Utrata mieszkania komunalnego, wyjazd za granicę, obowiązki najemcy

Podstawy utraty mieszkania komunalnego

Głównymi przyczynami utraty lokalu komunalnego są naruszenia warunków umowy najmu. Dotyczy to m.in. braku terminowych wpłat czynszu, podnajmu mieszkania bez zgody właściciela, niewłaściwego korzystania z lokalu czy naruszania zasad współżycia społecznego.

Jeżeli takie sytuacje nie miały miejsca, nie ma podstaw, aby obawiać się automatycznej utraty mieszkania wyłącznie z powodu czasowego przebywania za granicą.

Kryterium dochodowe

Warunkiem otrzymania mieszkania komunalnego jest przede wszystkim sytuacja materialna najemcy. W przypadku, gdy dochody najemcy lub jego rodziny przekraczają ustalone progi, gmina może wypowiedzieć umowę.

Należy w wyjaśnieniach wskazać wszystkie koszty utrzymania rodziny, tak aby obraz finansowy był pełny i rzetelny. Podawanie nieprawdziwych lub zaniżonych danych w dokumentach składanych do urzędu skarbowego lub gminy grozi odpowiedzialnością karną i karno-skarbową.

Możliwość odwołania

W przypadku wydania przez gminę decyzji negatywnej istnieje prawo do odwołania. Procedura administracyjna pozwala na zaskarżenie takiej decyzji do organu wyższej instancji, a w dalszej kolejności – do sądu administracyjnego.

Nie ma jednak możliwości ominięcia kryteriów dochodowych – to właśnie one stanowią główną podstawę decyzji o przydziale bądź odebraniu mieszkania komunalnego.

Wezwanie do złożenia deklaracji

Warto sprawdzić, czy wezwanie do złożenia deklaracji o dochodach i świadczeniach zostało wydane na piśmie. W takiej sytuacji najlepiej jest zachować kopię dokumentu i przygotować wyczerpujące, zgodne z prawdą wyjaśnienia, które pozwolą organowi gminy ocenić sytuację faktyczną.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.