszczową z dachu. Spływa ona na trawnik, który ma spad w stronę tarasu. Niestety podczas opadów większość wody...
Opublikowane: 2024-09-14
Wielorodzinny budynek mieszkalny wspólnoty mieszkaniowej posiada strych jako część wspólną. Ten strych znajduje się nad pięcioma lokalami mieszkalnymi położonymi na ostatniej kondygnacji. Dostęp do strychu jest wyłącznie przez otwory rewizyjne (1 m x 1 m)...
Opublikowane: 2024-09-05
Sąsiad 3 lata temu nabył nieruchomość wraz z ogrodzeniem (sąsiad to firma). W wyniku wznowienia znaków granicznych okazało się, że płot graniczny nie stoi na granicy działki i jest przesunięty na całej długości 36 mb na moją niekorzyść. Łączna ilość...
Opublikowane: 2024-09-05
Czy sąsiad może zamontować atrapę kamery w bloku wielorodzinnym na wspólnej klatce schodowej bez zgody innych mieszkańców? Budynek jest piętrowy. Sąsiad mieszka na piętrze. Kamerę zamontował nie nad swoimi drzwiami, lecz na ścianie z boku i skierował ją na schody...
Opublikowane: 2024-09-03
Czy na podstawie umowy użyczenia mieszkania (syn dla ojca) można się zameldować w tym mieszkami? Urzędnik twierdzi, iż tylko właściwe może zameldować ojca w swoim mieszkaniu. Syn obecnie przebywa za granicą. Posiadam jako małżonka notarialne pełnomocnictwo do...
Opublikowane: 2024-08-31
Jestem jedną z czterech współwłaścicieli. Od niedawna przeszłam na emeryturę i przeniosłam się do rodzinnego domu, w którym mam udział 3/6, pozostali współwłaściciele mają po 1/6 udziału. Brat zajął więcej niż swój udział, zamknął bramę wjazdową na...
Opublikowane: 2024-08-29
Gracze na całym świecie bardzo długo czekali na premierę PS5. Poprzednia generacja konsoli Sony (PS4) była w sprzedaży przez siedem lat i doszła już do kresu swoich możliwości. Coraz trudniej było jej konkurować z gamingowymi komputerami o zdecydowanie lepszych podzespołach. PS5...
Opublikowane: 2024-08-20
Jestem właścicielem mieszkania w bloku. W zeszłym roku budynek został odłączony od centralnego ogrzewania. Obecnie ogrzewam mieszkanie piecem na drewno. Czy wspólnota może mnie zmusić do założenia ogrzewania gazowego (jest to ogrzewanie z indywidualnym piecem,...
Opublikowane: 2024-08-14
Budynek wielorodzinny, w którym ustanowiona jest wspólnota mieszkaniowa, jest zarządzany przez zewnętrzną firmę zajmującą się zarządem. W budynku przeprowadzono remont i w trakcie prac naprawczych stropu, będącego częścią wspólną, zostały poczynione szkody...
Opublikowane: 2024-08-14
Efektywność energetyczna budynku to klucz do oszczędności oraz zrównoważonego rozwoju. W tym przewodniku zgłębimy wszystkie istotne aspekty związane ze świadectwem energetycznym budynku – od jego definicji i celów, po proces uzyskania i prawne zobowiązania wynikające z...
Opublikowane: 2024-08-08
Jaka jest możliwość zmiany mieszkania lokatorskiego na własnościowe? Na przydziale z 1979 jestem ja i były mąż (nigdy nie był członkiem spółdzielni). W 1983 wzięłam rozwód i mąż się wymeldował. Byłam szczęśliwa, że go nie ma. Zabrał z mieszkania...
Opublikowane: 2024-08-07
Instalacja systemów alarmowych w domu to proces, który wymaga odpowiedniej wiedzy i doświadczenia, aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo i efektywność.
Opublikowane: 2024-07-27
Zarząd wspólnoty upomina się o dokument poświadczenia dziedziczenia po zmarłym ojcu. W mieszkaniu mieszka mama, rachunki są regulowane. Chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie wdając się w szczegóły, obecnie brak jest możliwości, aby dzieci...
Opublikowane: 2024-07-25
Mieszkam na osiedlu bloków. Rok temu na wspólnej przestrzeni między blokami mieszkańcy we własnym zakresie posadzili kwiaty (wcześniej rosła tutaj trawa). Niestety zaczęły się problemy, bo teraz innych sąsiadów, np. wychodzących z psami zaczepiają, a wręcz...
Opublikowane: 2024-07-18
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej poinformował nas, że dostawca odciął ciepłą wodę od budynku, bo część mieszkańców ma zadłużenie i wspólnoty nie stać na opłatę wody. Czy to normalne, że mieszkańcy, którzy opłacają swój czynsz i nie zalegają z opłatami,...
Opublikowane: 2024-07-03
Sprawa dotyczy zabudowy balkonu w bloku. Mieszkanie jest położone na ostatnim, piątym piętrze. Balkon przynależny do mieszkania nie ma zadaszenia. Chciałbym zlecić zamontowanie daszku z poliwęglanu nad balkonem (mocowanego z jednej strony do ściany nośnej) oraz balkonu...
Opublikowane: 2024-06-30
Złożyłem podanie do administracji (zarządu) wspólnoty mieszkaniowej o przedstawienie wyciągu z konta wspólnoty (wpływów i wydatków) oraz chciałem zapoznać się z umową zawartą między wspólnotą a architektem, który robi projekt wentylacji...
Opublikowane: 2024-06-26
Prowadzę działalność gospodarczą w mieszkaniu własnościowym. Na terenie spółdzielni mieszkaniowej powstał budynek, który wraz z działką, przyległym terenem zielonym i parkingiem stanowi odrębną własność. Wszystkie mieszkania są własnościowe. Spółdzielnia...
Opublikowane: 2024-06-11
Chcielibyśmy znieść współwłasność z sąsiadem. Na działce jest budynek trzyrodzinny. Wydzielone są lokale mieszkalne własnościowe. Dwa lokale znajdują się na parterze, a trzeci na piętrze. My zamieszkujemy na parterze, sąsiad nad nami i nad trzecim lokalem...
Opublikowane: 2024-06-08
Jestem właścicielem mieszkanka we wspólnocie (11 mieszkań o różnym metrażu). Zarząd stwierdził, że potrzebna jest wymiana dachu w budynku i trzeba to zrobić szybko. W kasie wspólnoty brak na to środków. Przez lata wspólnota płaciła niską stawkę na fundusz...
